Az új lakásprogram legfontosabb, jövő év januárjától életbe lépő öt új eleme elsősorban a dolgozó, alacsonykeresetű, és gyermeket felvállaló, 30 év alatti fiatal családokat célozza meg. Az állami kezességvállalással működő garanciaalap például a nagyobb önerővel, illetve jelzáloggal terhelhető ingatlantulajdonnal nem, de rendszeres jövedelemmel rendelkező fiatalok lakáshoz jutását kívánja segíteni. Lényege, hogy - ún. garanciadíj fizetése mellett - az első használt vagy új lakást vásárló fiatal házaspárok, élettársi viszonyban élők a méltányolható méretű és árú lakás árának 80-90%-át is felvehetik kölcsönként. A banki kölcsönt új lakás esetén a fővárosban és a megyeszékhelyeken 15 millió, míg használt lakás vásárlásakor 12 millió forint értékhatárig lehet majd igénybe venni, vidéken pedig az új lakások esetében 12 millió forint, míg használt lakásnál 8 millió forint lesz a méltányolható felső összeghatár. A minimális, 10-20% önrészként a szoc.pol éppúgy beszámítható lesz majd, mint a lakástakarék-pénztári lakáscélú megtakarítás. Az állam a módosított program szerint a devizahiteleket és forinthiteleket egyaránt támogatja, de a devizakölcsönök esetében az árfolyamkockázatot a hitelfelvevőknek kell állniuk.

Ugyancsak a 30 év alatti fiatalokat érinti a januártól bevezetésre kerülő félszocpol, amelynek felvételéhez nem kötődik majd szociális elem. Igénylésének feltétele lesz viszont, hogy az első önálló otthon megteremtéséhez kérjék a vissza nem térítendő támogatást. Ugyanakkor a 30 év felettiek, de még 35 évet be nem töltöttek is kaphatnak félszocpolt, amennyiben olyan üresen álló lakást vásárolnak, melyet tulajdonosa már legalább féléve árul. A félszocpol összege a tervek szerint egy gyermek esetén 400 ezer, két gyermek után pedig 1 millió forint lesz.

Szintén kiemelt elemei a módosított lakásprogramnak a magántulajdonú lakások bérbeadásának állami támogatása, valamint az ún. lakhatási támogatás bevezetése, és a panelfelújítás folytatása. A lakásbérbeadás támogatása azt jelenti, hogy azoknak a magánszemélyeknek, akik üresen álló lakásukat az önkormányzatnak legalább 5 évre bérbeadják, 25% helyett csak 10% adót kell megfizetniük a bérbeadás után. Ehhez kapcsolódik a lakhatási támogatás, amelyben azok a családok részesülhetnek majd, akiknél az egy főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori szociális ellátás másfélszeresét. A panellakások felújításának folytatásához 2005-ben 2 milliárd, 2006-ban pedig 8 milliárd forintot különít el a költségvetés. A módosított lakáskoncepció várhatóan néhány héten belül kerül a kormány elé.