Néhány tipp, hogy nyerők legyünk az alkuban

Akár elad, akár vásárol, folyamat sorsdöntő pillanata, amikor a felek megegyeznek az árban, vagyis az alku. Ha ingatlanról van szó, akkor persze nem kifejezetten a piaci alkudozásra kell gondolni, de sok szempontból mégis hasonló a dolog. Például abban, hogy ha nem vagyunk elég rutinosak, akkor könnyen pórul járhatunk. Felkészülni persze fel lehet, sőt kell is. Ebben nyújtunk segítséget a GDN Ingatlanhálózat blogjának segítségével.

Kép: Pixabay

Mielőtt nekiállnánk az árról beszélni, mindenképpen szedjük össze azokat az érveket, amelyek felmerülhetnek az alku során. Érdemes akár fel is írni egy lapra a mellette, és ellene pontokat. Mindegy, hogy eladunk vagy veszünk, ismernünk kell az ingatlan általános és személyes előnyeit és hátrányait egyaránt. Ha eladunk, akkor fel kell sorolnunk az árat felsrófoló körülményeket és fel kell készülnünk arra az esetre is, ha a hátrányok kerülnek szóba. Vevőként pedig éppen fordítva.

Legyünk tisztában korlátainkkal és lehetőségeinkkel!

Ha vásárolunk, tisztában kell lennünk azzal, hogy mennyi hitelre számíthatunk és persze azt sem árt tudnunk milyen járulékos költségekkel jár ha ingatlanhoz jutunk (illeték, ügyvédi költség, stb.). Ha eladunk, akkor szintén tudnunk kell milyen költségeink lesznek és persze azt is látnunk kell mennyit kell kihoznunk ebből az üzletből, hogy tovább tudjunk lépni.

Fogadjuk el, hogy engednünk kell!

Akár eladunk, akár veszünk, tudnunk kell, hogy az alkuban két ellenérdekelt fél vesz részt és korántsem biztos, hogy megvalósul a számunkra ideális helyzet, vagyis lehet, hogy többet kell fizetnünk illetve kevesebbel kell beérnünk. Ne vegyük személyes sértésnek és legyünk rugalmasak – de azért nem a végtelenségig.

Az alkunál ne csak az árban állapodjunk meg!

Minden apró részletnek jelentősége lehet, ezért érdemes ezeket is átbeszélni. Lehet feleslegesnek érezzük, de lakott már az új lakásában hónapokig egy fiatal pár konyhabútor nélkül, mert az előző tulaj sütőstől, mosogatóstól magával vitte. Tehette, mert nem szerepelt sehol a megegyezésben, hogy mi lesz a beépített bútorok és gépek sorsa és ezek nem olcsó dolgok, főleg ha minden pénzünket a megvételre költötted. Szóval inkább kérdezzünk, mint meglepődjünk!

További hasznos tanácsokért kattintson ide!

Meddig emelkedhetnek a lakásárak?
Miközben árrobbanástól tartanak egyes ingatlanpiaci elemzők és portálok, a CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot annak járt utána, valóban az égig nőnek-e az ingatlanok árai. Az eredmény meglepő: az önbeteljesítő jóslatként funkcionáló hírekkel szemben egyáltalán nem várható, hogy az ingatlanpiac minden szegmense felfutóban lesz. Könnyen hullámvölgy jöhet nemsokára az új ingatlanok piacán is.

Véleményvezér

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak 

Árkorlátozás ide, vagy oda, azok mennek felfelé.
2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia

2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia 

Szépen gazdagodott a Matolcsy gyerek.
A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak

A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak 

Orbán Viktort kifejezetten negatív színben tüntetik fel cseh plakátokon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo