Ingatlanpiac cikkek
Fellendülőben az ingatlanhitelezési piac
Az ingatlanbefektetések volumene növekedett az előző évhez képest, és ezekhez a tranzakciókhoz a hitelek is egyre inkább elérhetők, azonban ez főként néhány nyugat-európai országra igaz. A magyar bankárok a magyar piac egészét tekintve optimistábbak lettek, de saját bankjuk portfóliójával kapcsolatban inkább zsugorodásra, mint növekedésre számítanak.
Ilyen jó hírt már rég kaptunk a lakáspiacról
Rekordhónappal kezdődött az ősz az ingatlanpiacon. A 10 059 tranzakció nemcsak az idei legerősebb-, de az elmúlt 5 év második legerősebb hónapja is. Az árak is emelkedésbe kezdtek.
Élhetőnek számít Budapest
Budapest az összetett ötvenedik, míg a kelet-európai mezőnyben az első helyen végzett a The Economist élhetőségi rangsorában, ami a világ 140 nagyvárosát állította sorrendbe, számos élhetőségi szempont alapján.
Egyre mohóbbak az ingatlanbefektetők
Az európai kereskedelmi ingatlanbefektetési piac továbbra is jól teljesít, a növekedés motorja Németország és Franciaország, de Hollandiát, Svédországot és Spanyolországot is egyre jobban kedvelik a befektetők a CBRE legfrissebb jelentése szerint.
Újra menő az agglomeráció
Több az ingatlankereső. Röviden így lehetne összefoglalni a főváros környéki települések ingatlanpiaci trendjeit. Az egész országban érezhető, hogy visszatért a családok bizalma, és egyre többen vágnak ingatlanvásárlásba.
Lakáshitelek: újra megrohanták a bankokat
Az idei év első hat hónapjában 57 százalékkal nőtt a háztartásoknak kihelyezett lakáscélú hitelek szerződéses összege, az előző év azonos időszakához képest. A bővülés összefügg a hitelkamatok kitartó csökkenésével, valamint a lakáspiacon tapasztalható fellendüléssel.
Van, ahol tényleg megszaladtak a lakásárak
Az idei piaci forgalom 14 százalékos erősödést mutat a tavalyi azonos időszakhoz képest a Duna House becslése alapján. Ennek általában áremelkedés a következménye, de nyilván ez nem egyformán következik be az egyes régiókban.
Lakásbérlés: így nem farag rá!
A nyár vége felé egyre több diák keres kiadó lakást, hogy szeptemberben már az egyetem közelében lakjon. A szabályokat viszont kevesen ismerik, pedig sok kellemetlenséget megúszhatnak a felek, ha a bérbeadás körül minden papír rendben van.
Ilyen jó hónap a válság óta alig volt
A válságot követő időszak egyik legkiemelkedőbb hónapját zárta az ingatlanpiac. A közel 9200 adásvételi darabszám 22 százalékkal erősebb, mint egy évvel ez előtt, és csupán 2 olyan hónap volt az elmúlt években, amely ennél magasabb értéket hozott.
Változóban a magyar kereskedelmi ingatlanpiac
A magyarországi befektetési piacon az elmúlt 12 hónap során ugyan mutatkoztak már az élénkülés jelei, mostanra azonban nemcsak elérhető lehetőségekről lehet beszámolni, hanem megvalósult ügyletekről is
Indul az egyetemisták rohama – Mire kell ügyelni?
Július 24-én nyilvánosságra hozták a felvételi ponthatárokat, és ezzel nemsokára elkezdődik a diákok albérletkeresésének időszaka, amikor felbolydul a főváros és az egyetemi városok bérlakás piaca és szinte alig marad kiadandó lakás. Friss adatokkal segítünk a keresőknek.
Most éri meg nyaralót venni!
Egy év alatt a legtöbb megyében számottevően csökkent az eladásra kínált nyaralók ára, jelenleg átlagosan 122 ezer forintot kell fizetni egy négyzetméterért. A „klasszikus” Balaton környéki megyékben a legszembetűnőbb az árzuhanás.
Mennyit ér most céges ingatlana?
Ha rendbe akarjuk tenni cégünk pénzügyeit, vagy egyszerűen csak tudatos stratégiai döntéseket akarunk hozni, ismernünk kell eszközeink értékét. Ingatlanok esetében ez komoly feladat elé állít bennünket. Bár a könyvelésben gyakran elegendő az amortizált bekerülési értéket szerepeltetni, ennek legtöbbször nem sok köze van a pillanatnyi piaci értékhez.
Eddig vártak az örökösök a lakáseladással
Az átmeneti áprilisi mérséklődést követően újabb csúcsra ugrott az ingatlan adás-vételek darabszáma májusra. Minden harmadik eladott ingatlan örökség volt, a legtöbbet a családi házaknál alkudoztak a vevők.
Fordulat az irodapiacon, már csak irodák kellenek hozzá
A vállalati ügyfelek új irodaterületek iránti kereslete várhatóan továbbra is nőni fog az év során. Magyarországon a nagyvállalatok új irodabérleti igényeire egyelőre nincs elég elérhető terület, így az előbérleti vagy a BTS-megoldások kerülhetnek előtérbe.
Kertes házról álmodnak a fiatalok – de nem hitelből
A huszonéves magyar fiatalok jó része – főleg az egyetemisták – nem tervezi, hogy mihamarabb továbbáll a szülői házból. Saját kertes ház a legtöbbjük vágya, de rövid távon inkább bérlésben gondolkodnak.
Mi is profitálhatunk a fellendülésből
Spanyolország, Írország és Olaszország ingatlanpiacai is profitáltak abból, hogy a befektetők egyre kockázatvállalóbbak lettek 2014 első negyedévében. Az eurózóna perifériái és Közép-Európa is profitálni fog az új pénzáramból 2014 során.
Felpörgőben az ingatlanpiac
Újabb jel utal arra, hogy az ingatlanpiac fellendülő pályára állt. A Duna House elemzéséből kiderült, hogy áprilisban lényegesen gyorsabban mentek el az eladó ingatlanok áprilisban, mint egy hónappal korábban.
Drágulnak a lakások, kelendőbbek a hitelek
A tavaly elindult otthonteremtő hitelezés nem robbantotta be az ingatlanpiacot az első pillanatban, de egy óvatos, lassú emelkedés már látszik. Az ingatlanárak is emelkedésnek indultak, a jelek szerint éledezik a lakáspiac.
Béreljünk, vagy vegyünk?
A bérlet lényegesen olcsóbb és rugalmasabb megoldás, de a saját tulajdon biztonságosabb, mert nem veszíthetjük el egyik napról a másikra a telephelyünket. Másrészről a tőkénk jobb helyen lenne a főtevékenységünkbe fektetve.
Egyre bátrabbak a befektetők, Budapest sokat profitálhat
Európában a befektetők optimizmusa töretlen: tavaly 29 százalékkal 166 milliárd euróra nőtt a kontinens kereskedelmi ingatlanbefektetési piaca. Idén a befektetők a hagyományosan erős londoni, párizsi ingatlanpiacok mellett egyre érdeklődőbbek a közép-európai térség iránt, így trendből a magyar főváros ingatlanpiaca is profitálhat.
Még mindig jó üzlet az ingatlan, nem emelkedtek az árak
A viszonylag erős idei ingatlanpiaci forgalom a harmadik hónapban sem esett vissza, viszont az árak még nem indultak meredeken felfelé. A panelek ára 2 százalékpontot felfelé, a téglalakások ára épp ugyanennyit lefelé mozdult.
Új magasságokba röppen a raktárpiac
Az ipari és logisztikai piac fejlődik a leglendületesebben ma az európai kereskedelmi ingatlanpiacon. A gyors fellendülést a bérlői piac erőssége mellett a befektetői érdeklődés változása is segítette.
Megjött az ingatlanosok étvágya
Az ingatlanpiaci befektetések újjáéledését prognosztizálja világszerte idei Real Estate Invest Survey című felmérésben a KPMG. A beruházások oroszlánrésze Nyugat-Európában várható.
Valami megmoccant az ingatlanpiacon
Meglepően magas a Duna House által becsült idei februári ingatlanpiaci adat, amely a válság utáni egyik legerősebb ingatlanpiaci forgalmát mutatja. A vásárlók még mindig a jellemzően olcsóbb, kisebb lakásokat keresik.
Vidéken szívesebben eladják az örökölt lakást
Az örökölt ingatlanállomány egy részét belakják, más részét kiadják, de jelentős számban megpróbálják értékesíteni, ezáltal jutva vagyonhoz. A statisztikák szerint vidéken szívesebben verik dobra az örökösök az ingatlant.
Már hivatalos, ezek a legjobb irodák
Már látják a fényt az alagút végén az irodapiaci szereplők, legalábbis bizakodva tekintettek a jövőbe az Év Irodája verseny díjátadó gáláján. A verseny által számos világszínvonalú irodát, irodaházat és elismert ingatlanpiaci szakembert ismerhetett meg nem csak a szakma, hanem a nagyközönség is, amely jelentősen hozzájárul ahhoz, hogy a nyugati társadalmakban megjelenő modern munkakultúrák itthon is széles körben elterjedhessenek.
Ingatlanpiac - Éledezik a tetszhalott?
A RICS Commercial Property Monitor negyedéves adataiból és a CBRE szakértőinek tavalyi évet összegző beszámolójából is úgy tűnik: öt évnyi tetszhalott állapot után visszatér az élet a magyar kereskedelmi ingatlanpiacra.
Munka lenne, csak költözni kellene
Amíg az ország egyik felében dupla annyi az álláskereső, mint az álláslehetőség, addig a másikban hiány van munkaerőből. Mégsem mozdul a lakosság, pedig átköltözni például a nyugati megyékbe nem is olyan drága. Csak tradíciója nincs.
Lakáshitelezés: fény az alagút végén?
Tavaly már elkezdett felpörögni a lakáshitelek piaca, de még mindig messze elmaradt a válság előtti szinttől, ami az adásvételek alacsony szintjén is meglátszott. Idén várhatóan még olcsóbbak lesznek a lakáshitelek és kedvezőbb feltélekkel lehet majd pénzhez jutni.
Ingatlanpiac: van még lejjebb?
Miután a válságot követő évek legalacsonyabb ingatlanpiaci forgalmát zárjuk majd idén és az ingatlanárak sem moccannak már jó ideje, joggal merül fel a kérdés: van-e még lejjebb, vagy épp ellenkezőleg, itt az ideje a fordulópontnak.
Mennyiért vehetünk házat a főváros körül?
Óriási különbségek mutatkoznak a főváros agglomerációjában zajló ingatlanvásárlási szokásokban, ha összehasonlítjuk az egyes szektorokat. A Duna House elemzése rámutat, hogy az egyes régiókban mennyiért vásároltunk idén lakást, vagy családi házat.
Októberben a 13. kerületi lakások voltak a menők
Az idei legerősebbnek számító szeptemberi hónapot követően némi visszaesést mutatott az ingatlanpiac a 7663 darabos adás-vételi darabszámmal, de így is a második legnagyobb érték lett az évben.
Ezek a lakások kelnek el a leghamarabb
A XIV. kerületi, 9 milliós és a drága II. kerületi ingatlanokból fogy manapság a legtöbb a fővárosban. Mindkettőből nagyjából 350 darabot lehet évente eladni, legalábbis így volt ez az elmúlt 3 évben és nagyjából idén is így alakul. A Duna House elemzése a részletekbe is beavat.
Ennél olcsóbbak nem lesznek a családi házak
Legalábbis erre lehet következtetni a Duna House legfrissebb elemzéséből. 2008-tól egészen a tavalyi évig folyamatos volt a megvásárolt házak átlagos négyzetméter árának esése, idén azonban – a válság óta először – megállt a trend.
Melyik lesz az Év Irodája? Már lehet nevezni!
Az iroda.hu csoport immár negyedik alkalommal rendezi meg „Az Év Irodája” versenyt, amelynek keretében az irodákat, irodaházakat, ingatlanpiaci szakembereket és a „nagybetűs” innovációt díjazzák. A nevezés már elindult, folyamatosan várják a pályázókat a www.azevirodaja.hu honlapon.
Eladó lakásból nincs hiány
Egy év alatt számos régióban megugrott az eladásra kínált ingatlanhirdetések száma. Az egyes megyék között lehetnek eltérések, de jól látható a tendencia, hogy az emberek szabadulnának ingatlanjaiktól. Budapesten és Pest megyében például nagyjából kétszer annyian adnák el lakásukat vagy házukat, mint az előző évben. A négyzetméterárak mégsem csökkennek drasztikusan.
Lassan pörög csak fel az ingatlanpiac
Szeptemberben, országosan 8 044 ingatlan adás-vétel bonyolódott, az idei teljes forgalom a Duna House becslése alapján eddig 63 166 ingatlan adás-vételt jelent. Idén a második-harmadik negyedévre 44 844, tavaly ugyanakkorra 44 290 darab tranzakciót jelzett előre a Duna House, vagyis szinte pontosan ugyanakkora forgalmat. Ez mindenképp forgalomélénkülést mutat, ugyanis 2012-ben ebben az időszakban még erős ingatlanforgalmat generált a Kombinált Mikrohitel Program.
Felpörgött az ingatlanpiac szeptemberben
Az idei év eddigi legerősebb forgalmát mutatta az ingatlanpiacon a szeptember hónap, amely így a 2013-as évre jellemző folyamatos növekedési trendbe kitűnően illeszkedik.
Építkezésnél nem pénzkidobás a szerződés!
A kkv-k többségénél felmerül felújítás, vagy új ingatlan építésének kérdése, a többségük a kis értékű munkák esetében azonban megspórolja, hogy írásba foglalja szerződését az építési vállalkozóval, pedig így sok kényelmetlenség érheti. Szakértőnk figyelmeztet, mire ügyeljünk!
