Az Európai Unió új jogi keretrendszerrel és pénzügyi források biztosításával reagált a súlyosbodó lakhatási válságra, a magas bérleti díjakra és a szociális bérlakások hiányára. Az új keretrendszer célja, hogy minden európai polgár számára tisztességes, biztonságos és megfizethető lakhatást biztosítson. Az európai megfizethető lakhatási terv elsősorban a fenntartható és elérhető lakáskínálat bővítésére összpontosít. Ezzel összefüggésben az Európai Bizottság 2026 szeptemberében mutatta be a kapcsolódó Megfizethető Lakhatási Törvény (Affordable Housing Act) tervezetét.
„Az európai lakhatáspolitika továbbra is elsősorban nemzeti, regionális és helyi hatáskörben marad: az Európai Unió nem von el jogköröket, csupán keretet biztosít az egységes piac szabályozáshoz. Ezen túl pénzügyi eszközökkel is – például az Európai Beruházási Bank (EBB) finanszírozásával – támogatni kívánja a megfizethető lakások létrehozását célzó új beruházásokat” – tette hozzá ki Kohári Gábor, MRICS a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.
Az Európai Unió az új keretrendszerével és anyagi források biztosításával a nemzeti és helyi hatóságokon keresztül kívánja megelőzni a lakhatási kirekesztettséget, elérni az üresen álló lakások mennyiségének a csökkentését és az ebből fakadó kedvezőtlen hatások mérséklését, egyszerűsíteni és ezzel gyorsítani az építési engedélyezési folyamatokat és ösztönözni az Európai Unióban a lakásépítési beruházásokat.
