Magyarországon az új lakások országos átlagos kínálati ára négyzetméterenként 3 438 euró volt, ami a vizsgált 22 ország között a 12. legmagasabb érték.
„A sok éven át tapasztalt dinamikus lakásár-növekedés hatására Magyarország az új lakások átlagárát tekintve Szlovákiával és Lengyelországgal egyetemben az európai középmezőnyben foglal helyet” – emelte ki Kohári Gábor, MRICS a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.
Budapesten az új lakások árai európai összevetésben is magasak
A városok között idén München bizonyult a legdrágábbnak: a német városban négyzetméterenként 11 200 euró volt az átlagos lakásár. Luxemburg város 10 567 euróval a második, míg Amszterdam 8 650 euróval a harmadik helyen állt.
Budapesten az új lakások átlagos kínálati ára négyzetméterenként 4 291 euró volt. Ez mintegy 25 százalékkal haladta meg a 3 438 eurós magyar országos átlagot. A budapesti új lakások átlagos kínálati árszintje Varsóéhoz, Pozsonyéhoz, Athénéhoz, Rómáéhoz, Milánóéhoz és Antwerpenéhez hasonló. A legjelentősebb cseh városok, Prága, Brno és Ostrava Budapestnél is drágábbak voltak 2025-ben.
Nagyon kevés lakás épült Magyarországon 2025-ben
Magyarországon 2025-ben mintegy 12 000 lakás készült el, ami ezer lakosra vetítve 1,26 lakást jelentett. A vizsgált országok közül hazánkban volt a legalacsonyabb lakásépítési intenzitás. Magyarországon az európai összehasonlításban rendkívül alacsony lakásmegújítási ráta és az erőteljes áremelkedés együttesen nehezítette a lakáshoz jutást 2025-ben.