Hogyan vegyünk céges ingatlant?
A vállalkozók többsége általában túl van egy vagy több ingatlanvásárláson, tehát nem tapasztalatlanok, azonban mindenkit érhet meglepetés. Szakértőnk felhívja a figyelmet néhány buktatóra.
Lehet még a bérlők paradicsoma az Andrássy út
2013-ban megmozdul az Andrássy út ingatlanpiaca: számos új cég jelent meg a kiskereskedelemben, rendeződni látszik az egykori Balettintézet épületének sorsa és egyre több cég választja székhelynek a klasszikus bérpalotákat.
Nem éri meg feketén ingatlant bérbeadni
Tömegesen érkeznek közérdekű bejelentések a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz, amelyekben ingatlan adózatlan bérbeadására hívják fel a figyelmet. Sokszor elég egy feldühített szomszéd, vagy a bérlő és a bérbeadó közötti elszámolási vita, és a feketéző bérbeadó máris az adóhivatal célkeresztjében találhatja magát.
Ilyen gyenge nyári hónap már rég volt
Az ingatlanpiaci forgalom augusztusban kissé mérsékeltebb volt, mint ahogy a szezonalitástól megszokhattuk. Országosan mindössze csak 7 060 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
Budapest is túl a mélyponton
Hong Kong messze a legdrágább kiskereskedelmi piac, de New Yorkban, Londonban és Tokióban is emelkedtek a bérleti díjak. Budapesten jövőre is csak kismértékű díjnövekedésre számítanak a szakemberek.
Ezekben a kerületekben lehet cégvezető a szomszédja!
Mind a cégvezetők, mind pedig cégtulajdonosok körében a legkedveltebb lakóhely Budapesten a II. kerület, mivel itt a lakosok közel 31 százaléka cégtulajdonos és 22 százaléka cégvezető,
Még tart a roham az albérletekért
Még tart az egyetemisták, főiskolások albérlet-keresési rohama, az érdeklődés a hónap végéig élénk maradhat, de a kínálatból lassan elfogynak az igazán jó adottságú lakások az Otthon Centrum (OC) tapasztalatai szerint.
Nem feltétlenül a pesti panel a drágább
Akár több mint a duplája is lehet egy panel négyzetméterára az ország különböző pontjain. A Duna House elemzése megmutatja, hogy az egyes hazai lakótelepeken idén mennyiért keltek el a panellakások.
Akár 80 ezer forint pluszt is lehet keresni a Gránit Banknál rendszeres megtakarítás esetén
A szelfivel számlát nyitó ügyfelek 40 ezer forintján felül további 40 ezer forinttal gazdagodhatnak a Gránit Banknál.
Friss
Költségkímélés
Komoly károkat okoztak az áprilisi fagyok a gyümölcsösökben
De lehetőség van a károk részbeni enyhítésére.
Pénzszerzés
Vigyázat, zseniális szélhámos tűnt fel a lakossági szolgáltatás piacon, százezreket bukhat
Nagyon érdemes megnézni milyen szolgáltatót hívunk, ha elromlik valami az otthonunkban.
Adózás
Retteghetnek a simlis cégek, belendül a NAV húsvét előtt
Az adóellenőrök országszerte ellenőrzik a húsvéti ünnepkörhöz kapcsolódó termékek árusítóit az üzletekben, piacokon, kitelepüléseken és az online térben.
Jogi kisokos
Vége a munkahelyi titkolózásnak: nemsokára megtudhatja, mennyit keresnek kollégái
A cégeknek nyilvánossá kell tenniük az új pozícióikhoz tartozó fizetési információikat, a meglévő munkavállalóknak is nyilvánosnak kell majd lenniük.
Cégblog
Akár 80 ezer forint pluszt is lehet keresni a Gránit Banknál rendszeres megtakarítás esetén
A szelfivel számlát nyitó ügyfelek 40 ezer forintján felül további 40 ezer forinttal gazdagodhatnak a Gránit Banknál.
Klímablog
Napelemek: komoly mérföldkőhöz érkezett Magyarország
Márciusban üzembe állt a háromszázezredik háztartási naperőmű Magyarországon.
Gazdaság
Szépen híztak a magyarok pénztárcái
A bruttó átlagkereset 661 400 forint volt, 9,3 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.
Társadalom
Vége a politikai bosszúnak? Lekerült Rogán Antal a szankciós listáról
Az amerikai pénzügyminisztérium levette a Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető minisztert a listáról.
Infokom
Fidelity: ígéretes lehetőségek vannak az amerikai telekomcégekben
További fúziókra és felvásárlásokra lehet számítani a tengerentúlon.
