Egy új lakás építésekor, illetve tervezésekor kifejezetten érdemes kikérni egy jó lakberendező segítségét, mivel egy képzett szakember rengeteg tanácsot és iránymutatást tud adni otthonunk megtervezésétől egészen a kivitelezésig. A statisztikai adatok azt mutatják, hogy 2018-tól kezdődően minden évben 30-40%-al növekedett a lakberendezők forgalma, igaz utóbbi adat Budapestre és a jelentősebb vidéki városokra igaz. Budapesten 10 lakberendezőből egy szakember egészen biztosan mond vissza munkát kapacitáshiányra hivatkozva. A kérdés az: a folyamatokra mennyiben van hatással az ingatlanár-emelkedés?
Tovább élénkül a lakberendezési piac
Az ingatlanpiacon tapasztalható áremelkedés nagymértékben kihatott a lakberendezési piac számos részterületére is, hiszen minden évben folyamatosan növekedett a kereslet a lakberendezők iránt. A 2020 januárjában tapasztalt ingatlanpiaci megtorpanás – ezzel együtt az egyáltalán nem csökkenő ingatlanárak tükrében – továbbra is töretlen a lakberendezési piac fellendülése. Az egyik legfrissebb kutatás szerint 2019 második félévében sem csökkent a lakberendezők vállalási ideje, sőt egyértelműen kijelenthető, hogy a korábbiakhoz képest nehezebb szabad kapacitással rendelkező lakberendezőt találni. A lakberendezés kivitelezéshez hasonló gyakorlati részét végző területeken óriási szakemberhiány tapasztalható továbbra is, kevés a hadra fogható és valamelyest szabad kapacitással rendelkező szakképzett munkaerő. Több megkérdezett kivitelező – legyen szó belsőépítészről, asztalosról vagy éppen burkolóról – már 2020 nyaráig nemigen tud új munkát vállalni – írja a tapetacentrum.hu.
Eltolódás az airbnb-felé
A hazai profi lakberendező cégek rendelésállományának felívelése még évekkel korábban vette kezdetét és döntően az olyan befektetések vonatkozásában, mint amit az airbnb céljából felvásárolt lakások jelentettek. A rövid távú lakáskiadásra vállalkozók ugyanis speciális igényekkel árasztották el a magyar lakberendezőket. A belvárosi kiadásra szánt budapesti mini lakások mellett természetesen az újdonsült tulajdonosok használt és új lakásaikkal is megjelentek a lakberendezők megrendelői oldalán.
Megjelent egy új piaci rés is: a vásárlási tanácsadás
A szakértők felhívták továbbá a figyelmet arra a körülményre is, hogy az megjelent a lakberendezői piacon belül egy ugyancsak bővülő piaci szegmens, ami nem más, mint a vásárlási tanácsadás. Ezzel a szolgáltatással mindenekelőtt a felújításra szoruló használt ingatlanok vételét tervezők élnek. Megfigyelhető az okok vonatkozásában az a tendencia, hogy az elmúlt években tapasztalható lakásvásárlási láz hatására, másokra licitálva sokan estek csapdába. Előfordult nem egy esetben, hogy az „aranyáron” megvásárolt ingatlanról csak már az adásvétel után derül ki, hogy arra sokkal többet kell költeni, mint látszott, és az elképzelt átalakítási tervek megvalósítása sem gazdaságos. Sok helyen ráadásul önkormányzati rendelet szűkítette az airbnb mozgásterét. Az új építésű ingatlanok esetében természetesen a kezdeti szakaszban igénybe vett szakember tud a vevőnek segíteni, mert a személyre szabott és időben történő tervezéssel meg lehet takarítani az utólagos átalakítások költségét.
