Ráfizet a tulajdonos, ha erre nem figyel a lakáskiadásnál

Bár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat, illetve azokat, ahol a tulajdonos nem végezte el a szükséges korszerűsítéseket. A szakértő szerint a lakáskiadóknak célszerű a bérleti díj 5-10 százalékát folyamatosan visszaforgatniuk, tízévenként pedig egy nagyobb felújítást elvégeztetniük. A mosó- és a mosogatógép, valamint a légkondicionáló mára alapkövetelménnyé vált, a zöldövezeti elhelyezkedésért és a panorámás kilátásért pedig magasabb díjat hajlandóak fizetni a bérlők.

Tavaly óta tovább nőttek az átlagos lakásbérleti díjak Budapesten, de ennek üteme elmaradt a korábbi években tapasztalttól. Az idei második negyedévben a négyzetméterenkénti bérleti díj medián értéke 3 százalékkal múlta felül az első negyedévit, éves összevetésben pedig 7 százalékos emelkedés történt – egyebek mellett ez is kiderül abból az elemzésből, amelyet Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia szakértői az ingatlan.com adatbázisában elérhető lakásbérleti díjak alapján készítettek el.

Az új építésű, jó helyen lévő otthonokért fizetnek a legtöbbet a bérlők
Az új építésű, jó helyen lévő otthonokért fizetnek a legtöbbet a bérlők
Fotó: Depositphotos

A bérleti díjak medián értéke a régi építésű fővárosi lakások esetében elérte a 295 ezer forintot, a közvetlenül a tulajdonosok által kínált használt ingatlanoknál a 255 ezret, szemben az új építésű otthonok 330 ezer forintos középértékével. Míg a régebbi építésű lakások esetében a bérleti díj az utóbbi néhány hónapban tempósabban nőtt az újakhoz képest, amivel a két mediánérték is közelebb került egymáshoz, az egy négyzetméterre jutó átlagos havi lakbért tekintve nem zárult az olló: az új építésű otthonok jóval drágábban adhatók ki, hiszen itt a tulajdonosok átlagosan 6800 Ft/m2, míg a régieknél valamivel több mint 5500 Ft/m2 bevétellel számolhatnak havonta. Az, hogy a régebbi lakások esetében gyorsabb volt a drágulás, azzal magyarázható, hogy ezek között magasabb a nagyobb alapterületűek aránya, mint az újabb építésűek körében.

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo