A kínálati árakban továbbra is jelentősek az országon belüli különbségek. Budapesten 2026 augusztusában 1,41 millió forintot tett ki az eladó használt lakóingatlanok kínálati négyzetméterára, szemben az egy évvel korábbi 1,34 millióval. Debrecenben ugyanekkor 1,04 millió, Szegeden 980 ezer forint körül alakult a négyzetméterár, miközben a legolcsóbb megyeszékhelyek közé tartozó Salgótarjánban 312 ezer forint volt ugyanez az érték.

Az OSP-s új lakások a használt piacra is hatással voltak

A megugró kereslet az újlakás-piacot is megmozgatta, amit az építési engedélyek számának növekedése is jelzett. Ehhez társult a nagyobb, a program feltételeinek megfelelő lakásfejlesztések kiemelt beruházássá nyilvánítása: 33 beruházásban nagyságrendileg 20–25 ezer lakás megépítését tervezték. A kiemelt projektek körét ugyanakkor az új kormányzat év végéig felülvizsgálja, hogy ahol lehet és szükséges összhangba hozzák őket a hatályos építési szabályokkal és a helyi közösségek igényeivel. Az MNB adatai szerint az új lakások piacán az OSP érezhetően idén nyárra hozott látványos növekedést, mivel a júniusban megkötött kamattámogatott hitelszerződések összértéke 36 milliárd forintra nőtt, ami közel háromszor akkora volumen, mint az otthon start indulása előtti átlagos havi értékek.

Az új kínálat megjelenése a használt lakások piacát is érintette. A program keretében megvásárolható új lakások négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint lehet, ami különösen a nagyvárosokban teremthet közvetlen versenyt az új és a használt ingatlanok között. A hasonló árszinten elérhető új építésű lakások megjelenése, fékezte a környéken eladó használt lakások drágulását.