Mindeközben egyre inkább elválik egymástól a lakásárak és az albérletárak emelkedésének üteme. Ez utóbbi az idei második negyedévben, inflációval kiigazítva mindössze 4,2 százalékkal emelkedett egy év alatt. Ez szintén részben az Otthon Start hitelprogram eredménye, hiszen a kedvezményes, fix 3 százalékos kamatozású hitel miatt sokan úgy dönthettek, hogy a bérlés helyett jobban megéri nekik saját lakást vásárolni, amivel viszont csökkent az albérletek iránti kereslet.
„A fentiek is azt mutatják, mekkora jelentősége volt az utóbbi bő egy évben az Otthon Startnak a magyar lakáspiacra” – mutat rá Valkó Dávid.
Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a következő negyedévek folyamatait is az határozhatja meg alapvetően, mi lesz a program további sorsa, mivel egyre többet hallani annak esetleges szigorításról. Ha ezt bejelenti a kormány például 2027 elejétől, akkor az az év végén még hozhat egy felfutást, hiszen aki eddig nem vásárolt, az megpróbálhat élni a kedvezményes hitellehetőséggel, jövőre viszont a kereslet visszaesését hozhatja, ha megszűnik a széles körben elérhető kedvezményes hitel. További szempont lehet, hogy az utóbbi hónapokban a Magyar Nemzeti Bank alapkamata is csökkent, jelenleg 5,5 százalékon áll, vagyis záródik az olló a piaci hitelkamatok és a kedvezményes, 3 százalékos konstrukció között.
