Ingatlan cikkek
Így változott a tulajdonostársak ingatlan elővásárlási joga
A márciusban hatályba lépett új Ptk. lényegében a korábbi bírósági gyakorlatot integrálta a törvénykönyvbe. Lássuk mi változott és hogyan alakult a bírósági gyakorlat a tulajdonostársak elővásárlási joga esetében! Szakértőnk segít!
Ingatlan bérbeadása: 13 dolog, amivel érdemes tisztában lennie
Magánszemélynek nem kötelező adószámot kiváltania, ha ingatlant ad bérbe, de számlát nem állíthat ki enélkül. Egészségügyi hozzájárulást egymillió forint felett kell csak fizetnie. Milyen szabályok vonatkoznak még az ingatlan-bérbeadásra? Az eKontento online könyvelőiroda összeszedte a legfontosabbakat.
9+1 tipp, ha költözik a cég
Egy cég elköltöztetése nehéz, bonyolult és fáradtságos dolog, ezért a legtöbb vállalkozás sokáig halogatja. Hogy mikor érdemes mégis amellett dönteni, hogy vállaljuk a hercehurcát? Ha a hely, ahol dolgozik a vállalkozásuk, bármilyen szempontból is akadályozza a munkavégzést.
5 éves elbirtoklással is tulajdonos lehet
Az elbirtoklás ismert lehetőség a tulajdonszerzésre. Az új Ptk. viszont az eddigi opciók mellett egy újabb lehetőséget is bevezet, amellyel már 5 év alatt is tulajdont lehet szerezni.
Mélyponton a kamatok - most érdemes lakáshitelt felvenni?
Egyre több ingatlanpiaci szakértő állítja, hogy fordulat előtt áll a hazai lakóingatlan piac és a hét szűk esztendőt követően megindulhatnak a lakásárak felfelé, élénkülhet a lakáspiac.
Megjött az ingatlanosok étvágya
Az ingatlanpiaci befektetések újjáéledését prognosztizálja világszerte idei Real Estate Invest Survey című felmérésben a KPMG. A beruházások oroszlánrésze Nyugat-Európában várható.
Valami megmoccant az ingatlanpiacon
Meglepően magas a Duna House által becsült idei februári ingatlanpiaci adat, amely a válság utáni egyik legerősebb ingatlanpiaci forgalmát mutatja. A vásárlók még mindig a jellemzően olcsóbb, kisebb lakásokat keresik.
Ingatlanpiac - Éledezik a tetszhalott?
A RICS Commercial Property Monitor negyedéves adataiból és a CBRE szakértőinek tavalyi évet összegző beszámolójából is úgy tűnik: öt évnyi tetszhalott állapot után visszatér az élet a magyar kereskedelmi ingatlanpiacra.
Ezek a lakások kelnek el a leghamarabb
A XIV. kerületi, 9 milliós és a drága II. kerületi ingatlanokból fogy manapság a legtöbb a fővárosban. Mindkettőből nagyjából 350 darabot lehet évente eladni, legalábbis így volt ez az elmúlt 3 évben és nagyjából idén is így alakul. A Duna House elemzése a részletekbe is beavat.
Megéri eladás előtt a lakásfelújítás?
A felújított lakás drágább. Ezt a kijelentést egyáltalán nem tartanánk felelőtlennek, és sok esetben igaz is, de felújítási költségek érvényesítése a lakáseladás során egy sokkal összetettebb kérdés, mint az elsőre gondolnánk.
Lassan pörög csak fel az ingatlanpiac
Szeptemberben, országosan 8 044 ingatlan adás-vétel bonyolódott, az idei teljes forgalom a Duna House becslése alapján eddig 63 166 ingatlan adás-vételt jelent. Idén a második-harmadik negyedévre 44 844, tavaly ugyanakkorra 44 290 darab tranzakciót jelzett előre a Duna House, vagyis szinte pontosan ugyanakkora forgalmat. Ez mindenképp forgalomélénkülést mutat, ugyanis 2012-ben ebben az időszakban még erős ingatlanforgalmat generált a Kombinált Mikrohitel Program.
Felpörgött az ingatlanpiac szeptemberben
Az idei év eddigi legerősebb forgalmát mutatta az ingatlanpiacon a szeptember hónap, amely így a 2013-as évre jellemző folyamatos növekedési trendbe kitűnően illeszkedik.
Lakásbiztosítás: egyelőre a magyarok a legtudatosabbak a régióban
Kelet-Közép-Európában messze Magyarországon biztosítják a legnagyobb arányban a lakásokat – miközben a hasonló fejlettségű biztosítási piaccal rendelkező többi visegrádi országban csak az ingatlanok harmadára-felére kötnek biztosítást, addig ez az arány Magyarországon még mindig eléri a 72 százalékot. A képet azonban árnyalja valamelyest, hogy a Genertel közelmúltbeli felmérése szerint a hazai lakásbiztosítások 53 százalékát öt évnél régebben kötötték.
Kell az adásvételibe az alapterület is?
Az elmúlt alkalommal az ingatlan adásvételi szerződéseket vettük górcső alá és egy olvasónk kifogásolta, hogy az alapterület nem lett a kötelező tartalmi elemek között felsorolva. Kifogását meg is indokolta, mondván az új építésű ingatlanoknál ez kötelező kell, hogy legyen, hiszen a vállalkozó lehet, hogy egyoldalúan változtatni fogja az alapterületet. Szakértőnk válaszol a felvetésre.
Milyennek kell lennie egy ingatlan-adásvételi szerződésnek?
Az ingatlan-adásvételi szerződések esetében a jogi közreműködő ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző megkerülhetetlen. Ráadásul sok egyéb kötelező kelléke is van egy ilyen szerződésnek. Ezeket ismerteti a Piac&Profit jogi szakértője.
Ahol még a parkolóhely is nagy biznisz
Hongkongban pillanatnyilag nagy üzlet az ingatlan, de még a parkolóhely is. Jelentős hozamot tudnak bezsebelni a tulajdonosok.
Élénkül az ingatlanbefektetési piac
Jelentősen megnövekedett a befektetési aktivitás 2012 utolsó negyedévében egyes főbb közép- európai piacokon: Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában, Magyarországon és Romániában. A Cushman & Wakefield adatai szerint ebben a negyedévben befektetett teljes összeg eléri az 1,876 millió eurót, amely megközelíti a 2007-es szintet és 536 millió euróval több, mint a harmadik negyedévben. Az összbefektetések mértéke az említett főbb piacokon 3,71 milliárd euróra rúgott 2012-ben, mely az előző kiemelkedő év összbefektetésének csupán 59 százaléka, de 25 százalékkal magasabb, mint 2010-ben.
Tovább csökkentek a lakásárak
Az év leggyengébb forgalmával zárta az ingatlanpiac a 2012-es évet a decemberi 6 061 db tranzakciójával. A tavalyi évre összesített végleges tranzakciószám így 94 302 lett. – áll a Duna House ingatlanközvetítő legfrissebb elemzésében.
Megtört a lendület, bezuhant az ingatlanpiac
Az idei év leggyengébb hónapját mutatja a szeptemberi forgalom, amely látványosan törte meg az elmúlt 3 éves átlag felett teljesítő 2012. évi havi adatsort. Az alig 6 500 tranzakció nemcsak a tavalyi azonos hónapnál kevesebb 17%-kal, de az igen gyenge tavalyi átlag alatt is 12%-kal teljesített.
Emelkedő aktivitás az ipari ingatlanpiacon
Az ipari ingatlanokba való befektetés szintje stabil maradt az elmúlt negyedévekben Közép- és Kelet-Európában, derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatási adataiból. Az ingatlanállomány bővülése és a fejlesztők eladási szándéka együtt növelte a szektor likviditását: 2012 első félévében 375 millió eurónyi ipari ingatlan cserélt gazdát.
Ingatlanpiac: nyílik az olló Budapesten
Vélhetően túl van a mélyponton a budapesti lakáspiac, a tranzakciók tekintetében azonban a téglaépítésű ingatlanok dominálnak. A panelingatlanok ára hajszálnyit nőtt, de a vásárlási kedv még mindig roppant alacsony és az árak is nyomottak a 2008-as adatokhoz képest.
Felrázhatják a gólyák az ingatlanpiacot
A felvételi eredmények publikálása után a budapesti gólyák közül több mint húszezren néznek albérlet vagy lakás után, ami megmozdíthatja a fővárosi lakáspiacot - közölte az Otthontérkép kutatása alapján az FHB Jelzálogbank Nyrt. pénteken.
Kilábalunk? Éledezik az ingatlanpiac
A szezonalitásnak megfelelő, csekély visszaesés volt tapasztalható idén júliusban, az ingatlanpiaci forgalomban az előző hónaphoz képest. Az idei július 6%-kal mutat többet 2011 júliusához képest, az idei évben a 60 ezret is meghaladó első 7 hónap pedig 23%-kal több ingatlan adás-vételt jelent, mint tavaly ugyanebben az időszakban.
Ingatlanpiac - Kivárnak a kkv-k
A gazdasági válság hatásait az ingatlanszektor igencsak megérezte. Csökkentek az ingatlanárak, a bérleti díjak, új beruházások híján az építőipar is hanyatlik.
Elmarad a boom
Annak ellenére, hogy a második negyedévben 80 százalékkal nőtt az irodák bérbeadása az első negyedévhez képest, az első féléves 149 ezer négyzetméteres bérbeadás 9 százalékkal kisebb az egy évvel korábbihoz képest, a kihasználatlanság pedig 0,8 százalékponttal nőtt június végére - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Éledezik a magyar piac - Emelkednek a lakásárak
Úgy tűnik, hogy kezd életre kelni több éves hibernációjából a magyarországi ingatlanpiac. Továbbra is átlag feletti tranzakciószám mutatkozik az ingatlanpiacon.
Bizakodóbbak vagyunk, de hitelt nem vennénk fel
Bár továbbra is jelentősen elmarad az elmúlt két év azonos időszakában mért értéktől, 2012 júniusában emelkedett a GfK Komplex Fogyasztói Bizalom Indexének értéke az első negyedévhez képest. A hitelfelvételi kedv némiképp az eddigieknél is alábbhagyott.
Élénkül az ingatlanpiac
Továbbra is a tavalyi átlag feletti tranzakciószám mutatkozik az ingatlanpiacon, igaz a különbség fogyni látszik. A múlt havi, előző év azonos hónapjához mért 10%-os többlet júniusban már csupán 5%.
Csak kósza ötlet az értéknövekedési adó
Nem tartja megfelelőnek az értéknövekedési illeték jelenlegi tervezetét a BDO vezető adótanácsadója. Gerendy Zoltán szerint az új adófajta egyszerűen túl bonyolult, túl sok lehetőséget hagy a jogvitára. Ráadásul nem ez az egyetlen új adónem, amellyel a gazdasági szereplőknek szembe kell néznie.
Javulás a lakáspiacon - A 11. kerület a legnépszerűbb
A tavalyi évhez hasonlóan magasabb értéken zárt a májusi hónap az áprilisnál. Idén a többlet kb. 10%-os, amellyel a magas márciusi szintet sikerült ismét megütni.
Újra emelkednek a telekárak
Az elmúlt hat év mélyrepülése után tavaly pozitív fordulat következett be a budapesti építési telkek piacán. A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) 2011-es évet értékelő piaci elemzése a tényleges tranzakciók alapján 10%-os növekedést mutat. A BIF szakértői szerint az alacsony, ámbár már stagnáló árak mellett a megfelelő kínálat bővítése állhat az esetleges trendforduló hátterében.
Meg sem moccan az ingatlanpiac
A gazdasági bizonytalanság hatására stagnál az iroda- és raktárbérleti piac, nem történt nyílt piaci ingatlan befektetési tranzakció és a kiskereskedelmi piacon sem történt említésre méltó változás a tavalyi év trendjeit véve alapul.
Ilyen lakás vásárolható 5-10 millió forint között
Az ingatlan vásárlások zömét az 5 és 10 millió forint közötti ársávban bonyolítják országszerte: a Duna House felmérése szerint vidéken a vevők közel kétharmada költ ebben az árkategóriában, Pest megyében már csak a tranzakciók harmadát fedi le ez az ársáv, a főváros pesti oldalán az adás-vételek felét, Budán pedig nagyjából a negyedét teszik ki ezek az üzletek.
Egyre többen vennének nyaralót a Balatonnál
Élénkülő kereslet, stagnáló árak és visszatérő befektetők jellemzik a Balaton térségének ingatlanpiacát a legfrissebb piaci helyzetjelentés szerint. Az év eleje óta egyértelműen élénkülésnek indult a Balaton-parti ingatlanok iránti kereslet, és a lendület a végtörlesztési hajrá lecsengésével sem hagyott alább, később pedig a nyári szezonra csúcsosodhat ki.
