„Míg Tolna térségében az árérzékenység a meghatározó és a zártkertek 5–20 millió forintos áron kínálnak elérhető alternatívát a belterületi házakkal szemben, addig Szekszárdon és Pécs környékén a városhoz közeli, természetközeli életmód a fő vonzerő. Szekszárdon a korábban hétvégi házként használt présházak állandó otthonokká válnak a 10–30 millió forintos kategóriában. Villányban ezzel szemben a borkultúra, a turizmus és a vendégház-üzemeltetés dominál: a piacon a hobbiborászoktól a második otthont keresőkön át a professzionális borászati befektetőkig mindenki jelen van, az árak pedig a néhány milliós kisméretű pincéktől a több tízmilliós borászati birtokokig terjednek” - tette hozzá Markó Ildikó.
A régióban a funkciójukban megmaradt, nem lakható, klasszikus hobbipincék és présházak már 4–8 millió forintos belépő áron elérhetők.
Nemzetközi érdeklődés és a vásárlás előtt tisztázandó kompromisszumok
A külföldi vásárlók jelenléte elsősorban a Balaton-felvidék és a Balaton környezetének legismertebb borvidéki lokációiban érezhető, ahol a nemzetközi vevőket az autentikus építészet, a panoráma és a gasztronómiai környezet vonzza. Az OTP Ingatlanpont tanácsadói felhívják azonban a figyelmet arra, hogy a szőlőhegyi és zártkerti ingatlanok vásárlása előtt elengedhetetlen az alapos jogi és műszaki ellenőrzés. A vevőknek számolniuk kell a vezetékes víz és csatorna hiányával (fúrt kút, ciszterna vagy egyedi szennyvíztisztító szükségességével), a keskeny vagy burkolatlan utak miatti téli megközelítési nehézségekkel, a hitelfelvételi korlátokkal (mivel a gazdasági épületként nyilvántartott ingatlanok nem terhelhetők klasszikus lakáshitellel), valamint a művelési ág alóli kivonás idő- és költségigényével. Ezért a foglaló kifizetése előtt minden esetben javasolt a tulajdoni lap, a térképmásolat, az övezeti besorolás és a beépíthetőség részletes vizsgálata.
