Amennyiben piaci lakáshitelben gondolkodunk, úgy már sokkal kisebb összegre lenne hitelképes egy átlagos fizetésből élő ügyfél. A jelenlegi ajánlatok tükrében azt mondhatjuk, körülbelül 32,5 – 33 millió forint lenne a maximum, amit egy átlagkeresetű adós megengedhetne magának (25 éves futamidő esetén). Itt azonban már jóval alaposabban szét kéne nézni a különböző banki ajánlatok között, ugyanis a legolcsóbbak és a legdrágábbak között több mint 20 ezer forint különbség van a havi törlesztőrészleteket illetőleg.
Szabad felhasználású személyi hitel esetén az októberi átlagkereset jelenleg úgy 13 millió forintra lehet elegendő, feltéve, hogy a futamidő 7 év. A Bank360 kalkulátorában megtalálható ajánlatok törlesztői 212 és 231 ezer forint között találhatók, így ebben az esetben még a legdrágább ajánlat is elvileg belefér a jövedelembe.
Magától értetődik, hogy mindhárom hiteltípus esetében jóval szerényebb lehetőségei vannak egy olyan adósnak, akinek a fizetése nem az átlagkeresethez, hanem a nettó mediánérték 401 100 forintjához áll közelebb. Ebben az esetben ugyanis 200 550 forint az az elméleti maximum, amit az adós hitelének havi törlesztőrészlete elérhet (feltéve persze, hogy csak egyetlen hitele van az adósnak, ugyanis a különböző hitelek törlesztőrészletei a hitelképesség vizsgálata során összeadódnak). Az Otthon Start Program esetében jelenleg úgy 42 millió forintnál van a felvehető hitelösszeg felső határa, amennyiben változatlanul 25 éves futamidővel számolunk. Piaci lakáshitel esetében 27 millió forint (25 év futamidő), szabad felhasználású személyi hitel esetében pedig nagyjából 12 millió forint hitel felvétele lenne lehetséges a jelenlegi ajánlatokat figyelembe véve (8 év futamidő).
