Panelnél kicsi a különbség – egyelőre
A panellakásoknál jóval kisebb az állapot szerinti felár. Budapesten a felújított panelek medián négyzetméterára 1,23 millió forint. Ez 92 ezer forinttal, 8 százalékkal magasabb a felújítandókénál. Egy tipikus 53 négyzetméteres felújított panellakás így átlagosan 65,2 millió forintba kerül a fővárosban. A megyei jogú városokban 883 ezer forint a felújított panelek négyzetméterára, 100 ezer forinttal, azaz 13 százalékkal több. Két éve itt még 23 százalék volt a különbség, az árolló tehát jelentősen zárult. Egy nagyvárosi felújított panellakás átlagos értéke jelenleg 46,8 millió forint .
A téglalakásoknál nagyobb a felár: Budapesten a felújított téglalakások medián négyzetméterára 1,59 millió forint, 23 százalékkal több a felújítandókénál. A nagyvárosokban 929 ezer forint, 27 százalékkal több. Egy 53 négyzetméteres nagyvárosi és budapesti felújított téglalakás értéke ezért átlagosan 49,2 és 84,3 millió forintba kerül.
A társasházi lakások esetében négyzetméterenként a belvárosban és Budán a legnagyobb a korszerűsített ingatlanok felára. Az V. kerületben 426, az I. kerületben 388, a II. kerületben 327 ezer forint. A VI., a VII. és a IX. kerületben is legalább 320 ezer forint a különbség. A XV., a XIX. és a XXI. kerületben viszont legfeljebb 90 ezer forint.
Van, ahol 100 millió felett is kínálnak felújított panelt
A XII. kerületben stabilan 100 millió forint fölé került a felújított panellakások árszintje. A XVI. kerületben közel 87 millió forint a felújított panelek mediánára. Debrecenben az eladó korszerűsített panellakások középértéke 62,9 millió forintra nőtt, ami több mint a XVIII. vagy a XXI. kerületben. A debreceni négyzetméterár 1,04 millió forint, viszont elmarad a két kerületétől.
