Tavaly már megjelentek, idén várhatóan még nagyobb arányban lesznek jelen az ingatlanpiacon a kényszerértékesítők. Országos szinten a teljes tranzakciószám 10 százalékát teszik ki azok az eladások, ahol a tulajdonos fizetési nehézség miatt kénytelen megválni ingatlanától. Az Otthon Centrum felmérése szerint ez a jelenség leginkább a budapesti agglomerációban és az ország nyugati megyéiben figyelhető meg. Az olcsó lakások piacra kerülésével megjelentek a befektetési céllal vásárló vevők, akik jellemzően ár alapján döntenek egy-egy ingatlan megvásárlásakor.

Bő két évvel a válság kirobbanása után nagy várakozással tekint az ingatlanszakma a 2011-es esztendő elé. A Széchényi Tervben felvázolt tervek és forinthitelek terjedésével kiszámíthatóbbá vált hitelterhek optimizmusra adnak okot, ugyanakkor a makrogazdaság stabilitására is szükség lenne, hogy a lakás-és hitelpiac kilábaljon a gödörből - derül ki az Otthon Centrum-és az OC hitelközvetítési üzletágának közös elemzéséből.

A közép-kelet-európai régió ingatlanbefektetési forgalma 2010 harmadik negyedévben elérte a 1,5 milliárd eurót (410 milliárd forintot), ami 60 százalékos növekedést jelent a második negyedévhez képest. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási eredményeiből. A régió negyedéves forgalma kétéves csúcson áll, hiszen az idén befektetett 3,3 milliárd euró jelentősen meghaladja 2009-es év teljes forgalmát (2,6 milliárd euró).

A nyári hónapokban egy kis aktivitás-csökkenés volt tapasztalható a kereskedelmi ingatlanbefektetések európai piacán, így a tranzakciók összértéke 2010 harmadik negyedévében 23,1 milliárd euróra csökkent, szemben az első félévben regisztrált 24,6 milliárd euróval. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adataiból.

Nagy várakozás előzte meg az új kormány beiktatását az ingatlanpiaci szereplők körében, hiszen a tulajdonosok, a beruházók, az építtetők, és a beszállítók is olyan intézkedéseket vártak, amelyek fellendíthetik a piacot. Azonban ez első lépések, - a bankokra rótt terhek, vagy a Nemzetközi Valutalappal folytatott harcok -, azt jelzik, hogy nem lesz könnyebb a piac helyzete, hiszen így belátható időn belül nem lesznek hitelfelvételt serkentő intézkedések. Ha a bankok terhei nőnek, egy éven belül drasztikusan csökkenhetnek tovább a hitelforrások, az emberek kisebb eséllyel, vagy egyáltalán nem jutnak majd kölcsönhöz.  - írja a Central Home közleményében.

A válság első évéhez képest idén már nem csökkennek egyértelműen az albérleti díjak. Főleg az olcsóbb kategóriában a lakásvétel (és hitelfelvétel) elhalasztása miatti keresletnövekedés fékezte meg az árak további esését. A nagyobb egyetemi városokban és a frekventált budapesti kerületekben így tavalyhoz képest legfeljebb 5-10%-kal mérséklődtek a bérleti díjak, de sok helyen (pl. Győr, Gödöllő, Szeged, Miskolc, Debrecen) a 2009-es szinten maradtak. Panellakások esetében ugyanakkor a válság alatti árcsökkenés elérheti a 20%-ot is, pl. Szolnokon. - áll az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében.

A gazdaságban hivatalosan már 2009 utolsó negyedéve óta vége a recessziónak, és ezzel párhuzamosan az ingatlanbefektetők érdeklődése is növekedett, bár a befektetési volumen még mindig jelentősen az elmúlt évek szintjei alatt van. - áll a Colliers International elemzésében.

A bérleti díjak stabilizálódtak, többségében a bérlők számára kedveznek most az alkupozíciók, a bezárások mellett több új üzletnyitás történt, valamint a bevásárlóutcák kedveltsége töretlen a kereskedők körében - összegezte 2010 első félévének fontosabb trendjeit Koroknai Szabolcs, a Colliers International kiskereskedelmi üzletágának társigazgatója. 

Az európai kiskereskedelmi, ún. 'retail' ingatlanpiacon a befektetések összértéke elérte a 8 milliárd eurót 2010 első negyedévében, ami rekordmennyiségű, 42 százalékos részesedést jelent a teljes európai kereskedelmi ingatlanpiacból - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Erős a kontraszt a kiskereskedelmi befektetési piac és a teljes befektetési piac teljesítménye közt: míg a teljes piac 32 százalékos csökkenést szenvedett el az első negyedévben, a kiskereskedelmi ingatlanok ügyletei csak kismértékben maradtak el a 2009 negyedik negyedévében mért 8,1 milliárd eurótól.

Nemzetközi tendencia, hogy a pangó ingatlanpiacot erotikus kisugárzású kampányokkal próbálják feldobni. Egy új elemzés szerint azonban a magyarok jóval konzervatívabbak mint az amerikaiak, ha lakás vásárlásról van szó. Ezért a kampányoknak  is ehhez kell igazodniuk.

Az első osztályú európai bérleti díjak stabilizálódtak 2010 első három hónapjában, a legtöbb országban változatlanok maradtak, vagy kissé felfelé mozdultak. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb, „Európai bérleti díjak és hozamok" című kutatásából. Budapesten a hozamok és díjak változatlanok.

Míg korábban a városközpontok irodaházai uralták a vállalati ingatlan-eladási piacot, az elmúlt években ez jelentősen megváltozott. 2009-ben első alkalommal a kiskereskedelmi szektor dominálta a piacot, a teljes európai ingatlaneladások 44 százalékával. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.  

A Belváros főutcája nevű felújítási program befejeződésével a környékbeli kiskereskedelmi ingatlanok üresedése csökkenni, a bérleti díja pedig növekedni fog - prognosztizálja az Ecorys Magyarország elemzésében.

Az építőipari mikrovállalkozások teljesítménye az idén január-februárban 78-80 százalékkal esett vissza az utolsó jó évnek számító 2006 azonos időszakához képest - mondta Vonnák Sándor, az Építőipari Kis- és Középvállalkozások Szövetségének elnöke az MTI-nek.

Rekordmennyiségű eladatlan lakáskészlet a budapesti újlakás-piacon, csökkenésből inkább stagnálásba váltó árak, szigorodó hitelezési feltételek, illetve a mérséklődő illetékterhek miatt minimálisan bővülő forgalom - ez várható 2010-ben a lakáspiacon az Otthon Centrum szerint.

Az első osztályú ingatlanok értékének és a befektetési piacok forgalmának fellendülése 2009 második felében jó hatással volt az európai hitelpiacok hangulatára. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) tőkepiaci elemzéséből.

2010-ben visszatérhetnek a nagy befektetők a magyar ingatlanpiacra, ám nagy fejlődéssel még nem számolhatunk - derült ki a Colliers International sajtótájékoztatóján. Az idén minden negyedik iroda bérlő nélkül maradhat, ám a bevásárlóközpontok népszerűsége töretlen, négy éven belül harmadával nőhet az összterületük. Európában esnek a hozamok.

A világlegmagasabb környezettudatos épülettornya kíván lenni a Taipei 101, amely e héttől kezdve "csak" a világ második legmagasabb épülete. A torony tulajdonosai kétmillió dollárt költenek a szükséges technológiai korszerűsítésekre. A zöld sztenderdek jó részének ugyanis már eddig is megfeleltek.

Megegyezett a budapesti Allee bevásárlóközpont 50 százalékos részesedésének mintegy 100 millió euró értékű értékesítéséről a fejlesztő ING Real Estate Development és az Allianz Real Estate Germany GmbH - jelentette be szerdán a két társaság.  Az ING Real Estate Development megtartja az Allee tulajdonjogának fennmaradó 50%-át, és továbbra is ellátja a létesítménnyel kapcsolatos vagyonkezelői feladatokat.

