Ingatlan cikkek
Roham várható az új lakásokért
A piaci szereplők reményei ellenére a kormány nem tervezi az 5 százalékos újlakás áfa meghosszabbítását. Ez rohamot indíthat a lakásvásárlók között, ha még az alacsonyabb áfakulccsal szeretnének vásárolni. 2020-tól viszont zuhanhat a kereslet.
200 milliót is elkérhetnek egy belvárosi lakásért
Átlagosan 826 ezer forintot kellett négyzetméterenként fizetnie annak, aki júniusban Budapesten vásárolt új építésű lakást. Ez 20,9 százalékos növekedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest – derül ki az Otthon Centrum legfrissebb újlakás-piaci felméréséből.
Nem állt meg a drágulás a lakáspiacon
Folytatódott az élénkülés a lakáspiacon az elmúlt fél évben, az átlagos négyzetméterár már elérte a 400 ezer forintot. Összességében továbbnőhet a forgalom a tavalyihoz képest.
Már van 3D-nyomtatott ház 46 ezer forintos négyzetméteráron
Eindhovenben, a fapados légi társaságok hollandiai célpontjánál fognak állni az első 3D-nyomtatóval épített lakóházak, melyek elvileg már megfelelnek a hatósági előírásoknak, tehát lakhatási engedélyt kapnak. Amerikában 47 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak 60 négyzetméteres 3D-nyomtatott bungalókat.
A hely és a panoráma mindent visz
Idén, az Otthon Centrum által értékesített ingatlanok háromnegyede kelt el 100 millió forintnál magasabb értéken, döntő részben Budapesten, az agglomerációban kettő, vidéken pedig egy. A 2018-ban értékesített nagyértékű ingatlanok jellemzően téglaépítésű társasházi lakások voltak, nagyjából fele arányában újépítésű társasházakban és régi épületekben.
Már kevesen engedhetnek meg maguknak balatoni nyaralót
Egekbe szöktek az ingatlanárak a magyar tengernél, luxuscikké vált a balatoni nyaraló. A vásárlók ugyanakkor tudatosabbak, és nem vásárolnak hirtelen felindulásból vízparti ingatlant, holott ez jellemző volt korábban.
Ezek a kerületek a lakásár-robbanás nyertesei
Az elmúlt bő négy évben Budapest belső városrészeiben és jellemzően Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein növekedett a legjobban a lakóingatlanok értéke.
Ennyi dollármilliomost még nem látott a világ
Tavaly már 16,5 millió dollármilliomos volt a világon – több, mint valaha. Legnagyobb a számuk Észak-Amerikában és Európában, de leggyorsabb a gazdagodás immár Ázsiában.
Októbertől él a szigorítás a lakáshitelpiacon
Szigorúbb szabályok jönnek októbertől a lakáshitelpiacon, ezért sokan előre hozhatják a lakásvásárlást. Ezután a fix összegű lakáshitelek kerülnek előtérbe.
Vidéken is belehúztak az építtetők
Újabb lendületet vett az építőipar: áprilisban az ágazat termelése 14,2 százalékkal nőtt éves szinten, ami gyorsulást jelent a márciusi, mindössze 1,4 százalékos növekedéshez képest. Az év első négy hónapjában pedig 17,5 százalékkal növekedett a termelés. A lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél áprilisban 7, az év első négy hónapjában pedig 15,2 százalékos volt az emelkedés - áll az ingatlan.com elemzésében.
Pörögnek a panellakások
Az idén tovább csökkent a panellakások forgási ideje, az új lakások átlagosan 66 nap alatt keltek el. A belvárosban a magas árak miatt lassabban kelnek el a panellakások.
Egy darabig még velünk maradnak a panelházak
A 2013-as mélypont óta a fővárosban több mint megduplázódtak a lakótelepi panellakások árai, míg a vidéki nagyvárosokban az árnövekedés „mindössze” 50-70 százalékos. Ennek fényében nehéz elképzelni a panelházak részleges visszabontását, sokkal reálisabb a korszerűsítés és a panelprogram.
Jönnek az egymilliós négyzetméterárak a Belvárosban
2020-ra egymillió forint feletti négyzetméterárakkal kell a belvárosban, elsősorban az V. kerületben számolni, amennyiben a jelenlegi ütemben drágulnak tovább az ingatlanok – derül ki a Duna House legújabb elemzéséből.
A belvárosban már az Airbnb népszerűbb, mint az albérlet
A Rentingo.com elemzése alapján, a budapesti bérlakáspiacon idén eddig a legnagyobb kereslet pesti oldalon a VIII., XIII, XIV., míg budai oldalon a II. és a XI. kerületben található 30-49 négyzetméteres lakások iránt volt.
Ennyiért már csak romot lehet kapni
Budapesten alig pár tucat olyan ingatlan akadt, amelyet 15 milló alatt meg lehetett kapni, vidéken ezzel szemben a kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ennyiért adták el. Budán és a Belváros XIII. kerületében ezért a pénzért idén már nem lehetett panellakást kapni, de a külső kerületekben is elvétve akadt egy-egy darab – derül ki az Otthon Centrum felméréséből.
A lakáspiacot is felborítja az elöregedés
Az európai országok átlagéletkora a következő évtizedekben kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 éves aktív korosztályhoz képest. Ez az egész gazdaság számára kihívást jelent majd.
A régebbi lakáshirdetéseket is érdemes megnézni
Hiába élénkül az ingatlanpiac, sok lakás marad eladatlanul, mivel a vevők általában a frissebb hirdetésekből szemezgetnek – írja a Ingatlan.com.
Hitelből venne lakást? Még idén érdemes belevágni
Bőven van még tér növekedésre a lakáspiacon, így – ha csak a nem üt be egy újabb gazdasági válság – a lakáshitel-állomány is bővülni fog a K&H szerint. Ma a befektetési célú lakásvásárlásra felvett hitel egy éven belül megtérülhet, de már nem sokáig, hiszen ahogy egyre több hitelt veszünk fel, hamarosan a hiteldíjak emelkedésére lehet számítani.
Meglepően kevés a jó állapotú lakás a piacon
Az eladó lakások csak 44 százalékát kínálták jó állapotúként a tulajdonosok az elmúlt 10 évben. Pedig egy felújítás megtérülhet, az építőipari drágulás miatt viszont a korábbinál nagyobb összeget kell áldozni egy korszerűsítésre – írja az Ingatlan.com.
Egyre többen ragadnak a mamahotelben a dráguló lakásárak miatt
Nehezen tudnak lépést tartani a fiatalok a növekvő lakásárakkal, csökkent idén az első lakásukat megvásárlók száma – közölte a Duna House.
Csak ideiglenes az ingatlanárak megtorpanása
A szakemberek fél évvel ezelőtt még nem gondolták volna, hogy ilyen biztonságban van az ingatlanpiac, de az előrejelzések szerint a következő 3–5 esztendőben további árnövekedés lesz érzékelhető. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy látja, kiszámítatlan, mennyit tud még nőni a szegmens.
Tovább drágulnak a diákok albérletei
Budapesten 10 százalékkal drágultak az albérletek éves összevetésben, és a nagyobb egyetemvárosokban is emelkedtek a bérleti díjak. Debrecenben 88 ezer forintos, Szegeden 85 ezres, Pécsen 95 ezres, Miskolcon pedig 70 ezer forintos szintnél jár az albérletek átlagára. Budapesten nincs olyan kerület, ahol az átlagos bérleti díj 100 ezer forintnál olcsóbb lenne, a fővárosi bérleti díjak átlaga pedig 149 ezer forint. A garzonlakásokért kevesebbet kérnek a tulajdonosok, de az egy négyzetméterre vetített bérleti díjuk mégis magasabb a nagyobb lakásokéhoz képest.
Beindultak a tömeges társasház-átadások
A KSH ma publikált adatai szerint 2018 első három hónapjában 3394 lakást adtak át országosan, ami a tavalyi év első negyedévéhez képest 65 százalékos növekedést jelent. A szezonálisan működő piacon – ahol jellemzően az év eleje gyenge számokat hoz – 2010 óta ez a legerősebb évkezdet – áll az OTP Ingatlanpont közleményében.
6 dolog, amire érdemes figyelni, ha üdülőt veszünk
Biztosítás, állapotfenntartás, bérbe adás - ilyen és ehhez hasonló kérdéseket érdemes mérlegelni nyaraló vásárlásakor a OTP Ingatlanpont szerint.
Pörög a balatoni nyaralópiac
Jelentősen fellendült a balatoni nyaralók piaca, Füreden és Siófokon összesen kb. 900 új lakás épül, itt 450 ezer–1,4 millió Ft/négyzetméter között mozognak az árak. A használt családi házak piacán is Füred és Siófok van az élen, nagyságrendileg 250 ezer Ft/m2 átlagárral.
Nincs megállás: tovább drágulnak és épülnek a lakások
Lendületesen indult az idei év az új lakások piacán. Az első negyedévben országszerte 3394 lakás épült, ami 65 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A kérdéses időszakban 9850 lakásépítési engedélyt adtak ki a hatóságok, ez 3,4 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet - áll az ingatlan.com elemzésében, amely a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) újlakás-piacról szóló legfrissebb adatait dolgozta fel.
Félmillió lakás áll üresen, és a számuk egyre csak nő
Budapesten 11 százalékra csökkent a nem lakott lakások aránya, a községekben viszont 15 százalékra nőtt az arányuk. Ha az üresen álló lakások egy része - sok esetben egy felújítás után - megjelenne a kínálatban az kiegyensúlyozottabbá tehetné a piacot, és enyhíthetné a drágulás ütemét – írja az Ingatlan.com.
Hol jó élni? Budapest, Eger és Veszprém az élen
Továbbra is az I. és V. kerületetekben a legjobb lakni, de jó helyezést ért el a VI., VII., IX, valamint a II. és XII., is a fővárosban. A vidéki nagyvárosoknál 2018-ban is Egerben, Veszprémben és Tatán a legkellemesebb lakni- derült ki az Otthon Centrum harmadik alkalommal publikált „életminőség-indikátora” elemzésből.
15 millióval is emelheti a lakás értékét az okoskonyha
Az európaiak közel fele (42 százaléka) akár 50 000 euróval is hajnaldó lenne többet fizetni egy házért, ha az okos konyhával van felszerelve - derült ki a Samsung és a YouGo közös kutatásából.
Külföldön terjeszkedne a Duna House
Duna House arra törekszik, hogy európai szinten meghatározó ingatlanpiaci céggé váljon, ezért nemcsak a régióban, hanem egész Európában keresnek akvizíciós lehetőségeket - mondta Schilling Dániel, a Duna House csoport befektetési kapcsolatok és M&A vezetője a Duna House Holding Nyrt. éves rendes közgyűlését követően az MTI-nek pénteken Budapesten.
A válság óta nem vettek fel ennyi lakáshitelt
2017-ben közel 96 ezer lakáshitelnek adtak zöld jelzést a bankok, ez - amellett, hogy 18 százalékos növekedést jelent a 2016-os szinthez képest - 9 éves rekordnak felel meg. Legutóbb ugyanis még a válság elmélyülése előtt, 2008-ban engedélyeztek ennél több lakáshitelt a bankok
Megfizethetetlen luxussá válik a balatoni nyaraló
Siófokon és Balatonfüreden már 600 ezer forint felett járnak a négyzetméterenkénti lakásárak, és más üdülőhelyeken is egyre drágábban lehet ingatlant venni.
