Történelmi pillanat, egymillió forint felett a panelek négyzetméterára a fővárosban

Tavalyhoz képest országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés – derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. Így Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek el.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A lakótelepi lakások országos átlagos négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami 2,4 százalékos drágulást jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest. Összehasonlításképpen: a téglalakásokat 2025 első hónapjaiban 1,2 millió forintos négyzetméteráron hirdették, azaz a panelok 33 százalékkal olcsóbbak az országos átlagot tekintve.

40-50 milliós panelt keresnek legtöbben

Hasonló arányokról beszélhetünk a fővárosi panellakások esetében is, ám ott az átlagos négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot. Mindössze néhány olyan lakótelep maradt, ahol ennél olcsóbban kínálják a lakásokat.

Elszabadult lakásárak, az átlagjövedelmekhez képest körülbelül ugyanannyiba kerülnek a magyarországi lakások, mint 20 éve
Elszabadult lakásárak, az átlagjövedelmekhez képest körülbelül ugyanannyiba kerülnek a magyarországi lakások, mint 20 éve
Fotó: Depositphotos
„Az árelőny miatt még mindig nagyon sokan keresnek kifejezetten panellakásokat. A legtöbben 50 négyzetméter körüli ingatlant keresnek 40-50 millió forintos összegig. Az adataink szerint egy ekkora, élhető minőségű panellakást Budapesten átlagosan 51,3 millió forintért hirdetnek meg” – mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

A zenga.hu adatbázisa szerint jelenleg a legolcsóbban a 17. kerületben vásárolható panellakás. Itt átlagosan 878 ezer forintos négyzetméteráron hirdetnek az eladók, és egymillió forintos alatti négyzetméterárral lehet számolni a 9., 19., 20. és 21. kerületekben is.

Ám a népszerű és nagy lakótelepeken igencsak elszálltak az árak. A legdrágább a 11. kerületben található Gazdagrét 1,2 milliós négyzetméterárral, de a káposztásmegyeri lakótelepet is magába foglaló 4. kerületi paneleket is valamivel több mint 1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik meg.

Nagy a szórás vidéken

A legjelentősebb panelkínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek nagy különbséget mutatnak árak tekintetében. Debrecen és Szeged szinte megközelíti az olcsóbb fővárosi lakótelepi árszintet. Míg a hajdú-bihari vármegyeszékhelyen átlagosan 896 ezer forintos négyzetméterára van a panellakásoknak, addig Szegeden valamivel kevesebb: 845 ezer forintos.

Véleményvezér

Utolsó helyen állunk az unióban a nyaralni tudók számában

Utolsó helyen állunk az unióban a nyaralni tudók számában 

Meddig süllyed még a magyarok életszínvonala?
Rettegnek a fideszes polgármesterek

Rettegnek a fideszes polgármesterek 

Fideszes polgármesternek együtt szerepelni egy ellenzékivel egy fotón, skandallum.
Élve fejeztek le egy magyart az oroszok

Élve fejeztek le egy magyart az oroszok 

Miért hallgat a magyar kormány, amikor az oroszok gyilkolnak magyarokat?
A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára

A lengyel gazdaság száguldása hatalmas égés a magyar gazdaságpolitika számára 

A munkavállalók a lábukkal szavaznak.
Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata 

Orbán Viktor egyre nagyobbakat lódít egyre kevesebb sikerrel.
Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen

Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen 

Az ügyészség döntött Orbán Viktor feljelentése ügyében.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo