Lakáskiadás cikkek


Illegális lakáskiadók ezrei retteghetnek

Illegális lakáskiadók ezrei retteghetnek 

Több mint 15 ezer illegális turisztikai apartman működik Madridban.
Mennyit lehet kaszálni ingatlankiadásból?

Mennyit lehet kaszálni ingatlankiadásból? 

A lakásukat bérbe adók 6 százalék körüli hozamra számíthatnak ebben az évben.
Drasztikus támadás indult az illegális lakáskiadók ellen

Drasztikus támadás indult az illegális lakáskiadók ellen 

Párizsban betiltották a kulcsszéfeket a közterületeken.
Végre jó hírt kaptak az albérletkeresők, de nem mindenki

Végre jó hírt kaptak az albérletkeresők, de nem mindenki  

2025 első heteiben a főbérlők országszerte úgy gondolták, nem engednek érdemben a kiadó lakások díjából, ugyanakkor decemberhez képest 13 százalékkal mérséklődtek országszerte a kiadó házak árai.
Dráguló albérletek: lépéskényszerbe kerülnek a munkáltatók

Dráguló albérletek: lépéskényszerbe kerülnek a munkáltatók  

A bérleti díjak emelkedése miatt egyre több a munkáltatónak és munkavállalónak érdemes megfontolnia a kedvezményes lakhatási támogatást.
Jön az egyórás lakáseladás

Jön az egyórás lakáseladás 

Új időszámítás kezdődik az ingatlanpiacon.
Magyarország legdrágább utcái

Magyarország legdrágább utcái  

Éveken át budapesti közterületek álltak az első helyen a legdrágább lakóingatlanok listáján.
Nyílt levélben fordult az Airbnb Nagy Mártonhoz, máris megjött a válasz

Nyílt levélben fordult az Airbnb Nagy Mártonhoz, máris megjött a válasz  

Az Airbnb nyílt levélben fordult Nagy Márton nemzetgazdasági miniszterhez, a levél több félreértelmezhető, illetve félrevezető állítást tartalmaz.
Airbnb-szigorítás: hol emelkednek négyszeresére az adóterhek?

Airbnb-szigorítás: hol emelkednek négyszeresére az adóterhek? 

Társadalmi egyeztetésre bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amely a fővárosi Airbnb szolgáltatás szigorításáról szól.
Elege lett a budapestieknek az Airbnb-ből

Elege lett a budapestieknek az Airbnb-ből  

A budapestiek kétharmada valamilyen formában szigorítaná a rövidtávú bérleti piacot.

Olyan történt az ingatlanpiacon, amire évek óta nem volt példa  

A szezonális áremelkedés elmaradása valamelyest stabilitást jelent a piacon. 

Döntöttek a lakók: kitiltják az Airbnb-t Terézvárosban 

2026. január elsejétől betiltják a rövidtávú lakáskiadásokat a VI. kerületben. 

Álom azt gondolni, hogy az Airbnb betiltásával majd csökkennek az ingatlanárak 

Sehol nem csökkent az ingatlanár és a bérleti díj az Airbnb betiltása után.

A horvátok odacsapnak a lakáskiadóknak 

A horvát kormány korlátozná a lakások turisztikai hasznosítását.

A lakáskiadás veszélyeire figyelmeztet a NAV 

A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást.

Van-e értelme ügydöntő szavazásnak az Airbnb-ről 

A válasz röviden, hát nem sok.

Drasztikus lépés: betiltják a turisztikai célú lakáskiadást  

A négy év múlva életbe lépő intézkedéssel a lakhatási költségek emelkedését akarja megfékezni Barcelona polgármestere.

Mennyit lehet kaszálni lakáskiadással?  

Mennyire versenyképes az ingatlanbefektetés a jelenlegi környezetben? 

Felbátorodtak a lakásvásárlás előtt állók  

A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is élénkült februárban éves szinten és havi összevetésben egyaránt.

Indul a roham az albérletekért - méregdrága lakások közül lehet válogatni  

A ponthatárok szerda esti kihirdetésével elindult a főszezon az albérletpiacon.

Hogyan kerüljük el, hogy gond legyen a lakáskiadásból? 

Egyre több bérbeadó kér közjegyző által készített egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot.

Szigorodhatnak a lakáskiadás szabályai  

Az Európai Bizottság rendeletjavaslatot fogadott el a rövid távú szálláshelykiadás átláthatóbbá tételére és a hatóságok támogatására.

Indul az albérleti roham: el lehet kerülni a lakásbérlés és -kiadás buktatóit 

Gyorsuló ütemben dráguló lakbérek, növekvő kereslet és egyre óvatosabb bérbeadók várják azokat a fiatalokat és szüleiket, akik a felvételi ponthatárok kihirdetése után kezdenek bérlakást keresni. A lakáskiadásnak számos buktatója van mind a bérbeadó, mind a bérlő számára, amelyet néhány szabály betartásával és szakember segítségével meg lehet előzni. A közjegyzők tapasztalatai szerint például még mindig az internetről letöltött minták alapján készül az ingatlanbérleti szerződések túlnyomó többsége. A gyakran ellentmondó szabályokat, az adott helyzetre nem jellemző kikötéseket és akár jogszerűtlen feltételeket tartalmazó szerződések nem nyújtanak valódi védelmet a feleknek.

Ezt a 3+1 hibát ne kövesd el, ha gyorsan szeretnéd kiadni a lakásod! 

Lefutott a tanévkezdés körüli roham a budapesti albérletpiacon, és ez a bérleti díjak alakulásán is egyértelműen megmutatkozik. A forgalom július végi, augusztusi látványos megugrása elsősorban a felsőoktatásban tanuló diákoknak, ezen belül is a hazánkba érkező külföldi egyetemistáknak volt köszönhető. Azóta a kiadó lakások fővárosi piaca stabilizálódott, és egyelőre a koronavírus-járvány ismételt felfutása sem volt hatással a keresletre és az árakra – mutat rá a Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzésében. Ebben a helyzetben a bérbeadók számára még fontosabb, hogy tisztában legyenek a valós piaci viszonyokkal, és azzal, melyek az albérlethirdetés legnagyobb buktatói.

Kiadja a lakását? Így kell utána adózni 

A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást. A felsőoktatási tanév kezdetével lassan elfogynak a kiadó albérletek, ezért nem árt tisztázni a hosszútávú lakáskiadás szabályait.

Sürgős segítségre vágynak az azonnali szálláshely-szolgáltatók 

Sürgős állami segítséget várnak a magánszálláshely-szolgáltatók is, különben több ezren elveszítik egyetlen bevételi forrásukat.

Végleg befellegzett az Airbnb-nek Budapesten? 

Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesülete (MAKE) illetve Somló Iván, a Felelős Rövidtávú Lakáskiadók Szövetségének (FRLSZ) nevében javaslatcsomagot nyújtott be a Magyar Turisztikai Ügynökséghez a rövidtávú lakáskiadás piacának átgondolása, szabályozása kapcsán. A csomag legfontosabb pontjai arra mutatnak rá, hogy az Airbnb szektor és a szállodaipar nem egymással versenyeznek, hanem közös érdekük a piac tisztítása, kifehérítése, valamint a minőségi turizmus fejlesztése. Ha viszont rossz irányba megy el a piac szabályozása, akkor abból Bécs és Prága fog nevető győztesként kijönni Budapest helyett. 

Lakberendezési piac: itt is érződik az ingatlanár-emelkedés 

Egy új lakás építésekor, illetve tervezésekor kifejezetten érdemes kikérni egy jó lakberendező segítségét.

Lakás befektetési céllal: mennyit lehet kaszálni vele? 

A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászoknak akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7 százalék, használt lakás esetén 8 százalékot meghaladó hozam is elérhető.  A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.

Bécs az Airbnb szabályozását szorgalmazza az EU-nál 

Állásfoglalást nyújtott be a Régiók Európai Bizottságához az osztrák főváros kezdeményezésére több európai nagyváros a digitális gazdaság átfogó jogi szabályozását követelve. A kezdeményezés érinti az internetes lakáskiadást is.

EVA-alany választhat-e ingatlan-bérbeadásra áfakötelezettséget? 

Az ingatlan-bérbeadás egyre népszerűbb forma, de az adózási technikákban lehetnek bökkenők, mint a fenti kérdés is mutatja, amire a választ kerestük az Írisz Office adótervezőivel.

Kedvezőbbek lettek a lakáskiadás adózási feltételei 

A változás nyomán növekedhet a kiadási célú lakásvásárlások száma, főleg az újlakások piacán, ahol Budapest frekventált részein most is átlagosan minden harmadik lakás e céllal kel el. Nagyon nem mindegy azonban, hogy hol és milyen ingatlanra esik a választás; nem minden lakással lehet elérni a vágyott hozamot.

Airbnb: sorban szigorítanak a kerületek 

Szinte pontosan egy éve vezetett be kötelező parkolóhely-megváltási díjat a fővárosi VI. kerület a rövid távú lakáskiadásra, hogy megfékezze az Airbnb korlátlan terjedését és a vele járó turistaáradatot. Az OTP Ingatlanpont már akkor jelezte, hogy a környező kerületekben is számítani lehet hasonló intézkedésekre. Az elemzés nem tévedett, idén januárban a VII. kerület, Erzsébetváros is hasonló szabályokat vezetett be. Szomszédja példája azonban azt mutatja, hogy a befektetőket nem tántorítják el a változtatások, a kerület népszerűsége továbbra is töretlen maradt.

Még mindig nem késő panelbe fektetni 

Az elmúlt egy évben majd’ 6 százalékos hozamot realizálhattak azok, akik kiadási céllal panellakásba fektették a pénzüket. Ez a befektetési forma továbbra is kifizetődő, noha az elérhető hozamok mérséklődnek, még mindig érdemes beszállni.

Változnak az Airbnb szerződési feltételei 

Az Európai Bizottság és az uniós fogyasztóvédelmi hatóságok júliusi felhívását követően a szálláshelyek online piacterét üzemeltető Airbnb elkötelezte magát amellett, hogy módosítja szerződéses feltételeit és az árait átláthatóbban tünteti fel – közölte Vera Jourová, a jogérvényesülésért, a fogyasztópolitikáért és a nemek közötti esélyegyenlőségért felelős biztos csütörtökön.

Erre érdemes figyelni lakásbérléskor 

A Duna House összegyűjtötte a legfontosabb szempontokat, amiket érdemes átgondolni a bérlőknek és lakáskiadóknak egyaránt a megállapodás során.

Ki jogosult a lakásbérleti jog folytatására? 

A lakásbérleti szerződés a bérlő halála esetén rendszerint megszűnik, mivel a bérlő örököse a lakásbérleti jogot nem örökli. Azonban meghatározott feltételek fennállása esetén lehet olyan, lakásbérleti jog folytatására jogosult személy, aki a bérletet az elhunyttal azonos feltételek mellett folytathatja. Kik lehetnek jogosultak a lakásbérlet folytatására és milyen feltételekkel?

Airbnb? Süllyednek az új építésű házak a bulinegyedben! 

Azokról az új építésű házakról van szó leginkább, melyeknél mélygarázs is van. Mert az építtetők nem vették figyelembe, hogy a belvárosban úgy kellene építeni, mint az itáliai Velencében. Mély cölöprendszerre fektetni az alapokat. A belső kerületek ugyanis mocsarak voltak egészen a századfordulóig. A nagykörút is egy kanális volt.

Lakáskiadásból, vagy MLM-ből jön egy kis mellékes 

Bár sokan tartják vonzónak a keresetkiegészítéssel kecsegtető passzív jövedelmet, és minden második megkérdezett tisztában van a passzív jövedelem definíciójával is, ugyanakkor Magyarországon csak kevesen használják ki ezt a lehetőséget - derül ki a Profession.hu legfrissebb reprezentatív kutatásából.

Elszálltak az albérletárak 

Bár a múlt hónap kissé álmosabban telt a lakáspiacon, augusztus végén helyre állhat a világ rendje. Gadanecz Zoltán úgy látja,aki most kezd el albérletet keresni, már kicsit elkésett és gondolkodási idő nélkül kell döntést hoznia.

Váratlan fordulat a lakáskiadás adózásában 

Várható volt, hogy a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályok szigorodni fognak, a kedvező adózási mód mértéke növekszik, esetleg az átalányadózás intézményét eltörlik – de éppen az ellenkezője történik.

Üzent az Airbnb-s bérbeadóknak is az adóhatóság 

Az online foglalási rendszeren, így például az Airbnb-n keresztül akár egy szobát vagy teljes ingatlant szálláshelyként bérbeadó magánszemélyeket számlaadási kötelezettség terheli - hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal a honlapján.

Az airbnbzők nyolcvan százaléka csal a NAV szerint 

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatai szerint az Airbnb-hálózat szállásadóinak 81 százaléka szerzett több bevételt annál, mint amennyit Magyarországon bevallott - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium parlamenti és adóügyekért felelős államtitkára az MTI-vel

Stíluslopás és marketing az Airbnb-n 

Nem csak a turisták használják az Airbnb-t. A lakberendezők, a bútorkészítők és a kertészek, a szépérzékkel, kreativitással megáldott otthonteremtők és az építészek is, akiknek jól jön, ha valakinek megtetszik az általuk tervezett otthon.

