Mindeközben a lakáspiac újabb jelentős élénkülés előtt áll 2026 elején, melyet számos tényező együttesen generál. A karácsonyi időszakban születő lakhatási döntések, a vonzó, 3 százalékos Otthon Start Program, valamint a februárban életbe lépő társasházi építményi jogról szóló törvény egyaránt növelhetik az eladó ingatlanok iránti keresletet. Különösen az új építésű, tervezőasztalról elérhető projektek várható megjelenése gerjeszthet majd jelentős érdeklődést.

A szigorodó hitelfeltételek és a várható piaci élénkülés együtt olyan helyzetet teremtenek, ahol az előminősítés nemcsak a hitelösszeg tisztázása miatt válik kulcsfontosságúvá a lakásvásárlók számára, hanem a gyors döntési képesség miatt is.

Az előminősítés előnyei:

• pontos hitelkeret már a keresés elején,
• gyorsabb és magabiztosabb alkupozíció az eladóval szemben,
• biztonság: kisebb az esélye annak, hogy a vevő végül nem kapja meg a szükséges hitelt, és elveszíti a foglalót,
• versenyelőny még a készpénzes vevőkkel szemben is – hiszen az előminősítés hivatalos banki dokumentum.

“Három meghatározó hazai nagybank egy online kitöltött adatlapon benyújtott előzetes hitelbírálati kérelem eredményeként egy-két napon belül hivatalos banki előminősítést ad vissza a potenciális lakásvásárlók számára. Aki él a lehetőséggel, már az ingatlankeresés kezdetén tisztában lesz azzal, hogy pontosan mekkora összeggel számolhat, így nem kerül olyan helyzetbe, hogy a tényleges finanszírozási keretein felül köteleződjön el, és akár a foglalót is elveszítse” – emelte ki Richter Ádám, a money.hu pénzügyi elemzője.

A vásárlók ma már nem engedhetik meg maguknak a bizonytalanságot. A szakértők szerint aki nem rendelkezik előminősítéssel, könnyen lemaradhat a kiszemelt ingatlanról, vagy a szerződéskötés után szembesülhet azzal, hogy a bank végül kevesebb hitelt ad.