„Az elmúlt évek legfontosabb eseménye Magyarországon az Otthon Start kedvezményes hitelprogram bevezetése volt 2025 szeptemberében. A tavaly őszi első fellendülés után 2026 elején volt még egy kisebb keresleti hullám, a tavaszi hónapoktól azonban érezhetően visszaesett az érdeklődés” – emelte ki az adatok kapcsán Valkó Dávid.
Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint ebben szerepe volt egyrészt annak, hogy a kedvezményes hitel miatt sokan előre hozták vásárlásaikat, másrészt a tavalyi, egész évben magas bázisról már nehéz volt hasonló ütemű áremelkedést felmutatni. Éppen ezért a mostani tendencia akár az év második felében is kitarthat az árakat illetően.
Érdekesség, hogy az újépítésű lakások esetében már éves alapon is 0,7 százalékos árcsökkenést közöl az Eurostat Magyarországon, miközben az elmúlt tíz évben egyszámjegyű áremelkedésre is alig volt példa, többnyire bőven 10 százalék felett volt a drágulás. Negatív előjel pedig utoljára 2013-ban állt a mutatószám előtt. Ebben is egyértelmű az Otthon Start hatása, részben a maximum 1,5 milliós m2-árat engedélyező kiemelt státuszú projektek, illetve alapból az élénkülő versenyhelyzet miatt. A használt lakások piacára lassabban gyűrűzött be a folyamat, ott még idén nyáron is 11,5 százalékkal magasabbak voltak az árak, mint egy évvel korábban, de ez is bő kétéves mélypontnak felelt meg. Negyedéves alapon viszont épp a használt lakások ára csökkent 1,6 százalékkal, miközben 2022 vége óta nem volt példa negatív adatra.
