Közelednek az ünnepek, s a vevőkért máris megindult a kereskedők "rohama". A vásárlóknak az akciók bűvöletében sem árt a jótállás szabályaival tisztában lenniük.

Nemcsak az államnak, de az önkormányzatoknak sincs elég forrásuk műemlék épületeik helyreállítására. Így egyedüli megoldásnak a befektetői tőke megnyerése látszik.

Aki Gödöllőn keres lakóingatlant, régi paraszt- és családi házak, panel és tégla, valamint új társasházi lakások bő kínálatából válogathat. A vállalkozásoknak a most formálódó ipari park kínál területet, jövőre beinduló szolgáltatásokkal.

Idén szeptember végéig 4 százalékkal nőtt a befejezett új lakások száma, a hatóságok által kiadott építési engedélyeké azonban 9 százalékkal kevesebb a tavalyinál. Az országban használatba vett új lakóingatlanok 43 százalékát (a fővárosban 80 százalékát) vállalkozások építik értékesítési céllal.

Idén a fővárosban a tavalyihoz képest a bérbe vett irodaterületek aránya, s a beruházói kedv is nőtt, miközben a bérleti díjak stabilizálódtak. Az ipari ingatlanok részpiaca lelassult, s a bevásárlóközpontok állománya sem bővült az elmúlt háromnegyedévben.

A spanyol székhelyű Metasint-Fersint a szentgotthárdi ipari parkot választotta porkohászati üzeme helyszínéül. A napokban megkezdődött a több mint 7 millió eurós beruházás terveinek készítése, s a hónap végén elindulnak a tereprendezési munkák is.

Átalakul az egykor jobb napokat látott bükkszéki bányászüdülő: 4,2 milliárd forintos beruházással 124 szobás, négycsillagos szálló, konferenciaterem, wellness- és gyógyközpont készül el jövő év májusára. A fejlesztést az UNIÓ ROP-kerete 300 millió forinttal támogatja.

Eddig négy lakásépítő vállalkozás kérte minősítését az ÉMI által kidolgozott új rendszerbe. Az októberben indult, uniós követelményeknek megfelelő, önkéntes tanúsítványtól a szakemberek az építkezések minőségének javulását és az építési piac tisztulását várják.

Elkezdődhet a VIII. kerület József körút-Práter utca-Szigony utca-Üllői út által határolt részére tervezett Corvin sétány építése. A 208 ezer négyzetméteres területen a Futureal Rt. 125 milliárd forintos beruházásával Közép-Európa legnagyobb városfejlesztési projektje valósul meg.

Élénk kereslet jellemezte az elmúlt hónapok fővárosi üzlethelyiség-piacát, amit a városrész-rehabilitációk várhatóan tovább erősítenek. A bérlői érdeklődés a tavalyi, havi 6-85 euró/ négyzetméter bérleti díjakat is feljebb vitte: jelenleg havi 8-110 euró/négyzetméter között mozognak.

Nyíregyháza ingatlanpiacát nem mozgatta meg az idén beindult Fészekrakó. A bő kínálatú új és használt lakások iránt továbbra is gyér a fizetőképes kereslet, a házhelyek, kiadó irodák és ipari parki területek iránt viszont van érdeklődés.

A kormány új rendeletet fogadott el az ipari parkokról. A címet már viselő szervezeteknek a jövőben lehetőségük nyílik az "Integrátor Ipari Park" és a "Kistérségi Gazdaságfejlesztő Ipari Park" cím elnyerésére. Ugyanakkor szigorúbb lesz a vállalt feltételek teljesítésének ellenőrzése.

Az innováció, az integrálódási képesség, az informatika, a tudás jegyében kell megalapozni a hazai ipari parkok jövőjét, még akkor is, ha ma még fizikai-technikai feltételeik megteremtése áll a középpontban. Az első hazai ipari park hét éve nyitotta meg kapuját, és azóta sorra jönnek létre a hasonló létesítmények, amelyek fontos szerepet tölthetnek be a térségfejlesztésben, az élet minőségének javításában és hazánk uniós csatlakozásának elősegítésében is.

Az innováció, az integrálódási képesség, az informatika, a tudás jegyében kell megalapozni a hazai ipari parkok jövőjét, még akkor is, ha ma még fizikai-technikai feltételeik megteremtése áll a középpontban. Az első hazai ipari park hét éve nyitotta meg kapuját, és azóta sorra jönnek létre a hasonló létesítmények, amelyek fontos szerepet tölthetnek be a térségfejlesztésben, az élet minőségének javításában és hazánk uniós csatlakozásának elősegítésében is.

A mostani, kormányzati kiadáscsökkentő intézkedések nyomán mintegy 150 millióval kurtította meg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a központi a Nemzeti Energiatakarékossági Program keretét. A tárca az egyes programok eredetileg meghirdetett összegei között átcsoportosítást is végrehajtott.

A mostani, kormányzati kiadáscsökkentő intézkedések nyomán mintegy 150 millióval kurtította meg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a központi a Nemzeti Energiatakarékossági Program keretét. A tárca az egyes programok eredetileg meghirdetett összegei között átcsoportosítást is végrehajtott.

