Élen a XIII. kerület
A beruházói aktivitás továbbra is a XIII. kerületben a legélénkebb. Az OTP Jelzálogbank kétlakásosnál nagyobb társasházi beruházásokat tartalmazó adatbázisa szerint itt hat hónap alatt 1500 új lakás (a teljes fővárosi új kínálat bő negyede) értékesítése indult el 14 projekt keretében. Ezt alig lemaradva, 1300 lakással a XI. kerület követi, majd egyenként 550 körüli lakásszámmal a IX., X. és XIV. kerületek következnek. Projekt darabszámra Újbuda áll az élen 17-tel, míg a III. és a XIV. kerületben 16 új társasházzal bővült a kínálat. Az újlakás-piacot tekintve hagyományosan legmozgalmasabbak közé tartozó VIII. kerületben ugyanakkor csupán 150 új lakás jelent meg a piacon. Ezzel szemben látványos a lakásépítők aktivitásának erősödése a XIX. kerületben, ahol több mint 300 lakással bővült a kínálat öt különböző beruházás keretében. Ezek a számok a tényleges értékesítéseket takarják, azaz nincsenek benne sem a már épülő, de árulni még nem kezdett projektek, sem azok a társasházak, ahol a beruházók még csak előregisztrációt indítottak, azaz publikusan hozzáférhető lakáslista nélkül várják az érdeklődők jelentkezését.
Idén a jelenlegi adatok szerint a tavalyinál 7 százalékkal kevesebb, mintegy 5300 új társasházi lakás átadására számíthatunk Budapesten. Ennek közel harmada, 1700 a XIII. kerületben készül el, amit 670 lakással a XIV., majd 580 új otthonnal a IX. kerület követ. Minden kerületben várható társasház-átadás. Emellett 2026-ra is már 6800 lakást tartalmaz az OTP adatbázisa, s közel ugyanennyit 2027-2028-ra is, aminek közel fele ráadásul már gazdára talált. A korábbi években nem volt jellemző ilyen volumenben több évre előre piacra tett újlakás-kínálat, ami ugyanannyira mutathatja a lakásépítők jövőbe vetett bizalmát, mint azt, hogy a nagy versenyben próbálnak jó előre minél több épülő, vagy még csak tervezett lakásuknak vevőt találni. Ugyanakkor továbbra is sok példa van arra, hogy a lakások értékesítését csak az építkezés előre haladtával, vagy kisebb társasházak esetében akár az építkezés befejeztével kezdik, így próbálva elérni a legmagasabb árat.
