Febuárban indul a Fészek-rakó program

A kormány január 5-én első olvasatban elfogadta a februártól tervezett Fészekrakó programot, melynek lényegét korábban már részletesen bemutattuk olvasóinknak. A lakástámogatási rendszer mostani módosításával néhány új elem lép életbe, melyek elsősorban a fiatalok lakáshoz jutását segítik majd. Ilyen új elemek az első használtlakás-vásárlásnál igényelhető félszocpol, a lakbértámogatás, valamint az állami garanciavállalás lehetősége. Emellett a jövő hónaptól emelkedik a gyermekek után felvehető lakásépítési kedvezmény (szocpol) összege, és folytatódik a panelfelújítási program is.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A kormány január 12-én dönt a február elsejével induló Fészekrakó program végleges formájáról. A 30 milliárd forintnyi állami forrással támogatott új csomag a jelenleg új lakás építése és vásárlása esetén igényelhető lakástámogatási kedvezmény (szocpol) összegének emelését, a használt lakás vásárlásakor kérhető, szintén gyermekekhez kapcsolódó félszocpol és az állami kezességvállalás lehetőségét, valamint a rászorult családok lakbértámogatását foglalja magában.

A konkrét változások azt jelentik, hogy várhatóan február közepétől a szocpol összege egy gyermek után a jelenlegi 800 ezer forintról 900 ezerre, két gyermek után 2 millióról 2,4 millióra, három gyermek esetében pedig 3,2-ről 3,8 millióra, míg négy gyermek után 4-ről 4,6 millió forintra emelkedik. A félszocpolt, vagyis amint a neve is jelzi, a jövő hónaptól megemelkedett szocpol összegének 50%-át (egy gyermek után 450 ezer, kettő után 1,2 millió, három gyermek esetében 1,9 millió, míg négy gyermeknél 2,3 millió forint) használt lakás vásárlására igényelhetik majd a 35 év alatti gyermeket nevelő házaspárok, élettársi viszonyban élők, illetve gyermeküket egyedül nevelők. Feltétele azonban, hogy a kedvezmény összege nem lehet nagyobb a lakás vételárának 80%-ánál.

A februártól belépő egyik új elem, az állami kezességvállalással működő garanciaalap célja, hogy azoknak a fiataloknak a lakáshoz jutását segítse, akik a hitelező bankok számára nem tudnak elegendő önerőt felmutatni, de rendszeres jövedelemmel rendelkeznek. Lényege, hogy az első használt vagy új lakást vásárló 30 év alatti házaspárok, élettársi viszonyban élők a méltányolható méretű és árú lakás árának akár 80-90%-át is felvehetik majd kölcsönként. A jelenlegi normál jelzáloghitel és a 10-20%-os önerő közti hitelrészre ugyanis az állam készfizető kezességet vállal a pénzintézet felé, a jelenlegi kalkuláció szerint 2%-os díj ellenében. Konkrétan tehát: amíg a jelzálogbankok a mostani gyakorlat szerint többnyire az érintett ingatlannak csak 60%-ára folyósítanak kölcsönt, s a fennmaradó 40%-ot a hiteligénylőnek kell előteremtenie, az ún. jelzálog-garanciával jövő évtől még további 20-30%-ra is biztosított lesz a banki kölcsönt. Fontos feltétel lesz azonban a hitelgarancia-nyújtásnak, hogy a forint-, vagy devizahitelt igénylő jövedelmi helyzete megfeleljen az elvárásoknak. A hitelgaranciával biztosított banki kölcsönt új lakás esetén a fővárosban és a megyeszékhelyeken 15 millió, míg használt lakás vásárlásakor 12 millió forint felső értékhatárig lehet majd igénybe venni, vidéken pedig az új lakások esetében 12 millió forint, míg használt lakásnál 8 millió forint lesz a méltányolható felső lakásösszeghatár. A minimális, 10%-nyi önrészbe a lakástámogatási kedvezmény (szocpol) éppúgy beszámítható lesz majd, mint a lakástakarék-pénztári lakáscélú megtakarítás. A tervek szerint azonban az állami kezességgel megvásárolt lakások értékesítését 10 évig korlátozzák. Ugyancsak változás, hogy a jelenleg csak a köztisztviselőknek járó állami kezességvállalást februártól kiterjesztik minden közalkalmazottra, ami közel 600 ezer közalkalmazottként dolgozót érint.

A lakbértámogatás jövő havi bevezetésével a kormány elsősorban a gyermekeket nevelő, alacsony jövedelmű - önkormányzati vagy magánszemély tulajdonában lévő lakást bérlő -- családokat kívánja támogatni. A támogatás mértéke a lakbér 30%-a, de legfeljebb havi 7 ezer forint lehet, amit az önkormányzat ugyanennyivel kiegészíthet. Emellett folytatódik a panelfelújítási program is, amely 27 ezer lakást érint. Ez utóbbira 8 milliárd, a szocpol-emelésre 6,5 milliárd, a félszocpol-bővítésre pedig 8,8 milliárd lett elkülönítve az említett 30 milliárd forintból.

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo