2025 egyértelműen a fiatal vevők éve lett. A 20–40 éves korosztály országosan meghatározóvá vált, különösen a vidéki nagyvárosokban és Budapesten. Vidéken a 30–40 évesek adták a vevők mintegy harmadát, a 20–30 évesek közel ötödét. A fővárosban a vevők több mint 30 százaléka tartozott a 30–40 évesek közé, és a fiatal első lakásosok aránya elérte a 40 százalékot. „A fiatalok idén az Otthon Start miatt nagyobb összegekkel jelentek meg, egy átlagos 30–40 éves fővárosi vevő 60 millió forint körüli értékben vásárolt” – hangsúlyozta Máté Ferenc.

Az eladók között továbbra is az 50–60 éves korosztály volt a legaktívabb, de egyre több fiatalabb tulajdonos is értékesített ingatlant, jellemzően továbblépés vagy élethelyzet-változás miatt. A kínálat egész évben stabil maradt, a befektetők eladási szándéka folyamatos új kínálatot hozott piacra.

A hitelpiac rekordévet zár

„A hitelpiac 2025-ben nemhogy nem fékezte, hanem kifejezetten támogatta az ingatlanpiaci élénkülést” – értékelte az évet Fülöp Krisztián, a Credipass üzleti vezetője. Mint mondta, „az év első felében hónapról hónapra érezhető volt a kereslet erősödése, ami a lakáshitelek kihelyezésében is megjelent. Több hónap 120–140 milliárd forint körüli volument hozott, ami az elmúlt évekhez képest egyértelmű élénkülést jelentett”.

Az Otthon Start ősszel újabb ugrást hozott a hitelkeresletben. Októberben közel 200 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződés született, novemberben pedig várhatóan 300 milliárd forintnyi, ami a szakember szerint „minden korábbinál erősebb hónapot eredményezett a magyar jelzáloghitel-piacon”.

A kamatkörnyezet ebben kitüntetett szerepet játszott. „A kamattámogatáson túl a piaci kamatok is egész évben kiszámítható sávban maradtak, ami javította a lakosság bizalmát. Egyre többen mernek közép- vagy hosszútávra tervezni hitelfelvétellel” – tette hozzá Fülöp Krisztián.