Ingatlan cikkek
Választás után: mi lesz a Pest megyei ingatlanpiaccal?
Jelentős hatása lesz az önkormányzati választásoknak a főváros agglomerációjának ingatlanpiacára. – véli Balla Ákos ingatlanszakértő. Mivel várhatóan nem lesz komolyabb együttműködés az állami és a fővárosi vezetés között, ez ki fog hatni a közlekedési infrastruktúra fejlesztésére, amely viszont az ingatlanpiacra lesz hatással.
Indul a hajrá az új lakásoknál - milyen árakra lehet számítani?
Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.
Mennyi hitelt kaphat egy cég ingatlanvásárlásra?
A legtöbb vállalkozó életében eljön az a pillanat, amikor a bérelt irodája helyett saját ingatlant szeretne. Egyrészt azért, hogy így megspórolja a bérleti díjat, másrészt egy megfelelően kiválasztott ingatlan hosszú távon jó befektetést is jelenthet. A kérdés csupán az, hogy meg tudja-e vásárolni az ingatlant a cég eredményei alapján, azaz mekkora és milyen kamatozású hitelre számíthatunk reálisan. A Bankmonitor megmutatja a lehetőségeket.
Eladná Appennin részvényeit az Opus Global
Profitot realizálna az ingatlanpiac drágulásán az Opus Global Nyrt.
Erős ősz jön az ingatlanpiacon
Az idei év – a várakozásokkal kissé ellentétben – eddig még nem hozott újabb rekordszámokat az ingatlanforgalomban. Egy friss elemzés azonban arra számít, hogy az ősz, ezen belül is az október kiemelkedő lehet az adás-vételek tekintetében. Azok számára, akik kistelepülésen adnák el családi házukat, esetleg nagyvárosban lakásukat, ez lehet a legalkalmasabb hónap az értékesítésre.
Ezért kell még tél előtt megkötni a nyaraló-biztosításokat
A betörők célpontja lehet az üresen maradt ingatlan.
A magyar lakásállomány nagy része felújításra szorul
A Magyarországon található mintegy 4,4 millió lakóingatlan kétharmada energetikai szempontból elavult, az utólagos szigetelés iránt egyre nagyobb a kereslet, ugyanakkor a megrendeléseket visszaveti a munkaerőhiány.
Potyog a csempe? Púposodik a parketta? Ingatlanvásárláskor ki lehet-e védeni a rejtett hibát?
Használt lakás, ház vásárlása során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később. Mi az, ami rejtett hiba? Ki felelős érte, kinek kell fizetni a javítást, cserét? A szakértő összefoglalta, mit kell tudnunk, ha ilyen helyzetbe kerülünk.
Már nem számít kirívónak a milliós négyzetméterár
A múlt évhez képest kétszer annyi olyan ingatlan van a piacon, amelynek millió fölötti a négyzetméterára. A legtöbb nagyértékű ingatlan a főváros belső kerületeiben jelenik meg, de már nem ritka a Balaton-parton, sőt Debrecen is felkerült erre a térképre.
Ha családi házat keres, most itt találhat olcsón
A vevők most leginkább az olcsóbb, közepes méretű családi házakat keresik, aminek az az oka, hogy ezek az ingatlanok jelenleg annyiba kerülnek, mint egy 50-60 négyzetméteres újépítésű lakás.
Lakásárak: még mindig van följebb
Folytatódik a lakásárak ütemes emelkedése, országos átlagban 4-5 százalékos, az új építésű lakásoknál 4-7 százalékos, a pesti belvárosban ugyanakkor akár 10 százalékos áremelkedésre is lehet számítani a következő egy évben a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.
Tíz éve nem vettek ennyi lakást, az árak még tovább emelkednek
Masszív lakáspiacról árulkodnak a legfrissebb adatok, mind az áremelkedés, mind a forgalomnövekedést tekintve – áll az ingatlan.com elemzésében, amely a saját és a legfrissebb hivatalos adatokat vizsgálta.
Kezdődik a szezon, a panel lehet a sláger
A felvételi ponthatárok publikálásával megkezdődik az albérletszezon, amelynek során megugrik a kiadó lakások iránti kereslet. Az ingatlan.com a legolcsóbbnak számító 40 négyzetméternél kisebb garzonlakásokat, illetve a panellakások bérleti díjait hasonlította össze Budapesten és az egyetemvárosokban.
