A következő időszak kulcskérdése a tényleges megfizethetőség lesz
A 2027-es költségvetéshez kapcsolódó bejelentések a lakáspolitika több területén is változást vetítenek előre. Az új lakások kedvezőbb finanszírozása ösztönözheti a keresletet és a fejlesztéseket, miközben a használt lakások piacán módosulhatnak a vásárlói preferenciák és az alkupozíciók. A felújítási és bérlakásprogramok más-más módon járulhatnak hozzá a lakhatási lehetőségek bővítéséhez. A bejelentett tervek hatása azonban egyelőre csak feltételesen értékelhető. A pontos jogosultsági szabályok, a négyzetméterár-korlátok, az átállás időpontja és a részletszabályok ismerete nélkül nem lehet teljes képet adni arról, hogy a változások mely vásárlói csoportokat és ingatlanpiaci szegmenseket érintik majd a legerősebben.
A lakáspiac hosszú távú egyensúlyához ugyanis nem elegendő a kereslet finanszírozásának ösztönzése. Olyan kínálatra is szükség van, amely megfelelő helyen, megfelelő minőségben és a háztartások számára ténylegesen megfizethető áron áll rendelkezésre. A következő időszak egyik legfontosabb kérdése ezért az lesz, hogy a támogatási rendszer átalakítása a kereslet élénkítése mellett mennyiben járul hozzá a ténylegesen elérhető, megfizethető lakáskínálat bővüléséhez.
