A jövőbeli kínálat szempontjából kedvező jel, hogy hazánkban 2025-ben több mint 28 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. Ez 37 százalékos éves növekedés 2024-hez képest, ami a vizsgált országok legmagasabb arányú bővülése volt 2025-ben. A kimagasló növekedés ellenére az új építési engedélyek tekintetében Magyarország az európai rangsor alsó harmadában maradt.

Rendkívül drága a lakásbérlés Európában

A bérleti piacon Luxemburg városa állt az első helyen, ahol a havi átlagos bérleti díj 45,4 euró volt négyzetméterenként. Párizsban 31,2, Barcelonában 30,9, Dublinban pedig 30,8 eurót mértek. Budapesten az átlagos havi bérleti díj négyzetméterenként 14,1 euró volt.

„Hazánktól magasabb bérleti díjakkal találkozhatunk a régiós nagyvárosokban Prágában, Varsóban, Pozsonyban, Krakkóban, Wroclawban és Gdanskban is” – tette hozzá Kohári Gábor, MRICS a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.

A megfizethető lakhatásra vonatkozó új európai terv

A Deloitte Property Index szerint a vizsgált városok közel felében több mint tíz évnyi átlagos bruttó fizetés szükséges a tanulmányban meghatározott standardlakás megvásárlásához. A lakásbérlés költségei szintén nagyon magasak Európa szerte.

„A Deloitte Property Index első kiadása óta eltelt tizenöt évben a lakáskínálat számos európai országban nem tartott lépést a kereslettel, ezért a lakhatás megfizethetősége mára Európa egyik legsúlyosabb hosszú távú kihívásává vált. A kihívásokra válaszul egy átfogó európai terv készül” – emelte ki Kohári Gábor, MRICS a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.