A napokban tette közzé harmadik negyedéves lakásépítési statisztikáját a KSH, mely felemás képet mutat. A júliustól szeptemberig terjedő időszak önmagában komoly fékezést mutatott, ahogy arról az elmúlt hónapokban egyre többet lehetett hallani, ugyanakkor az év első kilenc hónapja kiemelkedően erős volt, köszönhetően az első féléves számoknak. Úgy tűnik, hogy az Otthon Start Program fékeződésével a fejlesztők is kicsit elbizonytalanodtak a keresletet illetően, de a frissen bejelentett kormányzati lépések ismét felkavarhatják ezt az állóvizet. 

Az év első kilenc hónapjában 22.331 új lakásra adtak ki építési engedélyt az országban, ennél magasabb legutóbb 2022-ben volt ez a szám az év hasonló időszakában. Ugyanakkor a harmadik negyedévben regisztrált 5743 építési engedély 19 százalékkal alacsonyabb volt az egy évvel korábbinál. Már ez is jelzi a piac kettősségét: az év első felében, különösen az első negyedévben még kifejezetten optimisták voltak a fejlesztők, amiben szerepet játszhatott a tavaly indult Otthon Start Program, azonban nyárra már érezhették a kereslet lassulását, ami miatt óvatosabbak lehettek az új projektekkel.

Még látványosabb volt ez a folyamat Budapesten, ahol már a második negyedévben is csökkent tavalyhoz képest a kiadott építési engedélyek száma, július és szeptember között pedig az ezret sem érte el, amire utoljára 2024 közepén volt példa. Az egy évvel korábbihoz képest pedig 48 százalékos volt a visszaesés. Ez egybecseng azokkal az információkkal, melyek szerint a fővárosi lakáspiacon volt a legnagyobb a fékezés, mivel az elmúlt évek áremelkedése után egyre több vevő számára váltak nehezen megfizethetővé a budapesti lakások.