A megyei jogú városokban szintén jelentősen, 32 százalékkal csökkent a kiadott építési engedélyek száma a tavalyi harmadik negyedévhez képest, a többi városban viszont stagnálást, a községekben pedig 11 százalékos növekedést regisztrált a KSH.

„Ezek az adatok is azt támasztják alá, hogy bár az Otthon Start az egész ország lakáspiacát megmozgatta, a vevők az alacsonyabb árak miatt egyre inkább a vidéki ingatlanok felé mozdultak el” – emelte ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. 

A használatba vételi engedélyek száma hagyományosan némi késéssel követi az építési engedélyek tendenciáját a lakásépítések tehetetlensége miatt. Egy átlagos lakás kivitelezése ugyanis másfél-két évig is eltart. Vagyis miközben a fejlesztők viszonylag gyorsan reagálnak az aktuális piaci trendekre, és a kereslet változásához igazítják a kérelmezett építési engedélyeket, a korábban lekötött és elkészülő lakásokba most költöznek be az emberek. Ennek tudható be, hogy a használatba vételi engedélyek számának növekedése még gyorsult is, a harmadik negyedévben átadott 3525 új lakás 49 százalékkal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Ezen belül Budapesten két és félszeresére emelkedett az elkészült lakások száma, melyeket részben az Otthon Start elindulásakor vásároltak meg. Az új átadások száma csak a kisebb városokban csökkent 6 százalékkal egy év alatt, a megyei jogú városokban és a községekben is növekedést regisztrált a KSH. Az országosan kiadott 9803 használatba vételi engedély az év első kilenc hónapjában 2023 óta a legtöbb volt.