Újra a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) kutatásából. A globális irodabérleti jelentés szerint Tokió belső központja a második helyre csúszott, míg a japán főváros külső központja a harmadik legdrágább irodapiac a világon. Hong Kong központi üzleti negyede és Moszkva a negyedik és ötödik a közel 180 várost összesítő globális listán. A budapesti díjak - euróban számolva - az európai lista utolsó harmadában helyezkednek el.

A gazdasági és kiskereskedelmi (retail) mutatók stabilizálódási jeleire és a kereskedők javuló bizalmára válaszul a világ számos piacán stabilizálódni kezdtek az első osztályú kiskereskedelmi üzlethelyiségek bérleti díjai 2009 harmadik negyedévében. A bérleti díjak átlagosan egy százalékot estek globálisan második negyedéves szintjükhöz képest - mindez a CB Richard Ellis (CBRE) kiskereskedelmi szektorról szóló legújabb piacelemzéséből derül ki.

A hazai és a világgazdaság recessziója egyértelműen látszik az ingatlanpiac most publikált számaiból. Ugyanakkor a kedvezőtlen jelenlegi állapotot mutató mérőszámok mellett a jövőre vonatkozó pozitív kilátásokat is kezdi a piac figyelembe venni - hangzott el ma a CB Richard Ellis (CBRE) 2009 harmadik negyedévét értékelő sajtótájékoztatóján.  

A német nyílt végű alapok (GOEF) likviditása jelentősen emelkedett az elmúlt időszakban. A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzése szerint az alapokban együttesen mintegy 18 milliárd eurónyi likvid eszköz van. Az alapokban mintegy 7,5 milliárd euró áll rendelkezésre ingatlanvásárlásra, és ez a következő két évben akár 12 milliárd euróra is nőhet, ha a tőkebeáramlás folytatódik.

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (tagok: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) közzétette a 2009 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

2009 első félévében 113 662 négyzetméternyi irodát adtak át, melyből mintegy 36 000 m2 egyedi igények alapján épült meg. A két székházként szolgáló irodaházat (Magyar Külkereskedelmi Bank - 12 339 valamint Magyar Villamos Művek - 24 400) nem számítva, az átadások volumene 45%-kal volt kevesebb, mint az előző év azonos időszakában. Az év első hat hónapjában hét új bérirodaházat adtak át, a főváros különböző pontjain. - derül ki az Eston Market Report - 2009. szeptemberi számából.

Az elmúlt két év egyik legjelentősebb változása az európai kereskedelmi ingatlanpiacon az amerikai vevők visszavonulása a hitelválság kirobbanása óta - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) elemzéséből.

„Vissza a szakadék széléről... de hogyan tovább?" címmel megjelent a CB Richard Ellis (CBRE) globális piaci elemzése, ami szerint a stabilizáció és a kilábalás jelei látszanak a világ kereskedelmi ingatlanpiacain 2009 közepén.

A gyenge gazdasági teljesítmény 2009 második negyedévében Európa-szerte csökkentették a bérleti díjakat minden ingatlanszektorban. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) európai bérleti díjakat és hozamokat vizsgáló jelentéséből. A közgazdászok rövidtávú várakozásai szerint az aktivitás a legtöbb európai piacon csökkent az elmúlt hónapokban, ez pedig hatással van a bérlői piac feltételeire és a bérleti díjak változásaira.

Bár az idei év első hat hónapjában 35 százalékkal több lakás kivitelezése fejeződött be, mint egy évvel korábban, a visszaeső beruházási kedv, a fejlesztői óvatosság jelei nyilvánvalóak. Jelentősen kevesebb építési engedélyt adtak ki és az értékesítést megkezdő új projektek száma is drámaian alacsony. Megtorpant a lakások alapterületének növekedése, a beruházók újból nagyobb érdeklődést mutatnak a kislakások építése iránt.

A lakásárak után a bérleti díjak is esnek, Budapesten 50 ezer, míg a vidéki városokban 30 ezer forint a havi bérleti díj alsó határa - közölte az MTI-vel a Duna House ingatlanközvetítő cég.

Az új építésű lakást keresőknek a lakáslízing jelentheti a legolcsóbb megoldást, mivel a finanszírozott összeg ÁFA része után nem kell kamatot fizetni. A lakástámogatási kedvezmények megszüntetése és az ÁFA emelése a lízingfinanszírozás további elterjedését és az újlakás piac fellendülését hozhatja.

Egyre jobban gyarapodik az orosz ingatlantulajdonosok száma Zala megyében, elsősorban a gyógyfürdők környékén - derül ki a Nyugat-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal zalaegerszegi kirendeltségének adataiból.

Korábban még sosem zuhant kilenc hónap alatt ekkorát az ingatlanpiaci index, hiszen amíg tavaly júliusban még viszonylag derűsek voltak a kilátások, azóta 19 pontot esett és jelenleg -29 ponton áll - derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. áprilisi vizsgálatából, amelyet az Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirat támogatásával készített. 

Sem a környező országokhoz, sem nyugat-európához képest nem túlértékelt a magyar lakáspiac, sőt inkább alulértékeltnek tekinthető, ezért tűnik most biztos és jó befektetésnek a lakásvásárlás - állítja az Euro-Immo Expert Kft. elemzése.

Izraeli marketingötleteket próbálnak itthon bevezetni a külföldi fejlesztők. Az új kampányoktól azt várják, hogy a már befejezett lakóparkok lakásait a lehető leghamarabb eladják. A fejlesztők az új ötletek bevezetésére azért is rá vannak kényszerülve, mert többnyire Ők is hitelből kezdték el építeni lakóparkjaikat. A lelassult ingatlanpiacon azonban nehéz időre kitermelni a hitelek árát. A fejlesztő 2-4 ezer lakásra becsüli azoknak a lakásoknak a számát, amelyek már elkészültek, de még nem tudták eledni az építtetők. Ezek többsége a fővárosban található. 

Az ingatlanbefektetési piacok Közép- és Kelet-Európában tovább lassultak 2009 első negyedévében, és közel 220 millió euró (65 milliárd forint) forgalmat jegyeztek - hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) harmadik alkalommal megrendezett regionális ingatlanbefektetési tájékoztatóján Budapesten. Ez a 2008 negyedik negyedében realizált volumen egyharmada, amely az egész európai befektetési piachoz képest valamivel erősebb lassulást tükröz. A befektetések az évtized elején tapasztalt szintre estek vissza, még mielőtt a régió ingatlanbefektetési piacai jelentős növekedésnek indultak volna 2005-2007 során.

A forint ingadozása, az ÁFA  5 százalékkal való megemelése, a „szocpol"-kedvezmények megvonása újabb akadályt gördíthet az elé, hogy a pénzpiaci válságtól megroggyant hazai ingatlanpiac újra erőre kapjon. Egyetlen pozitívum a következő hónapokra nézve, hogy az Országgyűlés hétfőn elfogadta a bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló törvényt.

2009 minden bizonnyal a piactisztulás jegyében zajlik majd, az Otthon Centrum szerint azonban a lakásminőség javítását célzó építési és energiahatékonysági előírások pozitív hatását mérsékelheti a lakossági igények változása és a kereslet beszűkülése.

A kereskedők a nagy "divatfővárosokra" koncentrálnak, még feljebb nyomva a már most is magasnak számító bérleti díjakat - áll a CB Richard Ellis (CBRE) legutóbbi Globális kiskereskedelmi bérleti díjak című jelentésében. Néhány kisebb város és másodlagos kereskedelmi központ (mint Tel Aviv, Bukarest, Oslo vagy Prága) továbbra is erőteljesen drágul, míg a legdrágábbnak számító globális divatfővárosok, pl. Hong Kong, London vagy Los Angeles sem maradnak le, együtt alkotva a 25 leggyorsabban dráguló város listáját.