A Wekerle Plusz részeként visszatér az államilag támogatott lakástakarék is. A konstrukció a következő években az önerő összegyűjtésében segítheti a lakásvásárlást tervezőket. Erre különösen a fiatal vásárlóknak lehet nagy szükségük. Ezt támasztják alá az ingatlan.com Hitelintézőjének adatai is, ami a felhasználók adatai alapján kalkulálja a lakásvásárláshoz kapcsolódó támogatásokat és hitellehetőségeket. A hitelfelvételben gondolkodók átlagos önrésze öt év alatt csupán 7 százalékkal, 13,7 millióról 14,7 millió forintra nőtt. Ugyanezen idő alatt a lakásárak az ingatlan.com lakásárindexe szerint 88 százalékkal emelkedtek. A KSH és az MNB lakásárindexe 90-97 százalékos drágulást mutat.
„Az önrész előteremtése az első lakásvásárlók egyik legnagyobb kihívásává nőtte ki magát. A lakásvásárlások többségéhez ugyanis hitelt is felvesznek az emberek. A támogatott lakástakarék ezért a későbbi lakáskeresletnek is támaszt adhat” – mondta Balogh László.
Kiszámíthatóbb családi költségvetés, élénkebb kereslet
A bejelentett szja-módosítások és -kedvezmények is kedvezően hathatnak a lakáspiacra. Az ingatlan.com szakértője szerint kiszámíthatóbbá válhat, hogy a potenciális vásárlók havonta mekkora összegből gazdálkodhatnak. Ez feloldhatja a korábbi lakáspiaci bizonytalanságot, és élénkebb keresletet hozhat. Az ingatlan.com január és szeptember között 2,2 millió telefonos érdeklődést mért eladó lakóingatlanok iránt. Ez 20 százalékkal kevesebb a keresleti rekordokat hozó 2025-ös szintnél. Sőt, 2024 első kilenc hónapjától is 12 százalékkal elmarad.
