A tengerentúlról tolják az ingatlanpiacot

A nem európai befektetők a kereskedelmi ingatlanbefektetések 25 százalékát generálták 2012 második negyedévében, ami 2007 második negyedéve óta a legmagasabb arány - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Az amerikai befektetők vásárlásai magasak maradtak, de 2012 során jelentősen nőtt az ázsiai, közel-keleti és latin amerikai vevők aktivitása, különösen a második negyedévben.

A teljes ingatlanbefektetési aktivitás kissé csökkent és 24,3 milliárd eurót tett ki 2012 második negyedében, 5%-kal, illetve 9%-kal múlta alul 2012 első negyedévének, illetve 2011 második negyedévének a forgalmát. Mindazonáltal a határokon átnyúló befektetések forgalma nőtt, mind arányaiban (a teljes forgalom 46%-ra), mind abszolút értékében. Bár a befektetések az európai országok között csak kismértékben emelkedtek, az Európán kívüli vásárlók befektetései jelentős mértékben nőttek 2012 során.

Határon átnyúló ingatlanbefektetések a vevők nemzetisége alapján, 2012 első félévében


Forrás: CBRE

A nem európai befektetők csak néhány piacon jelentősek, főleg az Egyesült Királyságban (2012 első felében a határon átnyúló befektetések 62%-a), illetve Franciaországban és Németországban (27%). Az észak-amerikai vevők másoknál sokkal jobban diverzifikáltak, 28 százalékban londoni ingatlanokat vásároltak, a maradék 72 százalékon német, francia, svéd és más brit eszközök osztoztak. Az Ázsiából érkező befektetések 2011 óta folyamatosan nőnek, szinte kizárólag Londonra és Párizsra koncentrálva, míg más európai piacokon csak kevés tranzakciót bonyolítottak.

Az Európába érkező tőkeáramlat jelentős maradt az eurozóna válsága ellenére, minden esetre figyelemre méltó, hogy az Egyesült Királyság a legjelentősebb célpont a régión belüli befektetések terén, míg Németországba irányult a befektetések majdnem fele, ami a befektetők „biztos menedék" iránti elkötelezettségét mutatja.

Határon átnyúló befektetések Európában (millió euró)


Forrás: CBRE

A nem európai befektetők a legnagyobb ügyleteket célozták meg Európában: míg az átlagos tranzakció 27 millió euró volt, az európaiak inkább a kisebb ügyletekben vettek részt, átlagosan 22 millió euró értékben. Az európai székhelyű befektetők határon átnyúló befektetései lényegesen nagyobbak voltak (átlagosan 56 millió euró), míg a nem európai vásárlóké voltak a legjelentősebb, átlagosan 79 millió eurós tranzakciók.

"A nem európai ingatlan-befektetők jelenleg azokat a piacokat uralják, ahol aktívak. Londonban a tíz legnagyobb tranzakciót külföldiek kötötték 2012 első felében, ebből kilenc ügyletben nem európai befektető vett részt. A külföldi befektetőknek jelentős befolyása is van az árazásra Európában, főleg a jelenleg keresett első osztályú ingatlanok esetében." - mondta Jonathan Hull, a CBRE tőkepiacokért felelős európai vezetője.

A teljes kereskedelmi ingatlanbefektetési forgalom Európában (milliárd euró)


Forrás: CBRE

 

Véleményvezér

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa 

Érdemes újragondolni előítéleteinket.
Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa

Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa 

Félárbócon Amerika zászlaja.
Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek

Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek 

Több mint 11 év munka kell egy átlagos budapesti lakáshoz.
Kormányváltó a hangulat Magyarországon

Kormányváltó a hangulat Magyarországon 

Rosszul áll a Fidesz szénája.
A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország

A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország 

Egykor önálló népek éltek a mai Oroszország nagy részén.
Hátul kullog Magyarország a diplomások számában

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában 

A populizmus melegágya az iskolázatlanság.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo