A jelenleg 30 hektáron működő Szekszárdi Ipari Park területe újabb 20 hektárral bővül, melyre befektetőket keres az üzemeltető társaság.

ISPA támogatással épül a szegedi szennyvíztisztító. A beruházás része annak a fejlesztési programnak, melynek keretében 76 milliárd forintos uniós forrással 7 megyei jogú város szennyvízelvezetése és kezelése oldódik meg. Ugyancsak uniós támogatással kezdődik el rövidesen a 121 milliárdot igénylő csepeli szennyvízrendszer fejlesztése.

Az elkövetkező hónapokban jelentős beruházások valósulnak meg az Ablon Kft. égisze alatt. Soroksáron és Dunakeszin kiskereskedelmi áruházak, a Blaha Lujza téren pedig luxusszálloda épül.

Az év első három hónapjában 6 százalékkal több új lakás épült fel és 6 százalékkal kevesebb engedélyt kértek, mint az elmúlt év első negyedévében - olvasható a KSH friss jelentésében.

Rövidesen dönt a parlament a fővárost és a 80 környező települést érintő budapesti agglomerációs törvényjavaslatról. A tervezet - miközben a jövőben korlátot szab az indokolatlan fejlesztéseknek - rögzíti a beépíthetőség mértékét, biztosítva a fenntartható fejlődés elvének megfelelő területhasználatot.

Várhatóan május végére elkészül egy átfogó bérlakás-fejlesztési koncepció, melynek fókuszában a vállalkozói alapú bérlakásépítés áll. A beruházásokat az állam kedvezményes hitellel támogatná, az új bérlakások kezelését pedig egy bérlakás-befektetési alap végezné. - hangzott el a társasházi közös képviselők fővárosi fórumán.

Három év késéssel ugyan, de rövidesen elindul a Rác-fürdő, közel 5 milliárd forintos fejlesztése. A beruházás során bővül a fürdő területe, és egy ötcsillagos, háromszintes luxus-hotel is épül mellé.

A hazai régiók turisztikai fejlesztéseire idén 2 milliárd forintot szán a kormány, kerékpárutakra 300 millió, regionális repülőterekre 400 millió, 8 milliárdot egy budapesti konferenciaközpontra költ a kormány.

A nyertesek közül a Gyula és környéke kistérségi társulás az állami forrásokat az energiafűre épülő bioerőmű létesítésére, Mórahalom pedig a kézművesség és az élelmiszeripar újrahonosítására fordítja.

Európa fejlett részén a polgárok életük során átlagosan nyolc-kilenc alkalommal váltanak lakást, addig a magyarok mindössze négyszer - derült ki egy szakmai felmérésből.

Az előző évekhez képest tavaly és idén a főváros környéki telekpiacon is visszaesett valamelyest a forgalom, ám a kereslet szempontjából a házhelyek továbbra is vezetik az ingatlan toplistát. Az előrejelzések ebben a szegmensben év végéig átlag 5-6%-os áremelkedést jósolnak.

Április első hetében Újhartyánban átadták a Kingspan nevű ír építőanyag-gyártó vállalat első hazai termelő üzemét. A szendvicspaneleket gyártó létesítmény 2,5 milliárd forintból épült.

Az országban évek óta több kisebb kastélyt kínálnak eladásra, vagy hasznosításra a tulajdonos önkormányzatok, illetve az állami tulajdonúak esetében a Kincstári vagyoni Igazgatóság (KV). Közéjük tartozik az erdőteleki Buttler, és az acsai Prónay kastély is, melyekre 150 millió forintért keresnek tulajdonost, illetve a felújításért cserébe hasznosítót.

Az EU-ba való várható belépés felhajtja a bolgár és a román ingatlanárakat, de rövid távon is kedvezőnek ítélt hozamra számíthatnak a befektetők.

2006-tól kötelező lesz a lakások energia-felhasználásának tanúsítványa. Az év közepén elkészülő rendelet szerint a a jövőben csak a zöldkártyára birtokában kapható építési, illetve lakás-használatbavételi engedély.

Az elmúlt évben 24%-kal több (44 ezer) új lakást adtak át, míg 3%-kal kevesebb (57 ezer 500) építési engedélyt kértek, mint 2003-ban. A lakások 23%-át Budapesten hozták tető alá, és az engedélyek egynegyedét is itt kérték. Tavaly a kereslet csökkenése ellenére nőtt a vállalkozók által épített, s ezzel együtt a többszintes, többlakásos építkezések aránya, a házilagos kivitelezéssel szemben pedig erősödött az építőipar szerepe. - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) közleményéből.

például a program keretében akár 18-20 millió forintos új lakóingatlan is vásárolható, de a hitel összege Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladhatja meg a méltányolható 15 millió, míg a vidéki településeken a 12 millió forintot.

A közelmúltban megjelent lakáspiaci elemzések alapvetően pesszimistán értékelik az elmúlt évet, és 2005-öt illetően sem derűlátók. A szakemberek szerint a Fészekrakó program ugyan több pozitív változást is elindíthat, ám fordulat -- a lakásárak várható 2-10 % közötti áremelkedése mellett is -- csak 2006-ra várható.

Amíg tavaly 30 millió forintig nem kellett illetéket leróni -- az arra jogosult -- lakásépítő cégtől vásárolt új lakás után, idén januártól ez az illetékmentesség csak a 15 millió forint forgalmi értéket meg nem haladó lakóingatlan-szerzésre vonatkozik.

A kormány január 5-én első olvasatban elfogadta a februártól tervezett Fészekrakó programot, melynek lényegét korábban már részletesen bemutattuk olvasóinknak. A lakástámogatási rendszer mostani módosításával néhány új elem lép életbe, melyek elsősorban a fiatalok lakáshoz jutását segítik majd. Ilyen új elemek az első használtlakás-vásárlásnál igényelhető félszocpol, a lakbértámogatás, valamint az állami garanciavállalás lehetősége. Emellett a jövő hónaptól emelkedik a gyermekek után felvehető lakásépítési kedvezmény (szocpol) összege, és folytatódik a panelfelújítási program is.

Az elmúlt évhez képest idén a telekpiacon is visszaesett valamelyest a forgalom, amit a szakemberek egyrészt a beépíthető területek fogyásával, másrészt a magánépítői kedv lelassulásával magyaráznak. A házhelyárak ennek ellenére -- a többi ingatlanfajtához viszonyítva -- idén is nagyobb arányban, 8-12% között emelkedtek, sőt -- a GKI--AL csoport (GKI Gazdaságkutató Rt., az Angyalföldi Lakásépítő Rt., az Ingatlan és Befektetés) piacelemzése szerint -- továbbra is a legjobb befektetési lehetőséget kínálják, miután az elkövetkező egy évben ebben az ingatlanszegmensben átlag 8%-os árnövekedés várható.

Az átadott lakások magas száma, a kiadott lakásépítési engedélyek -- tavalyihoz képest -- némi visszaesése, valamint a piaci szereplők minden korábbinál alacsonyabb "ár-várakozása", vagyis egyensúlytalanság és piaci bizonytalanság jellemezte az idei esztendő elmúlt hónapjait. Az év 11 hónapjában ugyanakkor lényegében az árak stagnálása volt meghatározó a lakáspiac új és használt szegmensében, s az elkövetkező 12 hónapban is csupán az új lakóingatlanok esetében várható, 3-5% körüli áremelkedés - olvasható a GKI Gazdaságkutató Rt., az Angyalföldi Lakásépítő Rt., és az Ingatlan és Befektetés folyóirat alkotta GKI--AL legfrissebb elemzésében. Használt- és újlakás-túlkínálatról, a fizetőképes kereslet jelentős visszaeséséről számolnak be országosan az általunk megkérdezett forgalmazók, lakásberuházók is, akik rövidtávon nem várnak élénkülést.

Az idei év irodapiacát a tartós túlkínálat, a visszafogott fejlesztések, az üresedési mutató csökkenése, és a kereslet némi erősödése jellemezte. A bérleti díjak - a bérlőknek nyújtott kedvezmények bővülése mellett - némely irodaszegmensben csökkentek, vagy stagnáltak, s többnyire havi 10-14 euró/négyzetméter között mozogtak - olvasható több piacelemző cég legfrissebb anyagában.

2004. január 1-től október végéig - a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda legfrissebb felmérése szerint -- stabilizálódott a lakáscélú hitelek piaca. Az első tíz hónap közel 400 milliárdos hiteligénylésének egyharmadát a devizaalapú hitelek tették ki, miközben jelentősen visszaesett az igénylők száma, az átlagos hitelösszeg pedig nem érte el a 7 millió forintot.