Nyaralót lakáshitelből? Lehet, de pár dologra figyelni kell
Egy nyaraló finanszírozása és fenntartása több ponton eltér a lakóingatlanokétól. Az OTP Bank összegyűjtötte, mit érdemes szem előtt tartani a nyaraló besorolású ingatlan vásárlása során.
Az ingatlanárakra is hatással lehet a klímaváltozás
Sokan találkozhattak már az „elvehetetlen örökpanoráma” vagy „szép kilátás” jelzőkkel az ingatlanhirdetések címében. Mennyit számít a tájolás, vagy, hogy hova néz az ablak? Az OTP Ingatlanpont összeszedte, piaci szempontból mit érdemes tudni a fekvésről, kilátásról.
Egyre jobban mennek a nagy lakások
Egyre nagyobb ingatlanokat keresnek a vevők: a félszobás lakások helyett inkább a nagyobb szobákkal rendelkező ingatlanok iránt nőtt a kereslet. Az új állami támogatások tovább erősíthetik a nagyobb ingatlanok iránti keresletet.
Az állami támogatás mellett lakáshitelre is szükség van
Bővülnek az állami támogatások, még többen vennének lakást, de a többségnek hitelre is szükségük lesz. A lakáshitel-igénylést tervezők többsége tudatosan választ, 71 százalékuk összevetné egymással a bankok ajánlatait.
A legtöbb ingatlan még mindig korszerűtlen
Lassan javul a magyar lakások energiafogyasztása, de az ingatlanok túlnyomó része továbbra is korszerűtlennek mondható - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a Lechner Tudásközpont adatain, illetve több mint 417 ezer ingatlanhirdetés statisztikáin alapul.
Hogyan csökkenthetjük az eladott ingatlan adóalapját?
Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem – a vételár összegének kifizetésétől függetlenül – akkor számít megszerzettnek, amikor a felek között létrejövő szerződést az ingatlanügyi hivatalhoz benyújtják.
Megtorpant az ingatlanpiac - mindenki a CSOK-ra vár?
Úgy tűnik, kezd megszaporodni az eladó ingatlanok állománya a budapesti ingatlanpiacon, ami összefüggésben lehet azzal, hogy csökken az adásvételek száma. Úgy tűnik, a vevők kivárnak a változó CSOK-hitel miatt. Kérdés, hogy mi történik július 1. után.
Hogyan adózunk lakó ingatlan értékesítése után?
Hogyan adózunk lakó ingatlan értékesítése után? Mi számít jövedelemnek és mi a jövedelemadó alapja – kiderül ebből az összeállításból.
Még mindig vannak fordulatok a lakáspiacon
Évek óta nem látott fordulat történt idén a lakáspiacon: január és május között idén több ingatlant hirdettek meg eladásra mint egy évvel ezelőtt. Szemben a korábbi évekkel, amikor az élénkülő kereslet mellett egyre kevesebb eladó ingatlan jelent meg a kínálatban.
Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság?
Mi az a szabályozott ingatlanbefektetési társaság? Milyen tevékenységet végezhet és milyen különleges szabályok vonatkoznak rájuk? Ez derül ki az Írisz Office összeállításából.
Továbbra is az ingatlanpiac a legvonzóbb befektetés
Mérséklődött tavaly a hazai összeolvadások és felvásárlások (M&A) piaca a megelőző év eredményeihez képest – derül ki az EY friss elemzéséből. A legvonzóbb befektetési célpont az ingatlan és a technológiai szektor.
A magyarok ragaszkodnak a saját lakáshoz
Magyarországon mindig is nagy jelentőséget tulajdonítottak a saját tulajdonú ingatlannak, ez a jelenlegi ingatlanpiaci körülmények között is tartja magát, derül ki a Duna House elemzéséből.
A régi házak nem annyira mennek, hiába olcsók
Az ingatlanpiaci helyzet megváltozott: a házak a lakásokhoz képest egyre olcsóbbak, ami új szempontot hoz a mérlegelésbe. Egyre többen döntenek a családi ház mellett.
Sorra dőlnek meg a rekordok az újlakás-piacon
Kezdenek beérni az elmúlt években indult lakásépítések és társasházfejlesztések: az év első három hónapjában összesen 3661 új lakóingatlant adtak át, ami 8 százalékos emelkedésnek felel meg éves szinten.
Mit kell tudni az ingatlanügyletek áfa-szabályairól?
Az ingatlanügyletekre jellegükből fakadóan speciális szabályok érvényesek. Ennek megfelelően a szolgáltatások teljesítési helyének meghatározása sem az általános szabályok szerint történik.
Úgy veszik a garázsokat, mintha nem lenne holnap
A nagyobb autópark miatt egyre nagyobb az igény a garázsokra. Nem csak az eladó, hanem a bérelhető garázsok ára is az egekben van. A fővárosban a legdrágább a 13. kerület.
A CSOK még tovább löki a piacot
Jelentős lökést adott az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény.
Mire gyanakodjunk, ha túl olcsó az ingatlan?
Ha valami olcsó, azt azért gyanakodva vizsgálgatjuk, mert sejtjük, hogy lehet valami gond lehet vele, akadhat egy gyenge pontja. De mire gyanakodjuk, ha épp egy túl olcsónak tűnő ingatlannal találkozunk?
Lerohanták a nyaralóvásárlók a vízpartokat
Túlzás nélkül lerohanták a nyaralók kínálati piacát a leendő vásárlók. Az ingatlan.com a Balaton és a Velencei-tó melletti települések és az érintett megyékben eladásra kínált lakóingatlanok kínálatát és árát vizsgálta több ezer hirdetés alapján.
Nem sok esélyük van lakásra azoknak, akiknek még nincs ingatlantulajdonuk
A háztartások vagyoni helyzete közötti különbség hátterében szerepet játszanak az ingatlanok, a háztartások vagyona ugyanis jelentősen emelkedett az elmúlt években, részben az ingatlanárak növekedése miatt.
Érdemes még ingatlanba fektetni?
Ha nagyon leegyszerűsítjük az ingatlanbefektetések logikáját, akkor azt mondhatjuk, hogy ahogy emelkednek az árak, úgy egyre kevésbé éri meg ingatlanba fektetni a pénzünket. Hiszen kevesebb olyan vételt találunk, mely biztosítaná a megfelelő hozamot.
Ezekre az ingatlanos stiklikre érdemes odafigyelni
Előfordulhat, hogy a beruházó olyan okiratot írat alá az ügyfelekkel, amivel gond nélkül kiszállhat az üzletből, a bérleményeknél a legnagyobb veszélyforrás, hogy a csalók úgy veszik el a kauciót az érdeklődőktől, hogy nem is az övék a lakás.
A családi házak megugrása várható
A lakáspiac a következő időszakban is élénk marad, a lakásépítési kedv ugyanis erőteljes növekedést mutat. Az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből kiderül az is, hogy a nagyvárosokban április elején hol tartott az új családi házak és lakások átlagos négyzetméterára.
Ingatlanárak, fizetések – szétszakadt az ország
Óriási eltérések vannak évek óta az országon belül mind a lakásárakban, mind a nettó fizetésekben, de a 2014-ben elindult lakásdrágulás és béremelkedés üteme nem ugyanolyan mértékű az egyes megyékben.
Mire figyeljen egy külföldi cég, ha Magyarországon ingatlant vásárol?
Nem újkeletű, hogy külföldi társaságok beruházás céljából kereskedelmi ingatlant vásárolnak Magyarországon. Ugyanakkor az adásvételi szerződés megkötésekor általában még nincsenek teljeskörűen tisztában az adózási következményekkel. Mutatjuk, hogy mire érdemes figyelni, melyek a leggyakoribb buktatók.
Sorban állnak a budapesti telkekért
Akár nyolcszor drágábban is értékesíthető egy budapesti telek egy kisvárosban lévőhöz viszonyítva - derül ki az Otthon Centrum legújabb telekpiaci elemzéséből. Míg a fővárosban átlagosan 20 és 40 ezer forint között alakult tavaly egy telek átlagos négyzetméterára addig egy kisvárosban 5 ezer forint alatti fajlagos áron kínálták a telkeket.
Egyre többen vesznek lakást nyaralónak
A megváltozott vásárlói igényeknek és az emelkedő vásárlóerőnek is köszönhetően a nyaralópiac is átalakulóban van. Míg évtizedekig a kisebb kertes házak, akár könnyűszerkezetes épületek voltak a nyaralópiac slágerei, addig mára a tendencia változni látszik.
Miért előnyös felértékelni a céges ingatlant?
