A múlt esztendő két legnagyobb fejlesztése a 446 lakásos Kleopátra-Ház és a 444 lakásos Riverside Apartmanház volt, mindkettő helyszíne a XIII. kerület. Ugyancsak az Újlipótváros ad helyet a most épülő 356 lakásos Római Kertnek, de idén a nagyberuházások súlypontja áttevődött a XI. kerületbe. Itt kezdődtek el a Nádorliget III. ütemének, a Tölgyes Lakóparknak, valamint a Kőérberek-Tóváros I. ütemének a munkálatai. Az elemzők szerint az újlakáspiaci forgalom idei visszaesése ellenére a vállalkozói fejlesztői kedv nem hagyott alább: idén a folyamatban lévő, legalább 50 lakásos magánberuházások lakásszáma már év közepére elérte a 9000-et, ami azt jelzi, hogy ha az elindított építkezések az év végéig befejeződnek, akkor a lakásépítés vállalkozói szegmensében Budapesten több mint kétszer annyi lakás készül el, mint 2003-ban.

Pest megyében tavaly 1214 lakás építési munkálatai folytak 50 lakásosnál nagyobb magánberuházások keretében, melyek közül a legnagyobb lakásprojekt a Strabag Építő Kft. 263 lakásos ingatlanfejlesztése Budaörsön. Ezen kívül Dunaharasz­tiban, Dunakeszin, Gödön, Biatorbányon, Piliscsabán dolgoztak még nagyobb lakásprojekteken, míg három városban, Szigetszentmiklóson, Szentendrén és Budaörsön az előkészítő munkálatai indultak el hasonló nagyságú, vállalkozói lakásberuházásoknak. Pest megyében egyébként még országos összehasonlításban is alacsony mind a vállalkozói lakásépítés részesedése, mind pedig a többlakásos épületek részesedése a teljes lakásépítésen belül, és ez középtávon várhatóan nem fog megváltozni –állítják a tanulmány szerzői.