Energiaválság idején a hagyományos iroda már nem életképes

Az emelkedő energiaárak és ezzel egyidejűleg a hibrid munkamodell fennmaradása gyökeresen megváltoztatta az irodabérleti piacot. Egyre több bérlő – és bérbeadó – ismeri fel, hogy a jelenlegi helyzetben egy hosszú távra szóló irodabérlet már kockázatos döntésnek számít. Mindezt tovább bonyolítja az a tény, hogy az ESG-megfelelési követelmények az irodatulajdonosok számára költséges, de társadalmilag és környezetvédelmi szempontból szükséges megoldások bevezetését írják elő – derül ki a flex irodákat üzemeltető New Work év végi elemzéséből.

• Át kell állni a maximálisan energiahatékony világítási rendszerekre, valamint alacsony kibocsátású fűtési és hűtési rendszereket kell alkalmazni, és az épületeket energiahatékony légkondicionálással kell felszerelni.

• Az épületek és az irodahelyiségek energiahatékonyságát az energiafogyasztás jobb ellenőrzése révén kell erősíteni. Kívánatos megoldás lesz itt az intelligens érzékelők használata az épületek fűtési, világítási és hűtési energiafogyasztásának nyomon követésére.

A hagyományos irodáknak meg kell szűnniük

A károsanyag-kibocsátás lehető legnagyobb mértékű csökkentésére irányuló törekvéseknek együtt kell járniuk azzal, hogy minden érdekelt fél - fejlesztők, tulajdonosok, bérlők, bérbeadók - tudatában legyen annak, hogy forradalmi változás zajlik az ingatlanpiacon. Ez mindenekelőtt az irodahelyiségek szerepének megítélését érinti. Sajnos a New Work kutatása azt mutatja, hogy az irodapiac az ESG-megfelelési követelményeket fenyegetésként éli meg, mivel a meglévő irodahelyiségek 90 százaléka nem felel meg ezeknek a szabványoknak. Az átalakulási kockázatok ezért magasak. Ez azonban nem változtat azon a tényen, hogy nincs visszaút az üzleti modellek átalakítása elől, amelyeknek ma már pozitív választ kell adniuk az éghajlatváltozással kapcsolatos negatív fejleményekre.

"Míg az irodatulajdonosok nem feltétlenül tudják, hogy hogyan reagáljanak a változásokra és a régi időkhöz való visszatérésben reménykednek, addig a bérlők adaptált megközelítést és teljesen új, a tényleges igényeiket figyelembe vevő megoldásokat várnak el” - mondja Hubert Abt, a New Work és a workcloud24 alapítója és vezérigazgatója.

Véleményvezér

Kísértetszállodát talált Hadházy Ákos

Kísértetszállodát talált Hadházy Ákos 

Különös pénzosztások az idegenforgalmi beruházások körül.
A korrupció rontja a boldogságindexet

A korrupció rontja a boldogságindexet 

Ötvenhatodik helyen a magyarok.
Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért

Hadházy Ákos újabb fél méter magas kilátót talált 217 millió forintért 

Lombkoronasétány helyett ezúttal nádkoronasétány épült.
Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval

Száguldhatna a forint, ha Orbán Viktor kiegyezne az unióval 

A jogállamiság helyreállítása sok pénzt hozna.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo