Immár kötelező elektromos töltőpontokat is kialakítani a nagyobb parkolókban

Az országos településrendezési és építési követelményeket korábban az OTÉK szabályozta, amely évtizedekig meghatározta a parkolóhelyek kialakításának alapvető szabályait. Az OTÉK helyébe azonban 2025. január 1-jétől a településrendezési és építési követelmények alapszabályzataként a TÉKA Kormányrendelet lépett, amely átfogóan megújítja a parkolási előírásokat.

Az új szabályozás a parkolóhelyek kialakítását érintően számos változást hoz, amelyek célja a helyi adottságokhoz, a településhálózati struktúrákhoz és a valós igényekhez igazodó, rugalmasabb rendszer létrehozása. Az alábbiakban a Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda segítségével részletesen bemutatjuk a TÉKA legfontosabb rendelkezéseit és a parkolóhelyek létesítésével kapcsolatos gyakorlati kérdéseket.

A szabályozási keretrendszer alapjai

A parkolóhelyek létesítésének új szabályozási keretrendszerét a 2023. évi C. törvény, azaz a magyar építészetről szóló törvény (Méptv.) határozza meg. A Méptv. a legalább 5000 fős települések, a fővárosi kerületek, a járásszékhelyek, a budapesti agglomeráció és a Balaton kiemelt üdülőkörzet területeinek, valamint a világörökségi települések helyi építési szabályzatára vonatkozóan kötelező keretfeltételeket határoz meg.

„Ezek alapján elvi követelményként jelenik meg, hogy a telken belüli parkolást – akár felszíni, akár parkolóházi megoldással – előnyben kell részesíteni a közterületi parkolással szemben. A szabályozás kiemelt figyelmet fordít a meglévő fák védelmére, a fásításra és az akadálymentesítés követelményeire” – mondja el Unger Balázs ügyvéd.

Unger Balázs ügyvéd
Unger Balázs ügyvéd
Fotó: Rausch & Partners

A kötelezően létesítendő parkolóhelyek számának új megközelítése

Az eddigi minimumkövetelményeket alkalmazó rendszer helyett a TÉKA bevezeti a rendeltetés szerinti differenciálás elvét. Ez lehetővé teszi, hogy a helyi építési szabályzatok az adott létesítmény funkciójához és a valós igényekhez igazítsák a kötelező parkolóhelyek számát.

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo