Új lendületet kaphat a magyar lakáspiac a 2027-es költségvetés bemutatásakor bejelentett lakáspiaci intézkedésektől. Az ingatlan.com szerint a változások fontos időszakban érkezhetnek. Az elmúlt hónapokban ugyanis a lakásvásárlási kereslet jelentősen elmaradt a korábbi csúcsoktól. A támogatási rendszer átalakítása ismét mozgásba hozhatja az eddig kiváró vásárlókat, az új építésű és használt ingatlanok piacán is.

„Kulcsfontosságú az újlakás-piac és a lakóingatlan-fejlesztések, ezeken keresztül pedig a lakásállomány szempontjából, hogy megmarad az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos kedvezményes áfa. Ez megfelel az ingatlan.com korábbi várakozásainak” – értékelte a most bejelentett intézkedéseket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Fontos, hogy az elinduló Wekerle Plusz program keretében kedvezményes, fix kamatozású hitelt lehet igényelni a lakásvásárlásra. Az újak esetében 3, a használtak esetében 5 százalék lesz a kamat. Az új építésű ingatlanok vásárlását és építését tehát továbbra is 3 százalékos hitellel lehet finanszírozni.

„Ez a kisebb települések építőipari vállalkozásainak is jó hír lehet. A nagyvárosok agglomerációjában ugyanis sokszor olcsóbb megépíteni az első otthont, mint új lakásként megvenni” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

A használt lakásoknál viszont 5 százalékra emelkedik a kamattámogatott hitel kamata. Egy átlagos, 25 évre felvett 35 millió forintos Otthon Start-hitelnél ez 35-40 ezer forinttal emeli a havi törlesztőrészletet. A money.hu adatai szerint ez még mindig kedvezőbb szint a publikus piaci hitelajánlatokhoz képest, amelyek 6,25 százalékos kamatszinttől indulnak. A legjobb jövedelmű vásárlók a bankoktól valamivel 6 százalék alatti egyedi ajánlatot is kaphatnak piaci alapon.