Immár kötelező elektromos töltőpontokat is kialakítani a nagyobb parkolókban

Az országos településrendezési és építési követelményeket korábban az OTÉK szabályozta, amely évtizedekig meghatározta a parkolóhelyek kialakításának alapvető szabályait. Az OTÉK helyébe azonban 2025. január 1-jétől a településrendezési és építési követelmények alapszabályzataként a TÉKA Kormányrendelet lépett, amely átfogóan megújítja a parkolási előírásokat.

Az új szabályozás a parkolóhelyek kialakítását érintően számos változást hoz, amelyek célja a helyi adottságokhoz, a településhálózati struktúrákhoz és a valós igényekhez igazodó, rugalmasabb rendszer létrehozása. Az alábbiakban a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda segítségével részletesen bemutatjuk a TÉKA legfontosabb rendelkezéseit és a parkolóhelyek létesítésével kapcsolatos gyakorlati kérdéseket.

A szabályozási keretrendszer alapjai

A parkolóhelyek létesítésének új szabályozási keretrendszerét a 2023. évi C. törvény, azaz a magyar építészetről szóló törvény (Méptv.) határozza meg. A Méptv. a legalább 5000 fős települések, a fővárosi kerületek, a járásszékhelyek, a budapesti agglomeráció és a Balaton kiemelt üdülőkörzet területeinek, valamint a világörökségi települések helyi építési szabályzatára vonatkozóan kötelező keretfeltételeket határoz meg.

„Ezek alapján elvi követelményként jelenik meg, hogy a telken belüli parkolást – akár felszíni, akár parkolóházi megoldással – előnyben kell részesíteni a közterületi parkolással szemben. A szabályozás kiemelt figyelmet fordít a meglévő fák védelmére, a fásításra és az akadálymentesítés követelményeire” – mondja el Unger Balázs ügyvéd.

Unger Balázs ügyvéd
Unger Balázs ügyvéd
Fotó: Rausch & Partners

A kötelezően létesítendő parkolóhelyek számának új megközelítése

Az eddigi minimumkövetelményeket alkalmazó rendszer helyett a TÉKA bevezeti a rendeltetés szerinti differenciálás elvét. Ez lehetővé teszi, hogy a helyi építési szabályzatok az adott létesítmény funkciójához és a valós igényekhez igazítsák a kötelező parkolóhelyek számát.

Véleményvezér

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat 

Gyanús körülmények a kárpátaljai templom felgyújtási kísérlete körül.
Ursula elküldte a selyemzsinórt Orbán Viktornak

Ursula elküldte a selyemzsinórt Orbán Viktornak 

Az orbáni hintapolitikát megelégelték az európai nagyhatalmak.
Orbán Viktor megírná Brüsszel helyett az unió költségvetését

Orbán Viktor megírná Brüsszel helyett az unió költségvetését 

Drukkolunk Orbán Viktornak, hogy jobb költségvetést írjon Brüsszelnél.
Befellegzett a visegrádi négyeknek

Befellegzett a visegrádi négyeknek 

Mélyponton a magyar-lengyel kapcsolatok.
Hamar kitiltották a Harcosok Klubjából a könyvelők alelnökét

Hamar kitiltották a Harcosok Klubjából a könyvelők alelnökét 

Nem kívánatos a könyvelő a Harcosok Klubjában.
Arcul köpte az örményeket egy fideszes országgyűlési képviselő

Arcul köpte az örményeket egy fideszes országgyűlési képviselő 

Oksabb lett volna, ha Hoppál Péter csendben marad.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo