Jövő évtől tervezett változások a lakásprogramban

Az október elejére módosított, néhány héten belül a kormány elé kerülő lakásprogram több új elemet tartalmaz. Ilyen az első lakásvásárlásnál igényelhető félszocpol, a lakásbérbeadást ösztönző adókedvezmény.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az új lakásprogram legfontosabb, jövő év januárjától életbe lépő öt új eleme elsősorban a dolgozó, alacsonykeresetű, és gyermeket felvállaló, 30 év alatti fiatal családokat célozza meg. Az állami kezességvállalással működő garanciaalap például a nagyobb önerővel, illetve jelzáloggal terhelhető ingatlantulajdonnal nem, de rendszeres jövedelemmel rendelkező fiatalok lakáshoz jutását kívánja segíteni. Lényege, hogy - ún. garanciadíj fizetése mellett - az első használt vagy új lakást vásárló fiatal házaspárok, élettársi viszonyban élők a méltányolható méretű és árú lakás árának 80-90%-át is felvehetik kölcsönként. A banki kölcsönt új lakás esetén a fővárosban és a megyeszékhelyeken 15 millió, míg használt lakás vásárlásakor 12 millió forint értékhatárig lehet majd igénybe venni, vidéken pedig az új lakások esetében 12 millió forint, míg használt lakásnál 8 millió forint lesz a méltányolható felső összeghatár. A minimális, 10-20% önrészként a szoc.pol éppúgy beszámítható lesz majd, mint a lakástakarék-pénztári lakáscélú megtakarítás. Az állam a módosított program szerint a devizahiteleket és forinthiteleket egyaránt támogatja, de a devizakölcsönök esetében az árfolyamkockázatot a hitelfelvevőknek kell állniuk.

Ugyancsak a 30 év alatti fiatalokat érinti a januártól bevezetésre kerülő félszocpol, amelynek felvételéhez nem kötődik majd szociális elem. Igénylésének feltétele lesz viszont, hogy az első önálló otthon megteremtéséhez kérjék a vissza nem térítendő támogatást. Ugyanakkor a 30 év felettiek, de még 35 évet be nem töltöttek is kaphatnak félszocpolt, amennyiben olyan üresen álló lakást vásárolnak, melyet tulajdonosa már legalább féléve árul. A félszocpol összege a tervek szerint egy gyermek esetén 400 ezer, két gyermek után pedig 1 millió forint lesz.

Szintén kiemelt elemei a módosított lakásprogramnak a magántulajdonú lakások bérbeadásának állami támogatása, valamint az ún. lakhatási támogatás bevezetése, és a panelfelújítás folytatása. A lakásbérbeadás támogatása azt jelenti, hogy azoknak a magánszemélyeknek, akik üresen álló lakásukat az önkormányzatnak legalább 5 évre bérbeadják, 25% helyett csak 10% adót kell megfizetniük a bérbeadás után. Ehhez kapcsolódik a lakhatási támogatás, amelyben azok a családok részesülhetnek majd, akiknél az egy főre jutó havi jövedelem nem éri el a mindenkori szociális ellátás másfélszeresét. A panellakások felújításának folytatásához 2005-ben 2 milliárd, 2006-ban pedig 8 milliárd forintot különít el a költségvetés. A módosított lakáskoncepció várhatóan néhány héten belül kerül a kormány elé.

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo