Az elmúlt évtől nemcsak a főváros és nagyobb városaink ingatlanpiaca, de a Balatoné is lecsendesült. A külföldi vevő többnyire ritka, mint a fehér holló, s kivételt ez alól csak a nagyobb fejlesztés előtt álló területek képeznek. A hazai vásárlói kedv sem tért vissza, így továbbra is szinte minden tóparti településen ingatlan túlkínálat van. Ugyan április-májusban kisebb - befektetői és magánvásárlói - keresletélénkülés volt tapasztalható, ez azonban messze elmaradt a korábbi, normális menetű évekétől.
A beépíthető telkek a Balaton mindkét partján fogyóban vannak, így - ha nem is olyan rövid időn belül, mint 5-6 évvel ezelőtt - végül vevőre találnak. Különösen igaz ez, a jó fekvésű, kedvező beépítésű és örökpanorámás parcellákra. Az átlag négyzetméterárak például Vonyarcvashegyen - a teljes közműves házhelyek kategóriájában - 10 ezer forint körül mozognak. Ennél olcsóbbakra is szert lehet tenni: Cserszegtomajon, sőt Keszthelyen is van kínálat 6-7000 forint/négyzetméteráron, beépíthető - igaz, nem kiemelt panorámás - területből. Ez utóbbiak négyzetméterára e két helyen ennél jóval magasabbra, 15-17 ezerre is felmehet. Az említett településeken az új építésű, 700-1000 négyzetméteres házhelyes lakóingatlanok 25-28 millióért cserélnek gazdát, a régi építésűekre viszont - melyekből hosszú idő óta sok van eladósorban - csak 15-20 millióig akad érdeklődő.
Sok helyütt a közvetlen vízközelben már nincs beépíthető terület. Révfülöpön például a víztől kissé távolabbi üres házhelyek négyzetmétere 2500-12 000, míg Badacsonyban 3500-6000 forint között mozog. Badacsonytomajon 4500 forintért is hozzá lehet jutni egy-egy, a víztől szintén távolabb fekvő házhely négyzetméteréhez, de Szigligeten, Hévizen jóval 10 ezer forint fölé is felmehet a négyzetméterár. A kereslet irántuk visszafogott, a vevők ugyanis a helyi ingatlanszakemberek tapasztalata szerint először kész házat keresnek. Ha nem akad számukra megfelelő, csak akkor vágnak bele a házépítésbe.
A kevés érdeklődő többsége egyébként - akik túlnyomórészt hazaiak - 8-10 millió forint között szeretne komfortos, lakható házhoz jutni, ám a tulajdonosok a régebbi építésű, felújítottak többségéért is elkérnek 18-20 milliót. Sokan, főleg fiatalok, keresik az új, lakóparki lakásokat, amelyből egyelőre hiány van. Nincs nagy keletje a panorámás, nívósabb, régebbi lakóingatlanoknak sem, pedig ezekből számos, már 10-12 hónapja szerepel a palettán. Áruk 45-65 millió között mozog. Balatonfüreden, Siófokon, Tapolcán az utóbbi években több vállalkozói fejlesztésű társasház és lakópark építése kezdődött el. Az ezekben kialakított lakások négyzetméterára szintén hely- és minőségfüggő: áruk 280-350 ezer forint/négyzetméter között szóródik. A nívósan kialakított, úszómedencés, szaunás, folyamatos portaszolgálattal ellátott panorámásaké azonban felmehet 400 ezer fölé is.
Nemcsak eladó lakóingatlanokból van bőséges kínálat a magyar tengernél, de kényelmes pihenést biztosító kiadó házakból, nyaralókból és panziókból is. Találhat az érdeklődő például Badacsonyban szép, 2 ágyas, vízhez 1800 méterre fekvő kiadó házat főszezonban 4 fő részére napi 10 ezer forintért. Ugyanezért elő- és utószezonban 9300 forintot kér tulajdonosa. Annak, aki közvetlen vízparti panzióban szeretne néhány napot másodmagával eltölteni, már mélyebben a zsebébe kell nyúlni. 2 főre napi 8 ezer forinttal kell kalkulálnia július-augusztusban, míg elő- és utószezonban 6500 forintot kell letenni naponta. Keszthelyen 4 fős apartmanok kiadók főszezonban 10250, elő- és utószezonban 8250 forintért. Többtagú családok Tihanyban 65 négyzetméteres, tetőteres házat napi 16 250, illetve 13 ezer forintért vehetnek ki egy napra, és ugyanennyit kell fizetni Balatonfüreden is egy kisebb, de nívósabb ház napi bérléséért is.
