Államilag támogatott lakáshitelt összesen 257,6 milliárd forint értékben igényeltek az év ezen időszaka alatt, míg a piaci lakáshitelek értéke elérte a 132 milliárd forintot.
A használt lakásokra igénybe vehető támogatott hitelekre 2004 első tíz hónapjában 111,1 milliárd forint értékben, 28,5 ezer szerződést kötöttek, ami messze elmarad a tavalyi és a tavalyelőtti szinttől. Egy évvel korábban csaknem 81 ezer igénylőt tartottak nyilván, a szerződött hitelösszeg pedig megközelítette a 380 milliárd forintot. A kutató szakemberek szerint a vizsgálat során az adatokból egyértelműen kiderült: a használt lakásokhoz felvehető hitelek száma és értéke folyamatosan csökken, vagyis "marginalizálódik". Ezt alátámasztja, hogy amíg például az év első hónapjában az e célra felvett átlagos hitelnagyság megközelítette az 5 millió forintot, addig mostanra 3,89 millió forintra csökkent.
Új lakások építéséhez és vásárlásához 2004 január és november között 146,5 milliárd forint értékű, összesen 21,7 ezer szerződést ütöttek nyélbe, míg tavaly ilyenkor közel 200 milliárd volt a szerződött hitel összege.
Ez azt jelenti, hogy az idei volumen a 2002. évi szinten stabilizálódott, mivel a májusig tartó zuhanásszerű csökkenés után már nem következett be érdemi változás. Mivel ennél a hitelfajtánál jelentősebb mértékű az állami támogatás, a devizaalapú, támogatás nélküli hitelek megjelenésével párhuzamosan jelentkező kiszorító hatás is jóval mérsékeltebb. Összességében tehát elmondható, hogy az új lakások építéséhez és vásárlásához felvehető kedvezményes hitelek iránti érdeklődés -- bár nem olyan drasztikusan, mint a használt lakások esetében - is csökkent az év folyamán: amíg januárban 23 milliárd fölött volt a megkötött hitelszerződések értéke, októberben már csak 13,8 milliárd forintot tett ki. Az átlagosan felvett összeg az év elején még 7 millió fölött alakult, októberre viszont csak 6,74 millió forint volt.
A nem támogatott (jórészt devizaalapú) lakáscélú hitelek volumene októberben 19 milliárd forinttal nőtt, amely nagyságrend az augusztusival egyezik meg. - áll az elemzésben. Ez azt mutatja, hogy a lakást vásárolni szándékozók egy része továbbra sem fél a piaci, elsősorban deviza alapú hitel kockázataitól.
