További érdekesség, hogy egyre több lakás épül kifejezetten értékesítési céllal, amivel párhuzamosan logikusan visszaesik a saját célú építkezések aránya. A harmadik negyedévben az egész országban az új lakások majdnem háromnegyede értékesítési céllal készült, ennél magasabb arányra a statisztika publikálásának 2004-es kezdete óta egyszer sem volt példa. Budapesten még dominánsabb ez, a lakások 95 százalékát értékesítési céllal építették, ami szintén rekordközeli az elmúlt 22 év adatai vizsgálva.
Az OTP adatai is azt mutatják, hogy döcögős volt a harmadik negyedév, július és október között Budapesten például 60 új beruházás keretében mintegy 2200 lakás értékesítése indult el, miközben tavaly a hasonló időszakban 79 projektben több mint 3500 lakást hirdettek meg újonnan – tette hozzá Valkó Dávid. Az OTP Ingatlanpont szakembere szerint a megépült lakások számában további bővülés várható a következő időszakban, ahogy ezek a tavaly elindított beruházások lezárulnak.
A kormány az elmúlt hetekben bejelentette az Otthon Start Program megszűnését és szűkebb kedvezményezetti körben egy új finanszírozási program, a Wekerle+ elindítását. Ez pedig ismét átrendezheti a piacot, hiszen mostantól csak az új lakásokra lesz érvényes a 3 százalékos kedvezményes hitelkamat, a használt lakások esetében ez 5 százalék lesz, ami már közelít a piaci kamatszinthez. Valkó Dávid szerint ez az átalakítás azt jelentheti, hogy emelkedhet az új lakások aránya az összes tranzakción belül, ez élénkítheti az új lakások építését. Ugyanakkor a 2 százalékpontos kamatkülönbözet nagy részét el is viheti az, hogy az új lakások – piaci főszabályként – még mindig drágábbak, mint az azonos adottságú használtak.