5 tipp lakásfelújításhoz
A tavasz beköszöntével kezdetét veszi a lakásfelújítási hullám, de az otthonunk átalakítása gyakran nem úgy sül el, ahogy terveztük. A Sberbank 5 tippet tett közzé azok számára, akik szeretnék, hogy a lehető legolcsóbban és legkönnyebben menjen az átalakítás.
Európai viszonylatban is durván emelkednek a magyar lakásárak
Az uniós mezőnyben a középmezőnben - található a magyar lakáspiac, az új lakások éves szinten viszont Magyarországon drágultak az egyik legnagyobb mértékben.
Országos lefedettségre készül a díjnyertes SMART Ingatlan
A SMART Ingatlan nyerte idén az Év Legdinamikusabban Fejlődő Franchise Hálózatának járó díjat a Magyar Franchise Szövetségnél. A franchise vezetői a díjátadó apropóján nyilatkoztak a Piac&Profitnak, mint mondták, az ingatlanpiac a jövőben is növekedni fog, így az országos lefedettség elérése lesz a hálózat célja, amihez most is érdemes csatlakozni.
Lassult az áremelkedés a használtlakás-piacon
Bár a 2017-es év további drágulást hozott a lakáspiacon, a használt lakásoknál a drágulás üteme lassult a múlt év során - derül ki az ingatlan.com a 2017-es előzetes KSH-adatokat feldolgozó elemzéséből.
Vidéken is meglódultak a lakásárak
Győrben, Veszprémben és Székesfehérváron 11-19 százalékkal jóval 300 ezer forint fölé mentek az átlagos négyzetméterárak. A nagyobb városokban 82 napra csökkent az értékesítési idő az egy évvel korábbi 96 napról.
Országos lefedettségre készül a díjnyertes SMART Ingatlaniroda
A SMART Ingatlaniroda nyerte idén az Év Legdinamikusabban Fejlődő Franchise Hálózatának járó díjat a Magyar Franchise Szövetségnél. A franchise vezetői a díjátadó apropóján nyilakoztak a Piac&Profitnak, mint mondták, az ingatlanpiac a jövőben is növekedni fog, így idén az országos lefedettség elérése lesz a hálózat célja, amihez most is érdemes csatlakozni.
Okostelefonnal gyorsabban találunk lakást
Az ingatlan.com adatai szerint egy hónappal rövidebb kereséssel a nagyvárosokban a vételár majdnem 1 százalékát lehet megspórolni a folyamatosan emelkedő árak miatt. Ez pedig százezrekben mérhető megtakarítást is jelenthet.
Hogyan találjuk meg az ideális lakásbérlőt?
Ma már nemcsak Európában, hanem Magyarországon is egyre többen bérelnek lakást. A kínálat folyamatosan bővül, mivel az elmúlt években növekszik azoknak a száma, akik hosszú távú kiadás céljából vásárolnak ingatlant. A Rentingo.com eddigi tapasztalatai alapján több hasznos tippet is összegyűjtött, amelyekre a bérbeadóknak feltétlenül figyelniük kell, ha meg akarják találni a számukra ideális bérlőket.
Még van lendület az építőiparban
Januárban 43,2 százalékkal nőtt az építőipari termelés, azaz továbbra lendületesen bővül a szektor. Ebben pedig főszerepet kaptak a lakásépítések és az uniós forrásokon alapuló fejlesztések.
Jön a forradalom, csökkenhetnek az árak az ingatlanpiacon
A magyar ingatlanpiacon is megjelenik technológián alapuló forradalom, ami a nemzetközi piacon proptech (property technology) néven terjedt el. Az proptech jelentős változást generál, elsősorban robbanásszerűen javíthatja a hatékonyságot, például olcsóbban fenntartható ingatlanokat hoz, milliárdos megtakarításokkal.