A cégben nyilvántartott ingatlanok könyv szerinti értéke jellemzően alacsonyabb a piaci árnál, hiszen évről évre amortizációt számolunk el az ingatlanokra, melyek ára jellemzően folyamatosan növekszik. Előnyös tehát felértékelni a céges ingatlant – figyelmeztet az Írisz Office.
Tízezreken segíthet az új illetékkedvezmény
A növekvő ingatlanárak ellenére sem csökkent az első lakásukat vásárló fiatalok aránya. A vásárlási célok között hosszú évek óta előkelő helyen áll az első, saját tulajdonú ingatlan megtalálása.
Mit tehetünk, ha áron alul árvereznék az ingatlanunkat?
Végrehajtási eljárásban sor kerülhet az adós tulajdonában lévő ingatlan árverésen való értékesítésére. Amennyiben az ingatlant árverezik, az adósnak és a követelése megtérülése érdekében végrehajtást kérőnek is fontos lehet, hogy az ingatlant ne piaci áron alul adják el. Mi a teendő, ha az árverezni kívánt ingatlan becsértékét túl alacsonynak találjuk?
Február a legek hónapja – Buda a legnépszerűb és a legdrágább
Történelmi csúcson a kereslet, valamint tranzakciószámban az elmúlt évek legmagasabb februári adatait becsülte a Duna House az ingatlanpiacon. Az élénk piac az ingatlanárakra is kihatott, Budán már az adásvételek közel 50 százaléka 750 ezer forint feletti négyzetméteráron zajlott.
Még mindig van fölfelé a lakótelepeken
A tavalyi évben sem állt meg a panelek áremelkedése, sőt egyes lakótelepek most indultak igazán növekedésnek. Vizafogón már a 600 ezer forintot is eléri az átlagos négyzetméterár, de a skála másik végén álló Havanna lakótelepen se kapunk ingatlant 380 ezer forintos négyzetméterár alatt.
Mire figyeljünk külföldi befektetések adózásánál?
Érdekes helyzeteket teremthet adózási szempontból a külföldi tartós befektetés, vagy az ingatlan értékesítése és bérbeadása, valamint a kriptovalutával próbálkozók számára is tartogathat meglepetéseket az egyes országok eltérő gyakorlata.
Aki időben ébredt, akár az ár negyedét megspórolhatta
Az idén 20-25 ezer új lakás átadása várható. Az ingatlan.com becslését alátámasztja, hogy csak tavaly több mint 36 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki.
Lehet, hogy már ma is késő – folyik a roham a nyaralókért
Idén is folytatódik a nyaralóingatlanok piacának bővülése: a legnagyobb kereslet továbbra is a Balaton környékére irányul, ahol nem ritka a Budapesten már megszokott egymillió forintos négyzetméterár sem a vízparti, új építésű lakások piacán.
Friss
Költségkímélés
Csökkenthetőek a társasházi költségek
Idén ősztől első generációs energiaközösségekkel spórolhatunk.
Pénzszerzés
Szenzációs ajánlatok, a jegybanki alapkamatot is meghaladó lekötött betétek a piacon
Az akciós betétekre is érdemes ránéznie annak, aki rövid távú megtakarításban gondolkodik.
Adózás
Kiakadtak a bankok az adócsökkentő kormány hatalmas adóemelő tervétől
A banki extra terhek emelése a teljes magyar gazdaságot sújtja, tovább fékezi a magyar gazdaság növekedését és rontja hazánk megítélését.
Jogi kisokos
Mulasztásos alkotmánysértésben a parlament
Továbbra sem ismerik el a külföldön kötött azonos neműek közötti házasságokat.
Cégblog
Laptoptöltő olcsón a Temuról: kockáztatsz vagy spórolsz?
A Temu és hasonló kínai online platformok rohamos térnyerésével egyre többen keresnek olcsó elektronikai alkatrészeket ezeken az oldalakon.
Klímablog
Hogyan válasszunk olyan munkahelyet, ami nemcsak nekünk, hanem a bolygónak is jó?
A fiatal munkavállalók egyre tudatosabbak ebben.
Társadalom
Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis: tovább bővült a legjobbak listája
November 11-én folytatódtak a második fordulós küzdelmek a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! pénzügyi tudatossági versenyen.
Infokom
Érkezik a nagy sebességű internet
2030-ra az ország minden részében elérhetővé válik a gigabit-képes hálózat.
