Megriadnak az ingatlanvásárlók a kormány legújabb húzása miatt

A tervek szerint július 1-jén életbe lépő önazonossági törvényjavaslat már most változásokat indított el a hazai ingatlanpiacon. A szabályozás különösen az agglomerációs településeken, valamint a kiemelt nyaralóövezetekben, a Balaton és a Velencei-tó környékén okozott árakban és keresletben is fordulatot. A Duna House ezért a helyi viszonyokat jól ismerő ingatlanszakértőket is megkérdezte.

Bánáti András, a Duna House siófoki franchise partnere jól ismeri a hazai nyaralóövezetek ingatlanpiacát. A szakértő úgy véli, a tervezett szabályozás egyértelműen árcsökkentő hatású lehet:

„A vevők visszariadhatnak a vásárlástól a szabályozással járó további bizonytalan költségek és korlátozások miatt. Ez megnehezíti az eladók számára az értékesítést, és így potenciálisan alacsonyabb árakat is eredményezhet” – fogalmazott.

Különösen azok a települések lehetnek érintettek, ahol már most is túlterhelt az infrastruktúra, vagy még látnak lehetőséget az önkormányzati bevételek növelésére. A Velencei-tó térségében egyértelműen ilyen Velence és Gárdony, de olyan településeket is találunk, ahol például több utcában még mindig nincs kiépített vízhálózat, és már eddig is korlátozták az új építési engedélyek kiadását.

Már érezhető az önazonossági törvényjavaslat hatása
Már érezhető az önazonossági törvényjavaslat hatása
Fotó: Depositphotos

Árpási László, a Duna House soproni irodájának vezetője más aspektusból közelíti meg a témát. Szerinte a legnagyobb gondot a jogbizonytalanság okozhatja:

„A bankok tulajdonképpen már most beárazzák a bizonytalanságot: több településen szigorúbb feltételekkel adnak csak hitelt, vagy el is utasítják a hitelezést. Ez visszavetheti a forgalmat, különösen a kisebb településeken” – mondta.

A tervezet szerint az önkormányzatok rendeletben határozhatják meg a kívánatos lakosságszámot, és különféle korlátozó eszközöket is bevezethetnek, így például a lakcím létesítésének feltételhez kötését, az elővásárlási jogot vagy akár a betelepülési adót. A szabályozás elsőként azokat a térségeket érintheti, ahol a népesség az utóbbi években dinamikusan nőtt, vagy a helyi infrastruktúra már most is feszített. Ilyen például Dunakeszi, Szigetszentmiklós, Tihany és Fertőd.

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo