Hong Kong központja és a londoni West End üzleti negyed maradt a világ legdrágább irodapiaci lokációja; Ázsia egyik pénzügyi központjában évente 3 256 dollárba kerül egy négyzetméternyi első osztályú iroda bérlése, a West Enden pedig 2 302 dollárba. Az első öt legdrágább városrész közé bekerült még a New York-i Midtown (2 183 dollár/m²/év), Hong Kong West Kowloon negyede (2 045 dollár/m²/év) és Peking központi pénzügyi negyede (1 971 dollár/m²/év).

Kép:Pixabay

A CBRE globális listájának első 10 helyezettjei olyan nagyvárosok, amelyek továbbra is képesek vonzani és megtartani jelentős bérlőiket.” – mondta Richard Barkham, a CBRE vezető közgazdásza. A lista a bérleti költségek alapján rangsorolja a világ nagyvárosainak városrészeit, amelybe beletartozik a bérleti díj, a helyi adók és a szolgáltatási díjak egyaránt. A költségszint 2017 első negyedévének végén 1,9 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az amerikai kontinens 3,6 százalékkal, Európa 0,8 százalékkal, az ázsiai és csendes-óceáni térség pedig 1,2 százalékkal drágult 2016 márciusától 2017 márciusáig.

A dél-afrikai Durbanban emelkedtek az irodabérleti költségek a legnagyobb arányban (+21,2%), Európában pedig Stockholm drágult a legjobban (+18,8%), de Palma de Mallorcán, Belfastban és Amszterdamban is jelentősen nőttek a költségek. Az ázsiai és csendes-óceáni térségben a kínai Sanghaj Puxi negyede, a kínai Guangzhou, az indiai Bangalore és Sanghaj Pudong városrészében emelkedtek leginkább az irodabérleti költségek. Az amerikai kontinensen az argentin főváros, Buenos Airesben, a texasi Houston elővárosi részén és a New Yorki-i Midtown déli részében kell a bérlőknek a legnagyobb költségnövekedéssel szembenéznie.

A CBRE a világ 121 irodapiacán követi nyomon az első osztályú irodák bérleti költségeinek alakulását. A legdrágább 50 lokáció közül 2017 első negyedévének végén 21 az ázsiai és csendes-óceáni térségben, 16 az EMEA-régióban (Európa, Közel-Kelet és Afrika), 13 pedig Amerikában található.

EMEA-régió (Európa, Közel-Kelet és Afrika)

Az EMEA-régióban a dél-afrikai Durbanben nőttek legnagyobb mértékben az irodabérlés költségei, de Stockholmban, Belfastban, Amszterdamban is kétszámjegyű volt az emelkedés, de nem sokkal maradt le Lyon és Berlin sem.

A londoni West Enden – bár még mindig a második legdrágább lokáció a világon – azért is csökkentek az irodabérleti költségek, mert visszaesett az irodák iránti kereslet főleg a pénzügyi szolgáltató vállalatok részéről, amelyek egyre kevésbé kívánják kifizetni a Londoni prémium piacára jellemző magas bérleti költségeket. A bérlők erőfeszítései, hogy csökkentsék költségeiket, az erősödő svájci frank miatt, sikerrel jártak Genfben és Zürichben egyaránt. Végül a londoni City kiesett a 10 legdrágább piac közül, dacára annak, hogy 2,9 százalékkal nőttek az irodabérlési költségek London pénzügyi központjában.

 A 10 legdrágább irodabérleti piac (dollár/m²/év)

Sorrend	Piac	Irodabérleti költségek
1	Hong Kong (Central), Hong Kong	3,256
2	London (West End), Egyesült Királyság	2,302
3	New York (Midtown-Manhattan), USA	2,183
4	Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong	2,045
5	Peking (CBD), Kína	1,971
6	Peking (Finance Street), Kína	1,833
7	Tokyo (Marunouchi/Otemachi), Japán	1,741
8	New York (Midtown-South Manhattan), USA	1,681
9	Újdelhi (Connaught Place - CBD), India	1,656
10	Sanghaj (Pudong), Kína	1,440

TOP 5 költség-növekedés

Sorrend	Piac	Változás (%)
1	Durban, Dél-Afrika	21.2
2	Buenos Aires, Argentína	20.0
3	Stockholm, Svédország	18.8
4	Denver (előváros), USA	17.2
5	Palma de Mallorca, Spanyolország	16.5

TOP 5 költségcsökkenés

Sorrend	Piac	Változás (%)
1	Dzsakarta, Indonézia	-19,6
2	Moszkva, Oroszország	-18.0
3	Genf, Svájc	-9.8
4	Hanoi, Vietnám	-7.4
5	Calgary (belváros), Kanada	-6.7