Alig lépett életbe a Fészekrakó program, a kormányrendelet egyik, nem világosan értelmezhető pontját máris módosította a Pénzügyminisztérium. A fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó kezesség vállalásának és érvényesítésének szabályairól szóló eredeti jogszabály ugyanis nem szabályozta egyértelműen, hogy az igényelt hitelbe beszámít-e a lakóingatlanhoz tartozó házhely ára, vagy sem. Így, amennyiben a telek némely pénzintézetnél nem került beszámításra, az államilag támogatott banki kölcsön összege akár 30-40%-kal kisebb lehetett, a minimális 10%-os vásárlói önrész pedig akár 40-50%-ra is felemelkedhetett.
A 18. számú Magyar Közlönyben megjelent módosítás mindezt egyértelművé teszi, amikor kimondja: a nyújtott támogatott hitel mértéke új lakás építése vagy vásárlása esetén nem haladhatja meg a lakóingatlan telekárral növelt áfás vételárának, építési költségének 90%-át. A hiteligény elbírálásakor a banknak tehát a telekár nélküli, az önrész és hitelösszeg kiszámításakor pedig a telekárral növelt összeget kell vizsgálni. Ez azt jelenti, hogy például a program keretében akár 18-20 millió forintos új lakóingatlan is vásárolható, de a hitel összege Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladhatja meg a méltányolható 15 millió, míg a vidéki településeken a 12 millió forintot.