Nem fenyegeti a hoteleket az Airbnb? 

Szövetséget hoztak létre a rövid távon, szálláshely-közvetítő oldalakon - például az Airbnb-n - keresztül kiadott lakásokat üzemeltető cégek, a szervezetet hamarosan bejegyzi a bíróság. A Felelős Rövid Távú Lakáskiadók Szövetsége önszabályozó testületként működik majd, és keresi a kapcsolatot a törvényhozókkal is a szabályok ésszerű, előremutató alakítása érdekében.

A szomszéd mondja meg kiadhatjuk-e a lakást? 

Csak a többi tulajdonos hozzájárulásával lehetne kiadni a lakásokat, és hasonló bejelentési kötelezettség terhelné, mint a szállodákat, bérlakásokat pedig nem lehetne rövidtávon kiadni – áll a Magyar Szállodák Szövetségének javaslatában.

Így fékeznék a szállodások az Airbnb száguldását 

Az elmúlt öt évben csaknem hatszorosára növelték részesedésüket a magánszálláshelyek Budapest külföldi vendégéjszaka-forgalmából. Világszerte szigorítják a közösségi szálláskiadás szabályozását, itthon a szállodaszövetség konkrét javaslatokat is tett a helyzet rendezésére.

Készüljünk a nyugdíjra, vegyünk lakást 

Magyarországon 480 ezer háztartásnak van lakáscélú megtakarítása, ami egyrészt az ingatlanpiaci keresletet is fűtheti a jövőben, másrészt hosszú távon nyugdíjcélú megtakarítást is jelenthet számukra. A lakásbefektetés ugyanis kedvező alternatíva: az ezredfordulót követően a lakások átlagos négyzetméterára több mint 300 százalékkal nőtt, ami még az inflációt figyelembe véve is jelentős értéknövekedést eredményezett. A bérleti díjak nettó keresetekhez mért aránya alapján pedig a lakásbefektetés a havi átlagbér több mint felét biztosíthatja többletjövedelemként.
Feliratkozás a Piac & Profit Online magazin hírlevelére
Pórul jártak a nyugdíjasok

Pórul jártak a nyugdíjasok 

Folytatjuk a Piac és Profit podcast sorozatát, a Nyugdíjszervizt.
Van alternatíva: idén is vonzó lehetőséget kínálnak a kötvénybefektetések – interjú a Gránit Alapkezelő szakértőivel

Van alternatíva: idén is vonzó lehetőséget kínálnak a kötvénybefektetések – interjú a Gránit Alapkezelő szakértőivel 

Kovács Szilárd értékpapír-befektetési igazgató és Pozsgai Gábor értékesítési vezető értékelték az izgalmas helyzetet.

Költségkímélés

Tízmilliókat spórolhat vállalkozása ingatlanvásárlással

Tízmilliókat spórolhat vállalkozása ingatlanvásárlással  

Egy százmillió forintos beruházási kölcsön hitelterhe több millió forinttal csökkenhet.
Magyarország a nemzetközi biztosítási szektor fókuszában

Magyarország a nemzetközi biztosítási szektor fókuszában 

A Brokerslink világszervezet szakemberei Magyarországon találkoztak a Hungarikum Alkusz szervezésében.

Adózás

Ez fájhat: minden eddiginél szigorúbb ellenőrzést ígér a NAV

Ez fájhat: minden eddiginél szigorúbb ellenőrzést ígér a NAV  

A kapcsolt vállalkozások transzferárainak vizsgálata évek óta kiemelt terület, azonban a NAV az idei évtől kezdve minden eddiginél több erőforrást mozgósít ennek ellenőrzésére.

Jogi kisokos

Hitel van az ingatlanon? Könnyebb lesz megvenni

Hitel van az ingatlanon? Könnyebb lesz megvenni  

Az új ingatlan-nyilvántartási törvény átalakította a több részletben megvásárolt vagy feltételhez kötött ingatlanok bejegyzésének a rendszerét.

Cégblog

Olyan lesz a magyar IKEA, amilyen még sehol nincs a világon

Olyan lesz a magyar IKEA, amilyen még sehol nincs a világon 

Az átépített soroksári IKEA lesz a világ legnagyobb, fejlett automatizálással ellátott fulfilment áruháza.

Klímablog

Miért van szükség több szélerőműre Magyarországon?

Miért van szükség több szélerőműre Magyarországon? 

A szélerőművek a hazai energiaátmenet legfontosabb szereplői lehetnek a naperőművek mellett.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo