Az árszinteket tekintve a használt nyaralók és lakóingatlanok a déli parton jellemzően 900 ezer és 1,3 millió forint közötti négyzetméteráron mozognak, ám a prémium településeken a használt piacon is megjelennek a 2 millió forint feletti árak. Az újépítésű projekteknél a déli parti alap sáv 1,4-2,4 millió forint közé tehető, de a közvetlen vízparti vagy prémium lakóparki lokációkban a 3 millió forintos négyzetméterár feletti ügyletek sem ritkák.

Már nem egyedi a 100 milliós kategória

A tényleges adásvételek többsége a balatoni átlagos kategóriában jelenleg a 70-120 millió forint közötti sávban realizálódik, míg a prémium szegmens kosárértéke 120-220 millió forint. A kiemelt, egyedi luxuslakásoknál és panorámás rezidenciáknál a 250-400 millió forintos vételár sem számít már rendkívülinek – számoltak be tapasztalataikról az OTP Ingatlanpont szakemberei. Az értékesítési idő a használt piacon reálisan 90-140 nap, miközben az északi és déli part között az alku mértékében is komoly különbségek mutatkoznak. A déli parton az ingatlan állapotától függően általában 2-10 százalék közötti engedményt tudnak elérni a vevők, míg az északi parton a használt ingatlanoknál szinte általánossá vált a 10 százalékos alku. Az elmúlt három hónapban az aktív balatoni megbízások 25-30 százalékánál kellett árat csökkenteni a tulajdonosoknak ahhoz, hogy érdemi számú érdeklődő érkezzen, és ez a nyomás szinte kizárólag a túlárazott, gyenge energetikájú ingatlanokat érintette.