Az Észak-Dunántúlon és a balatoni borvidékeken a külterületi ingatlanok piaca egyértelműen kettévált: a megszokott, szőlőműveléshez kapcsolódó hobbiépületek mellett megjelent a luxuskategóriás második otthonok és vendégházak piaca.

A Balaton-felvidéken, Balatonfüred–Csopak térségében, valamint Badacsonyban és a tanúhegyek környékén a jó adottságú szőlőhegyi ingatlanok már rég nem számítanak olcsó alternatívának. A Balatonra panorámás, jó úton megközelíthető és ízlésesen felújított kőépületek ára sok esetben megközelíti vagy meg is haladja a belterületi lakóingatlanokét.

„Régióközpontunk tapasztalatai szerint Észak-Dunántúlon a klasszikus présház fogalma fokozatosan kettéválik” – mondja Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője.

„Az egyik oldalon ott vannak a kiköltöző vagy első lakást kereső fiatalok, akik Győr környékén vagy a Somló térségében a 15–30 millió forintos sávban keresnek lakhatóvá tehető épületet, vállalva a közműhiányt és a közlekedési kompromisszumokat. A másik oldalon viszont kialakult egy rendkívül erős prémium szegmens: a Balatonfüred–Csopak borvidéken, a Káli-medencében, Badacsonyban vagy a Szent György-hegyen a panorámás, felújított présházak és szőlőbirtokok ára az 50–100 millió forintos sávban mozog, míg a kiemelt balatoni panorámás luxusingatlanok ára a 100–150, szélsőséges esetben akár a 200 millió forintot is elérheti. Itt a vevők már nem az olcsóbb lakhatást, hanem a vastag kőfalak, a csend, a borászatok és a balatoni táj nyújtotta autentikus életérzést fizetik meg” – hangsúlyozza a szakember.