Az erdővel övezett, szép panorámájú Gödöllő egyre felkapottabb az utóbbi években. A várost tiszta levegője, sok zöldterülete, jó megközelíthetősége, és elérhető ingatlanárai teszik vonzóvá. A fővárosból busszal, hévvel, vonattal, s az M3-as autópályán alig több mint húsz perc alatt elérhető. Kastélya felújításával, színvonalas kulturális rendezvényeivel idegenforgalma is növekvő: évente több százezren keresik fel.

Bérlakások is

A főváros keleti agglomerációjában fekvő egyetemi város ingatlanállománya változatos. A palettán régi és új családi házak, panel és tégla társasházi, valamint lakóparki lakások, és az 1920-30-as években épült régi parasztházak egyaránt megtalálhatók. A lakásállomány minősége jónak mondható: a lakóingatlanok közel 90 százaléka teljes közművel ellátott. Az önkormányzat maga is részt vállal a város lakásvagyona minőségének javításában: két éve állami támogatással 43, korszerű bérlakást adott át. A helyhatóság emellett több mint 80, családi házas, 1000-1200 négyzetméteres telket is kialakított, közművesített, majd piacra dobott 12 ezer 500 forintos négyzetméteráron. Az erdő közeli környezetben fekvő parcellákból már csak néhány vár vevőre.

Az ingatlanforgalom tavalytól Gödöllőn is visszaesett egy kissé, kivéve a házhelyeket és a belvárosi lakásokat. Építési parcella kevés van a kínálatban, s ha ritkán mégis felbukkan egy-kettő, akkor a belvárosban 20-30 ezer, míg a külsőbb részeken 10-20 ezer forintos négyzetméteráron szinte azonnal gazdára talál. A külterületi szántók, zártkerti és üdülőövezeti területek ára 1000 és 5000 forint/négyzetméter között mozog: ám ezek iránt csökkent a kereslet. A használt lakások részpiacán sok a vevőre váró ingatlan. Talál köztük a vásárolni szándékozó tégla társasházi lakást 190-200 ezer, tízemeletes panelházbeli lakást 160-170 ezer, és lift nélküli négyszintes tömbbelit 140 ezer forint körüli négyzetméteráron.

#page#

Árak

Gyakran felbukkannak a kínálatban az 1920-30-as évekbeli, belvárosi, komfortosított 80-100 négyzetméteres parasztházak. Ezeknek folyamatosan van keletjük, áruk 19-21 millió forint körül mozog. A hatvanas-hetvenes évekbeli házak ára 26 milliótól indul és - helytől, kialakítástól függően - halad felfelé, míg a 10 éve épült családi házak 180-220 ezer forint/négyzetméteráron cserélnek gazdát. A városban több új kétszintes és egy szint plusz tetőteres társasház épül: a bennük kialakított, különböző méretű lakások négyzetméterára 220-300 ezer forint között szóródik. Az üzlet- és irodahelyiségek piacán az önkormányzati tulajdonú helyiségek dominálnak. Ezekre többnyire licittel keresnek bérlőt, az övezeti besorolás és tevékenység alapján meghatározott induló kezdődíjjal. A bérleti alapdíjak a belváros kiemelt részein 20 ezer forint/m2/év, kijjebb haladva 14 ezer, míg egyéb területein a városnak évi 8000-17 ezer forint /m2 között van.

Ipari park

Gödöllő nemcsak az odalátogató turistáknak és a letelepülőknek kínál kedvező feltételeket, hanem a hazai és nemzetközi vállalkozásokat is mind nagyobb számban szeretné becsalogatni. E célból alakította ki az ipari parkot, melynek tulajdonosa a város önkormányzata, valamint a Crow Investment Holding Ltd., mint szakmai befektető. A Gödöllői Ipari Park vezérigazgatója, Pataki Sándor elmondta: a park fekvésének rendkívül kedvező adottsága mellett a Gödöllőn és környékén működő felsőoktatási és kutatási intézményekben felhalmozódott szellemi tőke szolgált alapul az ipari terület kialakításához. Ez a szellemi tőke segítheti a betelepülő vállalkozók projektötleteit, innovációs és fejlesztési tevékenységét. A 40 hektáros területre elsősorban a kereskedelmi és logisztikai szektor befektetőire, valamint a tudásalapú, magas hozzáadott értéket termelő, környezetbarát vállalkozások érdeklődésére számítanak, akik megteremthetik a termelő és szolgáltató központ alapjait.

Az Ipari Park teljes közmű- és belső úthálózata kiépült, jelenleg a telkek kialakítása folyik. Értékesítésük 7500 forintos/négyzetméter irányáron rövidesen elkezdődik. A város kis- és középvállalkozásainak szolgáltatást nyújtó központi épület 2006 második felében épül fel.