Pörög a plázaépítés, csak nem nálunk

Egyre több a bevásárlóközpont a világon: 2014-ben 11,4 millió négyzetméternyi új területet adtak át, szemben a 2013-ban épített 10,6 millió négyzetméterrel. Szinte csak Magyarországon nincs jelenleg épülő pláza.

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Kép: Pixabay

A felzárkózó országok – főleg Ázsiában – továbbra is dominálják a világ bevásárlóközpont fejlesztéseit, amelyek mintegy 39 millió négyzetmétert tettek ki a tavalyi év végén. Kínában épül a bevásárlóközpontok 60 százaléka, de Oroszország, Törökország és India is jelentős fejlesztések hazája, derül ki a CBRE kutatásából.

A lista élén álló Sanghajban 4,1 millió négyzetméteren épül ma bevásárlóközpont, majd Sencsen (3,4 millió m2) és Csengdu (3 millió m2), Csunking (2,65 millió m2) Kuangcsou (Kanton, 1,96 m2) áll a lista első öt helyén – ezek a kínai nagyvárosok húsznál is több tervezett projektet mondhatnak magukénak. Kínában és Indiában az új fejlesztések kínálata lassulhat a gazdasági növekedés visszaesése és a tulajdonosokra nehezedő növekvő pénzügyi nyomás miatt. Finanszírozás hiányában már most is néhány fejlesztést leállítottak, és néhány esetben a tulajdonosok azt fontolgatják, hogy változtatnak a fejlesztéseken.

Európa tavaly 20 százalékkal részesedett az átadatott bevásárlóközpontokból, továbbra is Oroszország és Törökország dominálja a piacot. Moszkva volt tavaly a legaktívabb európai város, és az egyetlen nem kínai város a TOP5-ös listán. A 2014-ben átadott Avia Park ma Európa legnagyobb bevásárlóközpontja 231 ezer négyzetméter bruttó bérbe adható területtel (GLA). Isztambulban 8 új mallt adtak át, összterületük meghaladta a 440 ezer négyzetmétert, sőt: továbbra is Törökország az egyik legtöbb építés alatt álló terület gazdája Európában, ami a könnyű hitelhez jutással és a háztartások erősödő fogyasztásával magyarázható.

A Közel-Keleten továbbra is Abu-Dzabiban épül a legtöbb bevásárlóközpont: tavaly négy új készült el, közülük kiemelkedik a Jasz-szigeten épült Yas Mall 400 üzlettel, 20 mozi teremmel és 10 ezer parkolóhellyel. Nyugat-Európában Párizs volt a legaktívabb város, bár csak egy bevásárlóközpont nyitotta meg kapuit 2014-ben.

„Azok a tényezők, amelyek a fejlesztéseket hajtják, nagyjából változatlanok – az új építkezéseket Ázsia, azon belül is Kína dominálja. A felzárkózó piacok növekvő középosztályai, a nagyvárosok urbanizációs trendjei és a jó minőségű kiskereskedelmi területek hiánya a fejlődés fő mozgató rugói. Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban továbbra sem épül sok központ, a jelenlegi mallok bővítése és felújítása lesz továbbra is a kiskereskedők és a vásárlók megnyerésének fő eszköze.”- kommentálta az elemzést Natasha Patel, a CBRE európai kiskereskedelmi kutatási igazgatója.

„Magyarországon jelenleg nincs építés alatt lévő bevásárlóközpont fejlesztés, de több projekt is előkészítési fázisban van. Amint a kereslet eléri a megfelelő szintet, ezek elindulhatnak.” –tette hozzá Pataki Márta, a CBRE bevásárlóközpontokért felelős kiskereskedelmi vezetője. A kiskereskedelmi ingatlanok piacán ma elsősorban várakozás tapasztalható. Az év során a kiskereskedelmi forgalom javulása volt jellemző, de a vasárnapi zárva tartás és az egyéb közelmúltban hozott rendelkezések várhatóan – több területen is átrendeződést okozva – jelentős hatással lesznek a szektorra.

A bérbeadóknak sem vidám a vasárnap
Bár a közvélemény eddig arra koncentrált, hogy a vasárnapi kötelező zárva tartásnak milyen hatása van a fogyasztókra és a kereskedőkre, a jogszabály súlyosan érinti a kiskereskedelmi ingatlanok piacát is. Ugyan nem közvetlenül érinti ezt a területet, ám a bérleti szerződéseken keresztül komolyan felülírja a piacot.

Véleményvezér

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság 

Pornóval vádoltak egy katolikus teológust.
Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon 

A kormány honlapja szerint összesen négy zebra érkezett Magyarországra.
A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo