Komádi Csaba hozzátette: „A piacon a kisméretű, hobbicélú présházak a legkeresettebbek, míg a működő, nagy borászatok értékesítése speciális üzleti tranzakciónak számít.”

A felújítási költségeket illetően kiemelte, hogy míg egy jó szerkezetű présház alapvető korszerűsítése 10–20 millió forintból kihozható, a teljes gépészeti kiépítés (fúrt kút, egyedi szennyvíztisztító, hőszigetelés, fűtés) 20–40 millió forintos ráfordítást is igényelhet.

A Győr-Pannonhalma tengelyen a kereslet szintén élénk, ám az árakat erősen meghatározza az ingatlan állapota és beépítettsége. A Győr környéki dűlőkben (Sashegy, Écs, Töltéstava) a klasszikus zártkerti telek és hobbipince kategória jellemzően 10–120 ezer Ft/m² közötti áron érhető el. Ezzel szemben a már lakhatóvá tett, felújított szőlőhegyi házakért átlagosan 250–450 ezer Ft/m²-t kérnek, ami még így is mintegy 30–50 százalékos árelőnyt jelent a belterületi, 500–800 ezer Ft/m²-es árakhoz képest. Pannonhalma borvidéki, panorámás részein pedig a gyors értékesíthetőség a jellemző: a jó elosztású, kerttel rendelkező ingatlanok iránt kiemelkedő a kereslet.

Dél-Dunántúl: Turisztikai befektetés Villányban, életmódváltás Szekszárdon

A Dél-Dunántúlon a szőlőhegyi és zártkerti ingatlanok piaca kistérségenként teljesen eltérő arcát mutatja, ahol a vásárlói motivációk a szigorú árérzékenységtől a professzionális turisztikai befektetésekig terjednek.

„A Dél-Dunántúl borvidékein éles különbségek figyelhetők meg a vevők szándékaiban” – mutat rá Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont dél-dunántúli régióvezetője.