Társasházi időzített bomba
A Habitat for Humanity Magyarország felmérése szerint a társasházak egy része semmilyen lényegi állagmegóvást és a fejlesztést nem végez. A tulajdonosok sokszor kényszerű tétlensége azonban egyik pillanatról a másikra olyan jelentős műszaki problémákhoz vezethet, amelyek vagy kockázatossá teszik az ingatlan használatát vagy óriási terheket rónak a háztartásokra. Ez a helyzet nagyjából 200 ezer alacsony státuszú területen található társasházi lakást érint ma hazánkban.
Nem épül semmi
Az idei év első három hónapjában, hasonlóan a tavalyi évhez nem került a piacra új fejlesztésű ipari épület, derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma 2012 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adataiból. Az irodapiaci boom is várat magára.
Harcban állnak Kaposvár cégei az önkormányzattal
A Kaposvár vállalkozóiból spontán módon szerveződött Kaposvári Cégszövetség csütörtökön benyújtotta a város vezetésének a kompromisszumos javaslatát a drasztikusan megemelt helyi építmény- és telekadó módosításáról, kezdeményezve egy rendkívüli közgyűlés összehívását az ügyben.
Aki most bérel, jól jár
A fogyasztási szokások változása, illetve a fogyasztás csökkenése közvetlen hatással van a raktárpiacra, amely tetten érhető a raktárpiacon tapasztalható üresedésben: jelenleg a Budapest környéki modern logisztikai raktáraknak átlagosan 22 százaléka kihasználatlan.
Stabilizálódó ipari ingatlan piac
Egyensúlyban van mind a kereslet-kínálat, mind a bérleti díjak tekintetében a budapesti ipari ingatlan piac. Csökkent a spekulatív fejlesztések száma, a kereslet pedig nagyjából a tavalyi év szintjén áll. A bérleti piac nagy akativitást mutat a Colliers International szakértője szerint.
Dől a tőke Kelet-Európába
A kereskedelmi ingatlanbefektetések Közép-Kelet-Európában 6,9 milliárd eurót tettek ki 2011 augusztus közepéig, ami 20 százalékkal magasabb a teljes, 2010. évi forgalomnál és 2011-et a négy legerősebb évvé teszi a közép-kelet-európai ingatlanbefektetések történetében. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási adataiból.
Ingatlannal rendelkező cégek figyelem!
Nem sok idejük maradt az ingatlannal rendelkező társaságoknak az augusztus 31-ével lejáró határidőig, hogy megállapítsák és bejelentsék az adóhatóságnak ebbéli minőségüket! A feladat, azaz annak megállapítása, hogy egyáltalán mely társaság minősül ingatlannal rendelkező társaságnak, és kell ebből fakadóan adatot szolgáltatnia, nem egyszerű. Az RSM DTM adópartnere összegyűjtötte a tudnivalókat.
Van megtakarítása? Íme, egy jó lehetőség!
Akinek pénze van, és a horvát tengerparton szeretne nyaralót vásárolni, érdemes mihamarabb belevágnia, mert Horvátország uniós csatlakozásával várhatóan jelentősen emelkednek az ingatlanárak.
Ingatlanvásárlásra ad pénzt Nagykanizsa
Az eddig is létező, munkahelyteremtésre szolgáló támogatás mellett vállalkozások ingatlanvásárlását is támogatja Nagykanizsa önkormányzata - közölte a közgyűlés döntéseit ismertető pénteki sajtótájékoztatóján a város polgármestere.
Középületek energiahatékony felújítása
A HVG Kiadó Zrt. építőipari szaklapja, a Bautrend immár harmadik éve szervez képzéseket a korszerű épületenergetikáról. Az elmúlt két évben a lakóépületek, idén azonban a középületek kerülnek sorra, a téma aktualitása mellet azért, mert itt jóval több megtakarítás érhető el, és a magas energiafelvételt tekintetbe véve a beruházás sokkal hamarabb megtérülhet. Jelentkezzen a képzéskre, hogy elsajátíthassa a középületek energiahatékony felújítására és üzemeltetésére vonatkozó korszerű ismereteket!
Agglomerációs ingatlanpiac: idén Piliscsaba a sláger
Az üzemanyagárak látványos emelkedése valós problémát jelenthet az agglomerációból való bejárásnál, de kevesen tudják mennyire fejlett és kényelmes már az elővárosi vonatközlekedés. - írja összegfoglalójában a Duna House.
Budapesten idén nem lendül be a piac
A feltörekvő országok erős gazdasági növekedése a multinacionális vállalatokat arra készteti, hogy újragondolják befektetési politikájukat. Ennek eredményeképpen a latin-amerikai és az ázsiai-csendes-óceáni térségben nő az irodák iránti kereslet - ezeket a térségeket az erős növekedés és ígéretes piaci környezet teszi vonzóvá. - írja a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb globális irodapiaci jelentésében.
Mi jöhet a kilakoltatási moratórium után?
A kilakoltatási moratórium meghosszabbításával további két és fél hónapot nyertek a nehéz helyzetben lévők. A védőhálót azonban nem feszítik ki mindenki alá, ezért érdemes már most elgondolkodni alternatívákon. Az Otthon Centrum szakértői szerint keresletösztönző lépésekre is szükség lenne annak érdekében, hogy a lakáspiac növekedésnek induljon. Használt lakás vásárlásánál teljes illetékmentesség, államilag támogatott hitelek, új lakás vételnél az ÁFA kulcs öt százalékra való csökkentése jelenthetné a kiutat a mélypontból.
Válogatnak a bankok, egyre kisebb hiteleket nyújtanak
A CB Richard Ellis (CBRE) Európai tőkepiacról szóló jelentésében rámutat, hogy a kontinens hitelpiaca 2011 során tovább szűkülhet, ahogyan a hitelnyújtók még óvatosabbá válnak, és még jobban válogatnak adósaik között a rövid és hosszú távú tényezők miatt. - áll az ingatlan-tanácsadó összefoglalójában.
Csak profitálni fognak az ügyfelek az Akcenta új digitális megoldásaiból
Különösen a Covid-járvány óta megnőtt az igény a különböző digitális szolgáltatások iránt.
Fölözze le a súlycsökkentő gyógyszerek vagy a mesterséges intelligencia hasznát!
Interjú Richter Péterrel, a VIG Alapkezelő portfóliómenedzserével.
Friss
Start-számla: a legjobb döntés a gyermeked jövőjéért
A családok többsége ma már a kincstári Start-számlán Babakötvény formájában takarékoskodik gyermekének.
Költségkímélés
Egyre többel tartoznak a hiteladósok a bankoknak
Rövidült a bankok feketelistája, és az adósok száma is csökkent.
Fundamenta-vezér: „Akik a Személyi Bankár szervezetbe lépnek, ők egyértelműen sikeresek lesznek”
Morafcsik Lászlóval, a Fundamenta–Lakáskassza Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Pénzszerzés
Itt a nagy kasza lehetősége, 20 ezer forintot kaphatunk az államtól
Akár 26 százalékos állampapír hozam, de ez most tényleg elérhető.
Adózás
Orbán Viktor szenzációs, nagyszerű jövő évet ígért, a Bankszövetség ennek a csíráját sem látja
Bankszövetség: a bankokat sújtó intézkedések rontják Magyarország nemzetközi versenyképességét.
Jogi kisokos
Jól gondoljuk meg a pereskedést, változnak az illetékek
Törvényhozóink mindig tudnak meglepetéssel szolgálni.
Cégblog
6 innovatív iparág – ezekre a vállalatokra érdemes lesz odafigyelni
A kamatlábak csökkenésével a tőzsdén is növekedésre számíthatnak.
Klímablog
Ráharaptak a cégek az elektromos autókra
4200 cég igényelt forrást összesen 5005 tisztán elektromos hajtású személygépkocsi, kisteherautó vagy kisbusz beszerzéséhez.
Gazdaság
Egyre égetőbbé válik a kérdés: számíthatunk fizetésemelésre?
Milyen trendek és kilátások rajzolódnak ki az év végére, és hogyan érdemes ezekre felkészülni?
Infokom
Nem kell félni a mesterséges intelligenciától?
A Unisys friss kutatása szerint mind az alkalmazottak, mind a munkáltatók pozitívnak ítélik meg a mesterséges intelligencia munkahelyi hatását.