Az ingatlanpiacon az idei év első öt hónapjában folytatódott az egy esztendeje megindult folyamat: az építési telkek piacán az újlakás-építést és vásárlást támogató kormányzati kedvezmények hatására az egyéni vásárlók mellett felerősödött a nagy lakásszámú beruházásokra alkalmas területek iránti vállalkozói kereslet is, amely bár a korábbinál visszafogottabban, tovább növelte az árakat. A használt lakások szegmensében az elmúlt év közepéig „lecsengett” árrobbanás után idén az árak stagnálnak, néhány ingatlantípusban visszaestek, míg az újlakás-piacon továbbra is keresletélénkülés tapasztalható. Ugyanakkor a stabil lakásbérleti, iroda- és üzlethelyiség-díjak mellett országosan változatlanul kedvezően alacsony föld- és erdőingatlan árak jellemzik a piacot.

A mostani, kormányzati kiadáscsökkentő intézkedések nyomán mintegy 150 millióval kurtította meg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a központi a Nemzeti Energiatakarékossági Program keretét. A tárca az egyes programok eredetileg meghirdetett összegei között átcsoportosítást is végrehajtott.

A mostani, kormányzati kiadáscsökkentő intézkedések nyomán mintegy 150 millióval kurtította meg a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a központi a Nemzeti Energiatakarékossági Program keretét. A tárca az egyes programok eredetileg meghirdetett összegei között átcsoportosítást is végrehajtott.

Az ingatlanpiacon az idei év első öt hónapjában folytatódott az egy esztendeje megindult folyamat: az építési telkek piacán az újlakás-építést és vásárlást támogató kormányzati kedvezmények hatására az egyéni vásárlók mellett felerősödött a nagy lakásszámú beruházásokra alkalmas területek iránti vállalkozói kereslet is, amely bár a korábbinál visszafogottabban, tovább növelte az árakat. A használt lakások szegmensében az elmúlt év közepéig „lecsengett” árrobbanás után idén az árak stagnálnak, néhány ingatlantípusban visszaestek, míg az újlakás-piacon továbbra is keresletélénkülés tapasztalható. Ugyanakkor a stabil lakásbérleti, iroda- és üzlethelyiség-díjak mellett országosan változatlanul kedvezően alacsony föld- és erdőingatlan árak jellemzik a piacot.

Kastélyokra, laktanyákra, nagy alapterületű városi ingatlanokra keres vevőt az állam: közel 20 milliárd forint értéket képviselnek azok az épületek, amelyekre pályázatot ír ki a Kincstári Vagyoni Igazgatóság.

Az 5 évvel öregebbek is igénybe vehetik a Fészekrakó program kedvezményeit - tervezi a kormány. Eddig csak a legfeljebb 30 éves fiatalok élhettek a lehetőséggel.

Idén az elmúlt év ingatlanpiaci "lejtmenete" folytatódik Budaörsön is. A stagnáló árak ellenére gyér az érdeklődés az új lakások és az építési telkek iránt. A használt lakások forgalma szinte mozdulatlan, pedig a tulajdonosok 10 százalékot is engednek a tavalyi árból.

A Helikon Kastélymúzeum 796 millió forintos támogatást nyert a ROP keretében. Az uniós forrásokkal, valamint 25 millió forint önerővel megújul 3 hektár kastélypark, és megnyílik Közép-Európa egyedülálló vadászati és vasúttörténeti múzeuma.

Debrecenben megnyitotta kapuit az ország első magántőkéből épült diákszállója. A Campus Hotel nevet viselő létesítmény költsége elérte a 4 milliárd forintot, beruházója a helyi HUNÉP Universal Rt.

A Nyíregyházi Ipari parkban és Lébényben több mint 1 milliárd forintos tőkével logisztikai központok épülnek, és raktárbővítések valósulnak meg, míg Biatorbágyon cégközpont és hűtőház létesül.

Bár használt lakáshoz továbbra is a nem támogatott devizahiteleket részesítik előnyben a vásárolni szándékozók, az államilag támogatott, felvett forinthitelek aránya stabilizálódni látszik. Az idei év első felének szembetűnő jelensége, hogy csökkent az igényelt kölcsönök átlagos nagysága.

Lezárult a Mátyás-templom felújítását végző generálkivitelező kiválasztásának közbeszerzési eljárása. A műemléki rekonstrukció teljes körű lebonyolítására kiírt tender győztese a Főber és az Épeber Rt. lett.

Az év első hat hónapjában országosan 15 ezer új lakás építése fejeződött be, és közel 25 ezer új építési engedélyt adtak ki a hatóságok. Az átadott új lakások száma 11%-kal több, az új engedélyeké viszont 10%-kal kevesebb a tavalyinál. - derül ki a KSH friss jelentéséből.

Celldömölk több mint 500 millió forint európai uniós társfinanszírozású, vissza nem térítendő támogatást nyert a Regionális Fejlesztés Operatív Program (ROP) keretében. Az összeget, amelyhez az önkormányzat közel 60 milliós önerőt biztosít, barnamezős ipari területe rehabilitációjára fordítja a város.

A nyaralásnak, befektetésnek is kedvező tengerparti ingatlanok iránt néhány éve töretlen a magyarok érdeklődése. Az elmúlt hetek terrortámadásai ugyan lelassíthatják a vásárlások ütemét, a hosszú távra befektetőket azonban nem tántorítják el. - remélik a közvetítők.

A fővárosi és a VIII. kerületi önkormányzat "városligetté" szeretné alakítani a 11 hektáros Orczy-kertet. A közel 50 milliárd forintos fejlesztéshez az önkormányzati pénzek mellé uniós és befektetői tőkét is be kívánnak vonni.

A kormány szerdán kisebb módosítást fogadott el a februártól indult Fészekrakó program rendszerében. A módosítás a félszocpol. és az élettársi viszonyban élők támogatási feltételeit érinti.

Közel 1,8 milliárd forintot nyert el a Terület- és Régiófejlesztési Célelőirányzat (TRFC) forrásaiból a Dél-Dunántúli Régió. A benyújtott 213 pályáműből 78 volt eredményes, s ezek benyújtói a támogatással 3,3 milliárd forint értékű beruházást valósítanak meg.

Bár a magyar termőföld ára a csatlakozással lassú emelkedésnek indult, még jóval az uniós átlag alatt van. Az EU-országokban a hektáronkénti átlagár 2-5 millió, nálunk viszont csak 350-450 ezer forint között mozog. A szakemberek változást jósolnak: a jó minőségű hazai földek ára 4-5 éven belül megközelíti az uniós átlagot.

Bár a június végén bejelentett 25%-os áfakulcs jövő januári 20%-ra csökkenését még nem fogadta el a Parlament, hatása máris érezhető a lakáspiacon. - mondják a beruházók. De vajon érezhető lesz-e ez, valamint az építőipar tervezett "kifehérítése" az árakban?

Az Electrolux idén több mint 17 ezer négyzetméterrel bővíti nyíregyházi gyárát. A 20 millió eurós új létesítményt jövő év elején adják át.

A Gazdasági és Közlekedési Minisztérium (GKM) a napokban hirdetett pályázatot az "Ipari Park" cím elnyerésére. A kiírásra gazdasági társaságok, közhasznú társaságok és önkormányzatok nyújthatják be pályázataikat, ez év szeptember 30-ig.

Bár egyes elemzők az új lakások s főleg a lakóparkiak iránti kereslet további visszaesését prognosztizálták, Budapesten és a nagyvárosokban idén is sorra épülnek az új lakóépületek. Igaz, a piaci túlkínálat és a korábbinál jóval hosszabb értékesítési idő új stratégiára késztette a beruházókat. Kevesebb és kisebb alapterületű lakásokat terveznek, és a vevőcsalogató kedvezmények mellett a közös költséget növelő szolgáltatásokból is próbálnak lefaragni.

A XIII. kerület közel 600 milliárd forint értékű fejlesztést tervez: az önkormányzat koncepciója alapján 2013-ig parkolóházak, mélygarázsok, közterek, és 35 ezer lakás épül fel.

A Dunakanyar egykor zsongó ingatlanpiaca tavaly és idén is csendes. A külföldiek 4-5 éve elkerülik a térséget, és a befektetők is más irányt vettek. Pihenni vágyó hazai turista ugyan számos van, ám kiadó ház, nyaraló csak kevés akad: így ők kénytelenek a panziók kínálata közül választani.

Június végén kezdődnek el 59 győri lakóépületben az azbesztmentesítési munkálatok, amely során 22 ezer négyzetméternyi szigetelést távolítanak el. A költségek elérik a 600 millió forintot.

Július közepére megépül az M7-es új, dél-balatoni szakasza. A Balatonszárszó és Ordacsehi közötti, csaknem 20 kilométeres útvonal műszaki átadása e hónap végére várható. A sztráda teljes hosszában Budapesttől Letenyéig 2008-ra készül el.

A napokban a győri ipari parkban átadták a Renault és a Nissan közös európai disztribúciós központját. A beruházás költsége elérte a 13 millió eurót.

Lassan vége az üdülési előszezonnak, mégsem akar beindulni legnagyobb tavunk ingatlanforgalma. Némi mozgás ugyan már májustól tapasztalható, ám ez inkább a kiadó házakat, nyaralókat érinti, mintsem az eladósorban lévőket.

Az ország nagyvárosaiban - bár az építési telek itt is a legkelendőbb ingatlanfajta - az elmúlt öt hónapban sem élénkült érezhetően a forgalom. Ennek oka a szűkülő kínálat, a magas árak, valamint az építési kedv visszaesése.

A napokban rakták le a Hortobágyi Nemzeti Park vasúti fogadóállomásának alapkövét, és egy 3,5 kilométernyi belső utat is átadtak. A beruházások folytatódnak: idén és jövőre 2,8 milliárdból újabb fejlesztések valósulnak meg.

A napokban kerül sor az észak-kelet pesti-nógrád megyei hulladékgazdálkodási projekt szerződéseinek aláírására. Brüsszel végre jóváhagyta a módosított fejlesztés támogatását, így indulhat a közel 6,5 milliárdos program.