Több 12 ezer darabos, rekord közeli forgalom zajlott idén júniusban az ingatlanpiacon a Duna House becslése szerint. A mostani forgalom 40%-kal felülmúlja az egy évvel ezelőtti eredményt, és közel 70%-kal a válságot követő leggyengébb, 2013-as év júniusát. Az idei első félév összforgalma meghaladja így a 68 300-at. 2014 első félévében 45 700 tranzakció zajlott a piacon, vagyis az idei eredmény éppen másfélszer akkora, mint egy éve volt. A szezonalitásnak megfelelően alakult a júniusi kereslet, azaz visszaesés volt tapasztalható az előző hónaphoz képest. A 94 pontos érték bár az idei második leggyengébb, így is jóval meghaladja az egy évvel ezelőtti 81 százalékpontos szintet.
Tovább folytatódik a dinamikus áremelkedés a Duna House Országos Lakásár Indexe szerint. 2014 közepétől hosszas, 81 százalékpontos stagnálást követően lassabb-, majd erőteljesebb ütemben emelkedtek az árak, és az idei év második negyedévére, újabb 4 pontos ugrást követően 95-ös értékre érkezett a mutató. Az Országos Panel Index meredeken ível felfelé továbbra is. Egy éve még csupán 78 százalékponton állt a mutató, majd negyed-évről negyedévre erős ugrásokkal 99-es értékre emelkedett. Az Országos Téglalakás Index az előző negyedévben ugrott az átlagos 85 pont körüli szintről 90-re, amely a II. negyedévben újabb 1 pontos erősödéssel 91 pontra érkezett. Egy kivétellel minden vidéki árindex tovább erősödött. A kivétel pedig a kelet-magyarországi Téglalakás Index, amely az előző negyedéves 88-as szintről a 2010 óta átlagosnak mondható 81 százalékpontra esett vissza. Ugyanitt viszont a Panellakás Index tovább erősödött a 99-es értékre. Nyugaton a panelek 83, a tégla lakások 90 ponton állnak nominális értelemben. A budapesti árindexek meredeken ívelnek felfelé. A panelek egy éve még a 83-as szinten stagnáltak, majd erős emelkedéssel mostanra 119 pontos értéket mutatnak, ami reál értéken is 94 százalékpontot jelent. A téglalakások indexe is tovább erősödött, az idei első negyedéves 102 pontról 111-re ugrott. A Budapesti Téglalakás Index reál értéken 87 százalékponton áll.
Az első félév adatai alapján az összes lakástípust egybevetve Jász-Nagykun-Szolnok megyében került sor a legtöbb alkura, ugyanis itt a vevők az ár tizedét is képesek voltak lefaragni az egyezséget megelőzően. Inkább 6-8% volt a jellemző országszerte, de három terület is alacsony, 4%-os alkuértéket mutatott, ezek pedig Vas, Veszprém és Budapest egésze voltak. A fővárosban csupán 1-2 %-os árlevitelt követően a vevők többnyire 3-5%-ot tudtak csak alkudni.A legtöbbet, 7%-ot a XXIII. kerületben és épp a legdrágább V. kerületben lehetett.
Budán az első félévben megvalósult adás-vételekben szereplő ingatlanok paraméterei alapján, 27%-ban vásároltak 400 ezer Ft/m2 fölötti áron. 2014 első félévében ez az arány csupán 14% volt. Ugyanitt nőtt a nagyobb, 160 m2 fölötti alapterülettel rendelkező ingatlanok iránti igény is 5-ről 8%-ra a két félév összevetésében, Pesten hasonló a helyzet a magasabb ársávokban: 4-ről 11%-ra nőtt a 400 ezer Ft/m2 ársáv aránya egy év alatt, de a többi magasabb, 200 ezer Ft fölötti sávokban is nagy növekedés látható. Mindkét esetben nyilván az árak látványos emelkedése tolta felfelé a sávokat. Vidéken is érzékelhető a drágulás a paraméterek összehasonlításában, de nyilván az alsóbb ársávokban. Itt a 150-300 ezer Ft/m2 közötti sávok aránya nőtt meg 32-ről 38%-ra. Pest Megyében szintén érzékelhető mindez a két félév összevetésében, mégpedig a 200 ezer Ft/m2 fölötti ársávokban. Ugyanitt a nagyméretű, 160 m2 fölötti alapterülettel rendelkező ingatlanok jelenléte nem sokat változott, 2014. első félévében az összes adás-vétel 11%-át, idén 10%-át tették ki.