Az "Integrált helyi fejlesztési akciók ösztönzése" című, tavaly meghirdetett Phare-pályázatra 187 hazai pályamunka érkezett, melyből 49 lett sikeres. Eredményeként -- az elnyert 25 milliárd forintból -- 2005-ben hét pályázó település indíthatja el műemlék ingatlanjai rekonstrukcióját, aminek eredményeként várhatóan javítani tudják turisztikai szolgáltatásaik színvonalát.

Novemberben lerakták a Veszprém belvárosában épülő Cédrus lakópark alapkövét, s ezzel megkezdődhet az idei év legnagyobb veszprémi ingatlanfejlesztése. A 4,5 milliárd forintos beruházás gazdája az SCD Store Kft. két ütemben összesen 350 lakást épít 2006 elejéig; az első ütem több mint 270 lakásának átadási ideje jövő év ősze.

Lerakták a veszprémi Cédrus lakópark alapkövét, s ezzel megkezdődhet a dunántúli város idei legnagyobb ingatlanfejlesztése. A 4,5 milliárd forintos beruházás gazdája, az SCD Store Kft. két ütemben összesen 350 lakást épít 2006 elejéig.

A használt lakóingatlanok piacán a fővárosban és a legtöbb vidéki nagyvárosban egész évben és jelenleg is a túlkínálat dominál, s csekély vevői érdeklődés csak némely lakástípusban tapasztalható.

A hazai ipari ingatlanok piacán gyökeres változások várhatók. Egyrészt változik az ország szerepe, mivel logisztikai súlya, mint régióközpont tovább erősödhet, ugyanakkor a piaci verseny is fokozódik, hiszen mind a fejlesztői oldalon, mind a logisztikai cégek között új belépőkkel lehet számolni - - állítják a harmadik negyedévet elemezve a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó szakemberei. Alátámasztja ezt a Biggeorge's közelmúltbeli piacelemzése is, miszerint a fogyasztási termékek iránt folyamatos vásárlói igény mind a termelési, mind a raktározási célú ingatlanok piacán igazolhatja a hasonló létesítményekbe beruházók várakozásait.

Rövidesen a kormány elé kerül az új építési törvény, amely parlamenti elfogadása után 2005. január elsejével lép életbe. A korábbi, 1998-tól hatályos szabályozás megreformálását - a szakemberek szerint - az uniós csatlakozás, illetve a mostani építésügyi hatósági rendszer, benne az építésfelügyelet kevésbé hatékony működése indokolja. A módosítástól a törvényalkotók az építés teljes folyamata minőségének javítását, a szakmaiság erősödését várják.

Az október elejére módosított, néhány héten belül a kormány elé kerülő lakásprogram több új elemet tartalmaz. Ilyen az első lakásvásárlásnál igényelhető félszocpol, a lakásbérbeadást ösztönző adókedvezmény.

Szeptember végén kezdődött el a lakásszövetkezeti törvény tervezetének parlamenti vitája, amely közel 300 ezer lakást érint. A törvény várhatóan 2005. januártól lép életbe, és a lakásszövetkezetek szervezeti, működési, tulajdonjogi és gazdálkodási kereteit szabja meg.

Kedvezően ítéli meg a budapesti irodapiac elmúlt hónapjait a DTZ legfrissebb elemzése. A kihasználatlan területek aránya jelentősen csökkent, köszönhetően a tartósan erős keresletnek, és a visszafogott fejlesztéseknek. A trend azonban gyorsan megfordulhat, ha 2005-2006-ban ismét bővül kínálat.

A Duna Plaza 1996-os átadása óta, idén júniusig 49 bevásárlócentrum és 64 hipermarket épült az országban. Területük meghaladja a 2, 5 millió négyzetmétert, beruházási összértékük pedig a 600 milliárd forintot. – derül ki a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) és a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) közös piacelemzéséből.

Az utóbbi években egyre növekvő kínálat, stagnáló, néhol csökkenő árak, gyér kereslet jellemzi három tavunk, a Balaton, a Velencei- és a Tisza-tó környékét. Vásárlói érdeklődés egyedül a közvetlen tóparti és kiemelt panorámájú telkek iránt van -- állítják a helyi forgalmazók, akik fellendülést csak a turistacsalogató fejlesztésektől remélnek.