Óvadékot kell fizetni, hogy munkát vállalhassunk?
Aki bérelt már ingatlant, az előtt jól ismert intézmény a bérbeadónak fizetendő óvadék vagy köznapi nevén a kaució jogintézménye. A hatályos Munka törvénykönyve most bevezette a munkavállalói biztosítékot, és részletesen szabályozza azt. A Das Jogszerviz megmagyarázza, miről is van szó?
Az agglomerációra koncentrálnak az ingatlanosok
A növekvő budapesti árak miatt egyre kelendőbbek az ingatlanok az agglomerációban, Budaörs az egyik legnépszerűbb település, tavaly itt közel 100 ezer forinttal haladták meg a négyzetméterárak a megyei átlagot.
Rengeteg rezsit spórolhat az, aki felújított lakást vesz
10-30 százalékkal nagyobb a kereslet a felújított panellakásokra, a téglalakások között pedig 25-35 százalékkal nagyobb érdeklődés mutatkozik a felújítottakra.
Egyre többen vennének napkollektort otthonra
A legtöbben garázzsal, mosogatógéppel, légkondicionálóval bővítenék otthonukat, de egyre népszerűbbek a napkollektorok, és sokan bővítenék ruhatárukat is – derül ki a Fundamenta országos kutatásából, ahol arra keresték a választ, milyen extrákkal egészítenék ki a magyarok a meglévő lakásukat.
44 százalékkal nőtt, idén is emelkedhet a lakásépítési kedv
Tavaly 44 százalékkal nőtt a megépült új lakások száma, de a munkaerőhiány miatt kevesebb új lakás készül el, mint amennyire igény lenne.
Nem lehet akárki világörökös
A világörökségi területeken levő ingatlanok régóta különleges szabályozásban részesülnek. A jogszabályok szigorúbb szabályokat határoznak meg az ilyen ingatlanok beépítésére, átépítésére és használatára – hívja fel a figyelmet dr. Jalsovszky Pál, a Jalsovszky Ügyvédi Iroda blogjában.
Friss
Költségkímélés
Hatszámjegyű tarifák is akadnak az e-rollerek biztosítására
Idén átlagosan 6500 forintos éves átlagdíj mellett, alapvetően két biztosító termékei közül választanak az elektromos rollerek tulajdonosai.
Pénzszerzés
Többmilliós veszteségtől óvhatják meg a gyárakat a diákmunkások és a külföldi dolgozók
Egyre több hazai vállalkozás támaszkodik nyáron a külföldi munkavállalókra és diákmunkásokra annak érdekében, hogy átvészeljék a nyári munkaerőhiányt.
Jogi kisokos
Magyarország lehet az egyik legnagyobb vesztese a Trump-kormány és az EU gazdasági viaskodásának
Az orosz-ukrán béketárgyalások sikerességén múlhat az EU és Magyarország gazdaságának jövője.
Cégblog
Pénzügyi gondokat okozhat a felhasználóknak a Revolut
Hogyan érinti a felhasználókat, hogy a Revolut július 7-én este felfüggesztette a teljes kripto részét Magyarországon? Ezt járja körül az alábbi elemzés.
Klímablog
Elképesztő, mi történik az elektromos autók piacán
Kínában rekordszámú új energiával működő járművet regisztráltak az első fél évben.
Gazdaság
Hatszámjegyű tarifák is akadnak az e-rollerek biztosítására
Idén átlagosan 6500 forintos éves átlagdíj mellett, alapvetően két biztosító termékei közül választanak az elektromos rollerek tulajdonosai.
Társadalom
Rettegnek a fideszes polgármesterek
Fideszes polgármesternek együtt szerepelni egy ellenzékivel egy fotón, skandallum.
Infokom
Mégis mire jó a mesterséges intelligencia a hétköznapokban?
Mára a hétköznapi emberek is egyre gyakrabban fordulnak különböző nyelvi modellekhez.
