A money.hu számításai szerint egy 38 négyzetméteres átlagos budapesti használt garzonlakás havi törlesztőrészlete 5 százalékos kamatozású hitel esetén 264 ezer forint lenne, míg egy azonos méretű új építésű lakásnál a 3 százalékos kamattal 235 ezer forint. Ez havi 29 ezer forintos megtakarítást jelenthet. Debrecenben az új lakás törlesztője 44 ezer, Veszprémben 38 ezer, Győrben 24 ezer forinttal lehet alacsonyabb az azonos méretű használt lakásénál. Az összehasonlítás az adott városokra jellemző medián négyzetméterárakkal, 25 éves futamidővel és legalább 10 százalékos önerővel számol. A mérleg másik serpenyőjében azonban az új lakások magasabb vételára és önerőigénye áll. Budapesten a programba illő új építésű garzonok középértéke az ingatlan.com adatai alapján 65,2 millió forint, szemben a használtak 49,5 millió forintos átlagos árával. Míg egy átlagos fővárosi használt garzonhoz az elvárt minimum alapján közel 5 millió forintos önerő is elegendő lehet, az új építésűhöz a hitel 50 millió forintos felső korlátja miatt már 15,2 millió forint szükséges. A havi törlesztő ugyanakkor még ebben az esetben is alacsonyabb lehet: az új lakásnál 237 ezer, a használtnál 260 ezer forint.

Balogh László szerint ezért az elsőlakás-vásárlóknak nemcsak a vételárat és a kamatot, hanem az induláshoz szükséges saját megtakarítást is mérlegelniük kell. Az új lakások kedvezőbb finanszírozása hosszabb távon jelentős előnyt jelenthet, de a magasabb önerő miatt sok fiatal számára továbbra is a használt garzonok lehetnek könnyebben elérhetők.