A fővárost kivéve csökken az építési kedv

Az év első három hónapjában 6 százalékkal több új lakás épült fel és 6 százalékkal kevesebb engedélyt kértek, mint az elmúlt év első negyedévében - olvasható a KSH friss jelentésében.

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

Idén januártól március végéig 7300 új lakás építése fejeződött be, és 10 600-nak az elindítását engedélyezték a hatóságok. A használatba vett lakások száma 6%-kal több, az új építési engedélyeké pedig 6%-kal kevesebb, mint az előző év hasonló időszakában volt. Az építkezi kedv idén a fővárosban nőtt a legerőteljesebben: megháromszorozódott a tető alá hozott új lakások száma, és 1,5-szer több új engedélyt adtak ki a tavalyinál. Az ország többi részén úgy a befejezett lakásszámban, mint az új engedélyek számában 23-24%-os visszaesés tapasztalható. A fővárosban befejezett új lakások 90%-a értékesítésre épült: átlagos területnagyságuk 53 négyzetméter.

Az újlakás-építés országos költségei

1999: 94
2000: 105
2001: 117
2002: 127
2003: 136,1
2004: 146,8
1 m2-re jutó, áfa nélküli költsége.
forrás: KSH.
Országosan ez azt eredményezi, hogy a lakások közel 50%-át vállalkozók építtették eladás céljából. Ez azt eredményezi, hogy idén kevesebb családi házat húztak fel, és emelkedett a többlakásos társas- és sorházakban kialakított lakások aránya. A jelentésből az is kiderül: 1 szobás lakásból az előző évinél 1,5-szer több épült, míg a 4 és 5 szobásak aránya 15%-kal csökkent. Eredményeként a befejezett lakások átlagos alapterülete a tavalyi 96-ról 86 négyzetméterre esett vissza.

A régiókat nézve Közép-Magyarország mellett Észak-Magyarország adatai mutatnak növekedést az előző időszakhoz képest: máshol érezhető visszaesés tapasztalható. Ez utóbbi főleg a Dél-Dunántúlra jellemző, ahol az előző időszak adatának felét sem éri el a most használatba vett lakások aránya. Ennél jobb a helyzet a Közép-Dunántúlon, ahol "csak" 20%-os a csökkenés.

A kiadott új építési engedélyeknél is a dél-dunántúli régióban a legnagyobb, 42%-os a visszaesés, míg a két alföldi régióban és a Nyugat-Dunántúlon 27-36% közötti a csökkenés. Az építési kedv ennek alapján a fővárost kivéve szinte mindenhol mérséklődött: a megyei jogú városokban például 29%-kal kevesebb engedélyt kértek.

Véleményvezér

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat 

Budapesten is elkelne még néhány metró.
A lengyeleknek sikerült a repülőrajt

A lengyeleknek sikerült a repülőrajt 

A nyomában sem vagyunk a lengyeleknek.
Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből

Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből 

Amikor kitiltanak a munkahelyedről, kicsit vicces.
Dübörög a bevásárlóturizmus, százezer forintot spórolt egy család, hogy olaszban vette a Barilla tésztát

Dübörög a bevásárlóturizmus, százezer forintot spórolt egy család, hogy olaszban vette a Barilla tésztát 

Nagyot lehet külföldön nyerni, ha jól figyeljük az árakat.
A védőnők helyzete katasztrofális lett, amióta a kormány gondozása alá kerültek

A védőnők helyzete katasztrofális lett, amióta a kormány gondozása alá kerültek 

Újabb fekélyes terület az egészségügy területén.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo