Egyetlen támogatott lakáshitelnek sem volt még akkora piaci hatása, mint a november 15-től megszűnő, bő egy éven keresztül elérhető Otthon Startnak. A BiztosDöntés.hu elemzése szerint a 2025. szeptemberi indulás óta augusztus végéig összesen 2045 milliárd forintra kötöttek Otthon Start szerződéseket az ügyfelek a bankokkal. 

– Ez azt jelenti, hogy a november közepéig még beadható igénylésekkel együtt az Otthon Start hitelek teljes összege várhatóan megközelítheti a 2500 milliárd forintot, amihez hasonlóra eddig nem akadt példa a támogatott lakáshitelek történetében – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. 

Beszédes adat, hogy a CSOK 2019 júliusi kibővítése és az Otthon Start tavaly szeptemberi megjelenése közötti több mint hat évben összesen 1627 milliárd forint támogatott lakáshitelt vettek fel. Ráadásul ebben benne van a Magyar Nemzeti Bank 300 milliárd forint keretösszegű Zöld Otthon Programja is.

Egy év alatt feje tetejére állt a lakáshitelezés

Gergely Péter szerint az Otthon Start látványos változásokat hozott a hitelpiacon. A támogatott kölcsönök az új lakáshiteleken belüli súlya a korábbi 20-25 százalékról 80 százalék környékére ugrott. Ezzel gyakorlatilag megfordult az arány a piaci feltételű és a támogatott lakáshitelek között.

Az pedig, hogy az Otthon Startnál hozzávetőleg 35 millió forintot ért el az átlagos hitelösszeg, a teljes piacon is látványos ugrást hozott. A BiztosDöntés.hu számításai szerint a 2025 első nyolc hónapjában megkötött szerződések 19,6 millió forintos átlagos összegéhez képest egy évvel később már 27,4 millió forint volt ugyanez. 

Szintén meghatározó a szerepe az Otthon Startnak abban is, hogy a lakáshitelek teljes összege már 8140 milliárd forint felett járt 2026. augusztus végén, több mint 30 százalékkal magasabban, mint egy éve.

Még futnak az akciók és a Wekerle Pluszhoz is elindulhatnak

Az Otthon Start november közepével eltűnik a bankok kínálatából, de az akciós ajánlatok addig még élnek, kihasználhatják a nagyot hajrázó ügyfelek. A búcsúzó kedvezményes kölcsön helyébe lépő, de annál szigorúbb feltételek támasztó és használt lakásra drágább Wekerle Plusz hitel esetében is várható, hogy akciókkal csábítanak a felvételére a pénzintézetek. Ezek hasonlóak lehetnek az Otthon Starthoz kínáltakhoz. 

Akár több százezer forint egyszeri jóváírást is bezsebelhetnek még azok az igénylők, akik időben, november 15-ig eljutnak az Otthon Start hitelkérelmük benyújtásáig. Néhány banknál még a 3 százalékos maximális fix kamatnál jobb feltételekkel is kaphatnak kölcsönt.

Az majd a bankok első Wekerle Plusz ajánlatainak közzététele után derül ki, hogy az Otthon Start akciós kedvezményeiből mit tartanak meg. Azt azonban a kormányrendelet megjelenése óta már pontosan lehet tudni, hogy miben szigorúbb és kedvezőtlenebb az új hitel a megszűnőnél. Az új feltételek nemcsak a használt lakásokra felvehető kedvezményes kölcsönt drágítják meg jelentősen a BiztosDöntés.hu Wekerle Plusz hitel kalkulátorának számításai szerint, hanem a kölcsönfelvevők lehetséges körét is erősen korlátozzák a búcsúzó konstrukcióhoz képest. Ezért aztán Gergely Péter szerint aligha várható, hogy a Wekerle Pluszból annyi fogy majd egy év alatt, mint az Otthon Startból, ami így nehezen megdönthető banktörténeti rekordot állít fel.