2004 első hat hónapjában az újonnan átadott bérirodák nagysága nem érte el a 30 ezer négyzetmétert (27 900 m2), de a -- korábbi évekhez mérten -- rendkívül csekély kínálatbővülés több mint kétszerese bérlőre talált: az év első felében bérbe vett terület megközelítette 100 ezer négyzetmétert

Az év első hat hónapjában másfélszer több új lakás építése fejeződött be, és 6%-kal több építési engedélyt adtak ki az építésügyi hatóságok, mint 2003 első félévében - tette közzé a KSH.

Az elmúlt évben a fővárosban mintegy 9300 új lakás építését kezdték meg legalább 50 lakásos nagyobb, vállalkozói beruházás keretében - derül ki a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. és az E-Build Információs és Tanácsadó Kft. elemzéséből, ami Budapest és Pest megye jelentősebb tavalyi és idei ingatlanfejlesztéseiről szól.

Az adatok szerint a másfél millióra tehető európai üdülőjog-tulajdonosból több tízezer a hazánkbéli, s ebből arra következtethetünk, hogy nincsenek nagy gondok e konstrukcióval. Mégis, a timeshare-üzletágról megjelent híradásokban általában a tulajdonosok sérelmeiről, panaszairól, s nem a tulajdonlás önfeledt perceiről esik szó.

A belügyi tárca a közelmúltban kiírt pályázattal újraindította a panelfelújítási programot. Idén eredetileg erre a célra mintegy 2 milliárd forintot terveztek, ám a megszorítások miatt a programra ez évben csak 550 millió forintot költségvetési forrás jut.

A budapesti bériroda-piacon az átadott új területek nagysága folyamatosan csökkent az elmúlt években, amit a kilencvenes évektől egyre növekvő kihasználatlansági mutató és a bérleti díjak esése egyaránt indokolt.

Egy-két napos ízelítő a kánikulából, és május eleje helyett június közepén jött a meleg, de máris érezhető az üzletekben a klímaberendezések iránt a kereslet növekedése. Nem árt tehát megismételni: milyen klímatechnikai eszközök kaphatók, melyiknek mi az előnye vagy a hátránya. Cikkünk ebben segít. De ne feledjük: minden ember más és más hőmérséklet és páratartalom mellett érzi jól magát!

Számottevő keresletélénkülést és látványos áremelkedést rövid távon az uniós csatlakozás sem hoz az új lakások piacán. Az év eleji gyér kereslet után áprilisra-májusra ugyan az élénkülés időszaka volt, ám a beruházók, forgalmazók többnyire továbbra is borúlátók.

A párizsi székhelyű nemzetközi ingatlanszövetség, a FIABCI, május végén hirdette ki „FIABCI Prix d’exellence” ingatlanfejlesztési nívódíj-pályázatának eredményét. Idén öt magyar pályázó indult, melyből a gödöllői kastély és az angyalföldi Lehel Csarnok elnyerte a szervezet két különdíját.

Az ingatlanszektorra ez évben a közvetlen lakástámogatással, az adó- és illetékkedvezménnyel, valamint a normatív állami támogatással együtt 250 milliárd forintot fordít a költségvetés, ami mintegy 50 milliárd forinttal haladja meg a 2003-as mértéket. A múlt év végére az együttes lakáshitel-állomány elérte az 1700 milliárd forintot – hangzott el a Lakásvásár 2004 konferencia és vásár fővárosi rendezvényén.

A legnagyobb értékű megbízást a Strabag Rt. nyerte el: 34 milliárd forint annak a projektnek az értéke, amelynek során elkészül az M0-ás autópálya keleti - az M5-ös autópálya és a 4. számú főút közötti - részének betonburkolati kivitelezési munkája. Emellett további autópálya szakaszokra is megbízásokat adott a pályáztató.

Idén január-februárjában az MNB becslése szerint az újrabefektetett jövedelem formájú invesztíciók értéke 389 millió euró. A prognosztizált nyugat-európai fellendülés kibontakozásával a Magyarországra irányuló működőtőke-beáramlás is további lendületet kaphat.

A mostani, kormányzati kiadáscsökkentő intézkedések nyomán mintegy 150 millióval kurtította meg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a központi a Nemzeti Energiatakarékossági Program keretét. A tárca az egyes programok eredetileg meghirdetett összegei között átcsoportosítást is végrehajtott.